2025年度互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

2025年度互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計_______年。三、租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。3.2租賃費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_______元整），租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_______元。四、租賃物的使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用數(shù)據(jù)中心進(jìn)行其業(yè)務(wù)運(yùn)營。（1）不得將數(shù)據(jù)中心用于違法活動；（2）不得擅自改變數(shù)據(jù)中心的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備；（3）不得將數(shù)據(jù)中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出借給他人；（4）不得干擾其他租戶的正常使用；（5）不得損害數(shù)據(jù)中心的安全和設(shè)施。五、租賃物的維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)對數(shù)據(jù)中心進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)保持?jǐn)?shù)據(jù)中心內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和環(huán)境的整潔，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。6.3乙方擅自改變數(shù)據(jù)中心結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維護(hù)服務(wù)方、技術(shù)支持方等。二、第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。三、第三方介入的流程3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并向?qū)Ψ綍嫣岢觥?.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。3.3雙方共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任。四、第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲方和乙方完成數(shù)據(jù)中心的租賃、建設(shè)和維護(hù)工作；（2）對數(shù)據(jù)中心的建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）對數(shù)據(jù)中心的設(shè)備、設(shè)施和運(yùn)行情況進(jìn)行評估和報告；（4）協(xié)助解決甲方和乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議。五、第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲取必要的資料和信息；（2）根據(jù)本合同約定，對數(shù)據(jù)中心的建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）根據(jù)本合同約定，對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行評估和報告；（4）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。六、第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守商業(yè)秘密；（3）按照本合同約定，履行其職責(zé)；（4）對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行客觀、公正的評估和報告。七、第三方責(zé)任限額7.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元（大寫：_______元整），超過該限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。七、第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在本合同中的地位獨(dú)立，不參與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。8.3第三方在履行本合同過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方變更8.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。九、補(bǔ)充條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明數(shù)據(jù)中心內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊要求：包括租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)方法、周期、注意事項等。說明：本手冊作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。3.附件三：網(wǎng)絡(luò)接入?yún)f(xié)議要求：明確網(wǎng)絡(luò)接入方式、帶寬、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范網(wǎng)絡(luò)接入事宜。4.附件四：安全保障協(xié)議要求：明確數(shù)據(jù)中心的安保措施、安全責(zé)任、事故處理流程等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保障數(shù)據(jù)中心的正常運(yùn)行和安全。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的流程、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入事宜。6.附件六：爭議解決機(jī)制要求：明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變數(shù)據(jù)中心的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變造成的一切損失和責(zé)任。3.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行數(shù)據(jù)中心維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未進(jìn)行維護(hù)造成的數(shù)據(jù)中心故障和損失。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的一切損失和責(zé)任。5.違約行為：乙方泄露數(shù)據(jù)中心商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.違約行為