2025年度生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)服務(wù)及環(huán)境管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)服務(wù)及環(huán)境管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（環(huán)境管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、服務(wù)內(nèi)容及范圍1.1乙方負(fù)責(zé)旅游區(qū)的物業(yè)服務(wù)及環(huán)境管理工作，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)旅游區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作；（2）負(fù)責(zé)旅游區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防管理、交通疏導(dǎo)等工作；（3）負(fù)責(zé)旅游區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)、游客服務(wù)等工作；（4）負(fù)責(zé)旅游區(qū)內(nèi)的節(jié)能減排、環(huán)境保護(hù)等工作；（5）負(fù)責(zé)旅游區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理及協(xié)調(diào)工作。1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，以及旅游區(qū)的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，確保服務(wù)質(zhì)量。二、服務(wù)期限及費(fèi)用2.1本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。2.2乙方每月向甲方支付物業(yè)服務(wù)及環(huán)境管理費(fèi)用人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，以及旅游區(qū)的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持旅游區(qū)內(nèi)的道路、廣場(chǎng)、綠地等區(qū)域干凈整潔，無(wú)垃圾、雜物；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：保持旅游區(qū)內(nèi)的綠化植物生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲害；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保旅游區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)損壞。（1）安全保衛(wèi)：確保旅游區(qū)內(nèi)的治安秩序良好，無(wú)重大安全事故發(fā)生；（2）消防管理：確保旅游區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施完好，消防通道暢通；（3）交通疏導(dǎo)：確保旅游區(qū)內(nèi)的交通秩序良好，無(wú)交通擁堵現(xiàn)象。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)及環(huán)境管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。4.3乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致旅游區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防管理等方面出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向旅游區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________乙方（環(huán)境管理方）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在旅游區(qū)物業(yè)服務(wù)及環(huán)境管理過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（2）咨詢機(jī)構(gòu)：如管理咨詢公司、技術(shù)咨詢服務(wù)公司等；（3）監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)等；（4）其他輔助服務(wù)提供方：如設(shè)備供應(yīng)商、材料供應(yīng)商等。二、第三方介入的條件及程序（1）甲方或乙方提出介入需求；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。三、第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有甲方或乙方向其支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料；（3）有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任：（1）因第三方自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體如下：（1）因第三方原因造成旅游區(qū)損失的，每起事故的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；（2）因第三方原因?qū)е侣糜螀^(qū)發(fā)生重大安全事故的，每起事故的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在旅游區(qū)物業(yè)服務(wù)及環(huán)境管理過(guò)程中，與其他各方的關(guān)系如下：（1）與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求履行服務(wù)職責(zé)；（3）與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)同工作，共同為旅游區(qū)的物業(yè)服務(wù)及環(huán)境管理貢獻(xiàn)力量。六、第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：（1）合作協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）支付剩余服務(wù)費(fèi)用；（2）退還已收取的費(fèi)用；（3）辦理相關(guān)資質(zhì)證書的注銷手續(xù)。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。7.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)服務(wù)及環(huán)境管理服務(wù)方案》：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排等。2.《第三方合作協(xié)議》：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.《服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)》：詳細(xì)列出每月物業(yè)服務(wù)及環(huán)境管理費(fèi)用的構(gòu)成及支付方式。4.《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法》：明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、考核方式及獎(jiǎng)懲措施。5.《安全管理制度》：詳細(xì)規(guī)定旅游區(qū)的安全保衛(wèi)、消防管理、交通疏導(dǎo)等方面的制度。6.《環(huán)境衛(wèi)生管理制度》：明確環(huán)境衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)措施及責(zé)任。7.《綠化養(yǎng)護(hù)管理制度》：明確綠化養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)、措施及責(zé)任。8.《設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄》：記錄設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。9.《安全事故報(bào)告及處理記錄》：記錄旅游區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事故及處理情況。10.《第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告》：第三方對(duì)甲乙雙方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)報(bào)告。說(shuō)明要求：1.附件一至十應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件一至九應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)編制，附件十由第三方編制。3.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載。4.附件如有變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并修改相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)及環(huán)境管理費(fèi)用的；（2）乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致旅游區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防管理等方面出現(xiàn)問(wèn)題的；（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成旅游區(qū)損失的；（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（2）乙方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失等。（3）第三方違約：按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）甲乙雙方違約：應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)及環(huán)境管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.若乙方未按約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化植物大面積死亡，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償綠化植物損失人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.若第三