2025年度國(guó)際實(shí)業(yè)房地產(chǎn)子公司股權(quán)買(mǎi)賣(mài)及資產(chǎn)評(píng)估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)際實(shí)業(yè)房地產(chǎn)子公司股權(quán)買(mǎi)賣(mài)及資產(chǎn)評(píng)估合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.賣(mài)方同意將目標(biāo)公司的全部股權(quán)出售給買(mǎi)方。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就目標(biāo)公司股權(quán)買(mǎi)賣(mài)及資產(chǎn)評(píng)估事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條目標(biāo)公司股權(quán)買(mǎi)賣(mài)1.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方持有的目標(biāo)公司全部股權(quán)，包括但不限于公司章程、股東會(huì)決議、董事會(huì)決議、監(jiān)事會(huì)決議、公司財(cái)務(wù)報(bào)表、公司合同、公司債權(quán)債務(wù)等。1.2買(mǎi)方同意支付股權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。1.3買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。1.4賣(mài)方應(yīng)在收到股權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后______個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將目標(biāo)公司全部股權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。第二條資產(chǎn)評(píng)估2.1雙方同意聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。2.2資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成資產(chǎn)評(píng)估工作，并向雙方出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。2.3資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正地反映目標(biāo)公司的資產(chǎn)狀況。2.4雙方同意以資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告確定的資產(chǎn)價(jià)值作為股權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的依據(jù)。第三條保密條款3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與目標(biāo)公司相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及與目標(biāo)公司相關(guān)的商業(yè)秘密。第四條違約責(zé)任4.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。4.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向目標(biāo)公司所在地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________附件：1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.第三方職責(zé)2.1中介方職責(zé)：（1）協(xié)助甲乙雙方就目標(biāo)公司股權(quán)買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行洽談，提供市場(chǎng)信息、交易策略等咨詢服務(wù)。（2）協(xié)助甲乙雙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。（3）在必要時(shí)，協(xié)助甲乙雙方解決股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：（1）按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。（2）出具真實(shí)、客觀、公正的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（3）對(duì)評(píng)估過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.3法律顧問(wèn)職責(zé)：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同起草、審核、修改等。（2）協(xié)助甲乙雙方處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的法律事務(wù)。（3）對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)法律問(wèn)題負(fù)有保密義務(wù)。2.4財(cái)務(wù)顧問(wèn)職責(zé)：（1）為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，包括但不限于財(cái)務(wù)分析、稅務(wù)籌劃等。（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)和資產(chǎn)核實(shí)。（3）對(duì)財(cái)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。2.5審計(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)：（1）對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行審計(jì)，核實(shí)其財(cái)務(wù)狀況。（2）出具真實(shí)、客觀、公正的審計(jì)報(bào)告。（3）對(duì)審計(jì)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的必要信息。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）違約責(zé)任：以實(shí)際損失為限，但不超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）賠償責(zé)任：以實(shí)際損失為限，但不超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)利，僅限于協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，不涉及甲乙雙方之間的股權(quán)關(guān)系和資產(chǎn)分配。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4第三方與其他各方的劃分如下：（1）甲乙雙方：作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方：作為甲乙雙方的協(xié)助方，負(fù)責(zé)履行本合同約定的職責(zé)。（3）目標(biāo)公司：作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)象，其資產(chǎn)和權(quán)益由甲乙雙方按照本合同約定進(jìn)行分配。5.5第三方不得以任何形式干預(yù)目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)管理，不得損害目標(biāo)公司的合法權(quán)益。6.第三方更換6.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。6.2第三方更換程序如下：（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方，要求其不再履行本合同約定的職責(zé)。（2）甲乙雙方在收到第三方書(shū)面同意后，另行選擇符合本合同要求的第三方。6.3第三方更換后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含對(duì)目標(biāo)公司所有資產(chǎn)和負(fù)債的評(píng)估結(jié)果，包括但不限于固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、負(fù)債等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)論等，并附有必要的評(píng)估計(jì)算表格。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。3.目標(biāo)公司章程詳細(xì)要求：目標(biāo)公司的現(xiàn)行章程，包括但不限于公司組織結(jié)構(gòu)、股東權(quán)利義務(wù)、公司治理結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：章程應(yīng)反映目標(biāo)公司的基本情況，為股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供法律依據(jù)。4.股東會(huì)決議詳細(xì)要求：目標(biāo)公司歷次股東會(huì)的決議文件，特別是涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議。說(shuō)明：決議文件應(yīng)證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。5.董事會(huì)決議詳細(xì)要求：目標(biāo)公司歷次董事會(huì)的決議文件，特別是涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議。說(shuō)明：決議文件應(yīng)證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。6.監(jiān)事會(huì)決議詳細(xì)要求：目標(biāo)公司歷次監(jiān)事會(huì)的決議文件，特別是涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議。說(shuō)明：決議文件應(yīng)證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。7.公司財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：目標(biāo)公司近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)反映目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)狀況。8.公司合同詳細(xì)要求：目標(biāo)公司簽訂的所有合同，包括但不限于與供應(yīng)商、客戶、金融機(jī)構(gòu)等的合同。說(shuō)明：合同應(yīng)反映目標(biāo)公司的業(yè)務(wù)范圍和合作關(guān)系。9.公司債權(quán)債務(wù)清單詳細(xì)要求：目標(biāo)公司現(xiàn)有的債權(quán)債務(wù)清單，包括但不限于應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款、貸款等。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明目標(biāo)公司的債權(quán)債務(wù)情況。10.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由法律顧問(wèn)出具，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力、合規(guī)性等提供意見(jiàn)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)明確指出股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付股權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。（2）賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（3）第三方未按約定時(shí)間完成資產(chǎn)評(píng)估工作。（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)。（5）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付股權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按未支付金額的______%計(jì)算。（2）賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按股權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的______%計(jì)算。（3）第三方未按約定時(shí)間完成資產(chǎn)評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定服務(wù)費(fèi)用的______%計(jì)算。（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情