2025年度五星級(jí)度假酒店聯(lián)合運(yùn)營管理服務(wù)合同

2025年度五星級(jí)度假酒店聯(lián)合運(yùn)營管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（酒店方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（運(yùn)營管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、運(yùn)營管理范圍1.乙方負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營管理，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、會(huì)議接待、休閑娛樂、物業(yè)管理等方面。2.乙方負(fù)責(zé)酒店的市場推廣、品牌建設(shè)、客戶關(guān)系維護(hù)等工作。3.乙方負(fù)責(zé)酒店的人力資源管理，包括招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬福利等。4.乙方負(fù)責(zé)酒店的財(cái)務(wù)管理工作，包括成本控制、預(yù)算編制、財(cái)務(wù)報(bào)表等。二、運(yùn)營管理期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。三、運(yùn)營管理費(fèi)用1.乙方每月向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)___________________元。（1）乙方派遣至酒店的管理人員、技術(shù)人員、服務(wù)人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用；（2）酒店日常運(yùn)營所需的物料、用品、設(shè)備等費(fèi)用；（3）酒店的市場推廣、品牌建設(shè)、客戶關(guān)系維護(hù)等費(fèi)用；（4）酒店的人力資源管理費(fèi)用；（5）酒店的財(cái)務(wù)管理工作費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對酒店的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保酒店按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理；（2）對乙方的運(yùn)營管理行為進(jìn)行評(píng)估，提出合理化的建議和意見；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對酒店的經(jīng)營決策享有最終決定權(quán)。2.甲方義務(wù)：（1）按照合同約定向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用；（2）為乙方提供必要的辦公場所、設(shè)施和設(shè)備；（3）協(xié)助乙方完成酒店的市場推廣、品牌建設(shè)、客戶關(guān)系維護(hù)等工作。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定對酒店進(jìn)行運(yùn)營管理；（2）對酒店的經(jīng)營狀況進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)措施；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對酒店的經(jīng)營決策享有建議權(quán)。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定對酒店進(jìn)行運(yùn)營管理，確保酒店的經(jīng)營效益；（2）遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方的要求；（3）確保酒店的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.酒店運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)表2.酒店運(yùn)營管理崗位職責(zé)說明書3.酒店運(yùn)營管理考核辦法4.酒店運(yùn)營管理財(cái)務(wù)管理制度5.酒店運(yùn)營管理人力資源管理制度第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問方、供應(yīng)商、承包商等。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲方與乙方達(dá)成本合同，提供合同簽訂過程中的協(xié)調(diào)、溝通服務(wù)。2.顧問方：提供專業(yè)的運(yùn)營管理建議，協(xié)助乙方提升運(yùn)營管理水平。3.供應(yīng)商：為酒店提供所需的物料、用品、設(shè)備等。4.承包商：承擔(dān)酒店部分項(xiàng)目的施工、維修、維護(hù)等工作。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：對合同簽訂過程中因自身原因造成的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的賠償。2.顧問方：對提供的服務(wù)和建議，如因自身原因?qū)е聦?shí)際效果與預(yù)期不符，承擔(dān)不超過顧問服務(wù)費(fèi)總額的賠償。3.供應(yīng)商：對提供的物料、用品、設(shè)備等，如因質(zhì)量問題造成酒店損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.承包商：對施工、維修、維護(hù)等工作，如因自身原因造成酒店損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：（1）權(quán)利：協(xié)助雙方達(dá)成合同，收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）義務(wù)：提供專業(yè)的協(xié)調(diào)、溝通服務(wù)，確保合同順利簽訂。2.顧問方：（1）權(quán)利：收取顧問服務(wù)費(fèi)，對提供的服務(wù)和建議享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）義務(wù)：提供專業(yè)的運(yùn)營管理建議，協(xié)助乙方提升運(yùn)營管理水平。3.供應(yīng)商：（1）權(quán)利：收取物料、用品、設(shè)備等費(fèi)用。（2）義務(wù)：提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物料、用品、設(shè)備，確保酒店正常運(yùn)營。4.承包商：（1）權(quán)利：收取施工、維修、維護(hù)等費(fèi)用。（2）義務(wù)：按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成施工、維修、維護(hù)等工作。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同簽訂順利進(jìn)行，不直接參與酒店運(yùn)營管理。2.顧問方：為乙方提供運(yùn)營管理建議，不直接參與酒店運(yùn)營管理。3.供應(yīng)商：為酒店提供物料、用品、設(shè)備等，不直接參與酒店運(yùn)營管理。4.承包商：承擔(dān)酒店部分項(xiàng)目的施工、維修、維護(hù)等工作，不直接參與酒店運(yùn)營管理。六、第三方介入后的額外條款及說明1.甲方、乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方同意。2.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的費(fèi)用，由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。4.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方介入后，如因第三方原因造成甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方介入后的合同變更1.甲方、乙方在合同履行過程中，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知第三方，并取得第三方同意。2.第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。八、第三方介入后的爭議解決1.甲方、乙方、第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，甲方、乙方、第三方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式三份，甲乙雙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方介入?yún)f(xié)議2.第三方責(zé)任限額協(xié)議3.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議4.第三方介入后的合同變更協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.酒店運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月運(yùn)營管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，包括但不限于管理人員工資、物料費(fèi)用、市場推廣費(fèi)用等。說明：此表格用于明確雙方每月的財(cái)務(wù)結(jié)算依據(jù)。2.酒店運(yùn)營管理崗位職責(zé)說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)說明乙方派遣至酒店的管理人員、技術(shù)人員的崗位職責(zé)、工作流程和考核標(biāo)準(zhǔn)。說明：此說明書用于明確乙方派遣人員的職責(zé)和考核標(biāo)準(zhǔn)，確保酒店運(yùn)營管理的規(guī)范性。3.酒店運(yùn)營管理考核辦法詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的考核指標(biāo)、考核周期和考核結(jié)果的應(yīng)用。說明：此辦法用于對乙方派遣人員進(jìn)行績效考核，確保酒店運(yùn)營管理質(zhì)量。4.酒店運(yùn)營管理財(cái)務(wù)管理制度詳細(xì)要求：制定財(cái)務(wù)管理的相關(guān)制度，包括預(yù)算編制、成本控制、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明：此制度用于規(guī)范酒店財(cái)務(wù)管理工作，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.酒店運(yùn)營管理人力資源管理制度詳細(xì)要求：制定人力資源管理的相關(guān)制度，包括招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬福利等。說明：此制度用于規(guī)范酒店人力資源管理，確保員工權(quán)益和酒店運(yùn)營效率。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用承擔(dān)和責(zé)任劃分。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的賠償責(zé)任，保護(hù)雙方合法權(quán)益。8.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式和比例。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入費(fèi)用的分擔(dān)，確保合同的公平性。9.第三方介入后的合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入后的合同變更內(nèi)容和程序。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入后的合同變更，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方未在2025年1月1日前支付1月份的運(yùn)營管理費(fèi)用，則從2025年1月2日起每日應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方在2025年2月1日仍未達(dá)到合同約定的運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)，甲方