2025年度個人住房按揭貸款合同范本及標(biāo)的說明

2025年度個人住房按揭貸款合同范本及標(biāo)的說明本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個人住房按揭貸款合同范本及標(biāo)的說明甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（貸款銀行）：機構(gòu)名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方申請個人住房按揭貸款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請人民幣______元整的住房按揭貸款。2.貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。2.還款方式：甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣______元整。三、貸款用途1.甲方承諾將貸款用于購買位于____________________的住房，該住房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.甲方保證貸款用途真實、合法，不得用于非法用途。四、貸款發(fā)放及使用1.乙方應(yīng)在接到甲方貸款申請后____個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到貸款后____個工作日內(nèi)，將貸款用于購買住房。五、貸款擔(dān)保1.甲方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為貸款抵押物。2.乙方有權(quán)對抵押物進行評估，評估費用由甲方承擔(dān)。3.甲方保證抵押物合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。六、貸款償還1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本息。2.甲方如有逾期還款行為，乙方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施。七、違約責(zé)任1.甲方如未按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)按合同約定收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。2.甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方不包括但不限于貸款銀行、甲方及其代理人。二、第三方介入的情形1.甲方在申請貸款過程中，可自愿選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.乙方在貸款審批過程中，可要求甲方提供第三方服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過甲方所欠乙方貸款本金及利息的_____%。2.第三方責(zé)任限額不包括因甲方違約行為導(dǎo)致的損失。四、第三方責(zé)任界定1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方申請貸款過程中的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方貸款審批過程中的輔助機構(gòu)，應(yīng)按照乙方的規(guī)定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。七、第三方變更1.甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并書面確認。2.第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的部分內(nèi)容，除本合同另有約定外，仍適用于新第三方。八、第三方退出1.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)終止服務(wù)，并書面告知甲乙雙方。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并書面確認。九、第三方保密1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、其他1.本合同中關(guān)于第三方的約定，不因第三方變更、退出或保密等原因而影響本合同的效力。2.本合同中關(guān)于第三方的約定，如有與國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相抵觸之處，以國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：證明甲方購買住房的真實性，包括房屋所有權(quán)、交易價格、交付時間等詳細信息。2.房屋評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，評估甲方所購房產(chǎn)的市場價值。3.房產(chǎn)抵押登記證明：證明甲方將房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款擔(dān)保的合法性。5.甲方戶口本復(fù)印件：證明甲方家庭成員關(guān)系的合法性和真實性。6.甲方收入證明：證明甲方有穩(wěn)定收入來源，有能力償還貸款。7.甲方工作證明：證明甲方工作穩(wěn)定，有能力償還貸款。8.甲方婚姻狀況證明：證明甲方婚姻狀況的合法性。9.甲方銀行流水證明：證明甲方財務(wù)狀況的合法性。10.甲方信用報告：證明甲方信用狀況的合法性。11.甲方還款計劃表：詳細列出甲方每月還款金額、還款時間等。12.甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議：證明第三方提供服務(wù)的合法性和真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：逾期還款：甲方未按合同約定時間還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按時交付房產(chǎn)：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。虛假信息：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按時放款：乙方未按合同約定時間放款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按約定調(diào)整利率：乙方未按合同約定調(diào)整利率，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。泄露商業(yè)秘密：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方逾期還款：甲方應(yīng)在每月______日前償還貸款，如逾期還款，則每日應(yīng)支付______元的逾期利息。2.乙方未按時放款：乙方應(yīng)在接到甲方貸款申請后____個工作日內(nèi)放款，如未按時放款，則每日應(yīng)支付______元的違約金。3.第三方服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)：