2025年度個人住房貸款及家庭擔保服務合同正本

2025年度個人住房貸款及家庭擔保服務合同正本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：______聯(lián)系電話：______乙方（貸款銀行）：名稱：______住所：______聯(lián)系電話：______甲方因購買住房，向乙方申請貸款，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請貸款人民幣______元整（大寫：______）。2.本貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率如下：______。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按期結(jié)息，到期一次性還本。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.甲方應按照乙方的要求提供購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，以便乙方進行貸款發(fā)放。四、還款責任1.甲方應按照本合同約定的期限、金額及還款方式，及時、足額償還貸款本金及利息。2.甲方如因故不能按時償還貸款，應提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，可適當延長還款期限。五、貸款擔保（1）保證擔保；（2）抵押擔保；（3）質(zhì)押擔保。2.乙方應在甲方提供擔保后，依法辦理相關(guān)登記手續(xù)。六、違約責任（1）逾期未償還貸款本金及利息的，應向乙方支付_______%的違約金；（2）逾期未償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付相應的利息及違約金；（3）甲方違反擔保約定的，應承擔相應的擔保責任。2.乙方如違反本合同約定，未按時發(fā)放貸款的，應向甲方支付_______%的違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務、擔保服務、評估服務、審計服務、法律服務等與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高貸款的安全性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額為人民幣______元整（大寫：______）。2.第三方在提供相關(guān)服務時，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。四、第三方介入條款1.甲方、乙方在簽訂本合同時，可約定引入第三方提供相關(guān)服務。2.第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。五、第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取甲方、乙方的相關(guān)信息；（2）對甲方、乙方的貸款申請進行審核；（3）對貸款擔保、抵押、質(zhì)押等進行評估；（4）對甲方、乙方的財務狀況進行審計；（5）根據(jù)合同約定，對甲方、乙方的還款情況進行監(jiān)督。六、第三方義務（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方、乙方的貸款申請進行審核；（5）對甲方、乙方的還款情況進行監(jiān)督，并及時向甲方、乙方報告。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方不得超越委托范圍行事。2.第三方與甲方、乙方之間不存在利益沖突，第三方在提供相關(guān)服務時，應客觀、公正、公平。3.第三方在提供相關(guān)服務時，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。八、第三方變更及退出1.第三方如需變更或退出本合同，應提前______個工作日通知甲方、乙方，并取得甲方、乙方的書面同意。2.第三方變更或退出后，甲方、乙方應按照變更或退出后的協(xié)議繼續(xù)履行本合同。九、第三方責任承擔1.第三方在提供相關(guān)服務時，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。2.第三方在提供相關(guān)服務時，如因不可抗力等原因?qū)е录追健⒁曳皆馐軗p失的，不承擔賠償責任。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表要求：貸款申請表應包含甲方的基本信息、貸款金額、期限、還款方式等，并由甲方簽字確認。說明：貸款申請表是合同的重要組成部分，用于明確貸款的基本信息。2.附件二：購房合同要求：購房合同應包含甲乙雙方的姓名、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：購房合同是證明甲方購房行為的重要文件，也是貸款發(fā)放的前提條件。3.附件三：房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，并由房產(chǎn)證登記機關(guān)蓋章確認。說明：房產(chǎn)證復印件是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，用于抵押貸款。4.附件四：貸款擔保合同要求：貸款擔保合同應明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限等，并由擔保人簽字確認。說明：貸款擔保合同是擔保人承擔擔保責任的法律依據(jù)。5.附件五：借款合同要求：借款合同應包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：借款合同是甲乙雙方就貸款事宜達成的具體協(xié)議。6.附件六：還款計劃表要求：還款計劃表應詳細列出每期還款金額、還款日期，并由甲方簽字確認。說明：還款計劃表是甲方履行還款義務的指導文件。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、收費標準、責任范圍等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的法律依據(jù)。8.附件八：貸款發(fā)放憑證要求：貸款發(fā)放憑證應包含貸款金額、發(fā)放日期、賬戶信息等，并由乙方簽字確認。說明：貸款發(fā)放憑證是證明貸款已發(fā)放的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定按時償還貸款本金及利息。責任認定：甲方應向乙方支付_______%的違約金，并承擔相應的法律責任。2.違約行為：乙方未按合同約定按時發(fā)放貸款。責任認定：乙方應向甲方支付_______%的違約金，并承擔相應的法律責任。3.違約行為：第三方未按合同約定提供真實、準確、完整的服務。責任認定：第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任，并承擔相應的法律責任。4.違約行為：甲方未按合同約定提供真實、完整的購房合同、房產(chǎn)證等文件。責任認定：甲方應