2025年度企業(yè)向個人發(fā)放房貸借款合同

2025年度企業(yè)向個人發(fā)放房貸借款合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：____________________________乙方（貸款人）：____________________________第一條合同依據(jù)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方申請貸款事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第二條借款金額及用途1.本合同借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.甲方借款用途為：_______（具體用途）。第三條借款期限及還款方式1.本合同借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.還款方式：甲方應按下列方式分期償還本金及利息：（1）_______年_______月_______日前償還本金_______元；（2）_______年_______月_______日前償還本金_______元；（3）_______年_______月_______日前償還本金_______元；（4）_______年_______月_______日前償還本金_______元；（5）_______年_______月_______日前償還本金_______元；（6）_______年_______月_______日前償還本金_______元；（7）_______年_______月_______日前償還本金_______元；（8）_______年_______月_______日前償還本金_______元；（9）_______年_______月_______日前償還本金_______元；（10）_______年_______月_______日前償還本金_______元。甲方應在每月_______日（節(jié)假日順延）前將當月應還本金及利息足額存入乙方指定的賬戶。第四條利息計算及支付1.本合同貸款年利率為_______%，按月計息，每月計息日為_______日。2.甲方應按月向乙方支付利息，利息計算公式如下：每月利息=貸款本金×月利率。3.甲方應于每月_______日（節(jié)假日順延）前將當月應還利息足額存入乙方指定的賬戶。第五條抵押物及抵押權(quán)2.本合同簽訂后，甲方應將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設立。3.乙方有權(quán)在甲方未按時償還貸款本息時，依法處置抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息。第六條違約責任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）提前收回貸款本金；（3）要求甲方提供擔?；虿扇∑渌胧?。2.若乙方未按合同約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。3.在合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)調(diào)整或政策變動，雙方應協(xié)商一致，對本合同進行修改。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________________乙方（貸款人）：____________________________甲方簽字（或蓋章）：____________________________乙方簽字（或蓋章）：____________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于貸款中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，以及任何在合同履行過程中可能介入的第三方服務提供者。第二條第三方責任限額1.第三方在履行其職責時，因其過失或疏忽導致的損失，甲乙雙方應承擔相應責任，第三方責任限額由本合同第四條明確規(guī)定。2.第三方責任限額不得超過甲方因第三方行為而遭受的直接經(jīng)濟損失，且不得超過合同借款金額的_______%。第三條第三方職責及權(quán)利（1）貸款中介機構(gòu)：協(xié)助甲方辦理貸款申請、審批、發(fā)放等手續(xù)；（2）擔保公司：提供擔保服務，確保甲方按合同約定償還貸款；（3）評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，確保其價值與合同約定相符；（4）律師事務所：提供法律咨詢，確保合同條款合法有效；（5）會計師事務所：提供財務咨詢，確保甲方財務狀況符合貸款要求。（1）要求甲方提供必要的資料和信息；（2）對甲方提供的信息進行核實；（3）根據(jù)合同約定，對甲方進行必要的監(jiān)督和檢查；（4）在甲方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施。第四條第三方責任限額具體規(guī)定1.貸款中介機構(gòu)：對于其服務過程中的過失或疏忽，責任限額為甲方因中介機構(gòu)行為而遭受的直接經(jīng)濟損失的_______%。2.擔保公司：對于其擔保服務過程中的過失或疏忽，責任限額為甲方因擔保公司行為而遭受的直接經(jīng)濟損失的_______%。3.評估機構(gòu)：對于其評估過程中的過失或疏忽，責任限額為甲方因評估機構(gòu)行為而遭受的直接經(jīng)濟損失的_______%。4.律師事務所：對于其法律咨詢過程中的過失或疏忽，責任限額為甲方因律師事務所行為而遭受的直接經(jīng)濟損失的_______%。5.會計師事務所：對于其財務咨詢過程中的過失或疏忽，責任限額為甲方因會計師事務所行為而遭受的直接經(jīng)濟損失的_______%。第五條第三方與其他各方的責任劃分1.甲乙雙方應對第三方的介入保持必要的溝通，確保第三方了解合同條款和各自職責。2.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應承擔相應責任。3.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應按照本合同第四條的規(guī)定承擔相應責任。4.第三方與其他各方之間的責任劃分，應遵循公平、合理、獨立的原則。第六條第三方變更及替換1.在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。2.第三方變更或替換后，原第三方的責任應由新第三方承擔，但原第三方對變更前已發(fā)生的行為仍承擔相應責任。第七條第三方介入后的合同履行1.第三方的介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應繼續(xù)履行各自義務。2.第三方在介入過程中，應遵循本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第七條的規(guī)定。2.如第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，甲乙雙方應予以協(xié)助，并共同尋求解決爭議的途徑。第九條其他1.本合同附件中包含第三方相關(guān)協(xié)議，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或他項權(quán)利證書的原件和復印件，確保房屋所有權(quán)清晰明確。附件說明：房屋所有權(quán)證明是確認甲方有權(quán)設定抵押的依據(jù)，是合同履行的重要憑證。2.貸款申請材料附件說明：貸款申請材料用于乙方審核甲方的貸款資格和還款能力。3.抵押物評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。4.合同履行過程中的溝通記錄詳細要求：包括甲乙雙方在合同履行過程中的往來函件、電話錄音等。附件說明：溝通記錄用于證明甲乙雙方在合同履行過程中的約定和履行情況。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括貸款中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。附件說明：第三方服務協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務。6.乙方授權(quán)委托書詳細要求：乙方對授權(quán)代表或代理人出具的書面授權(quán)文件。附件說明：授權(quán)委托書用于證明授權(quán)代表的合法身份和授權(quán)范圍。7.合同補充協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同履行過程中的事項簽訂的補充協(xié)議。附件說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和細化，具有同等法律效力。8.合同終止協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同提前終止或解除事宜簽訂的協(xié)議。附件說明：合同終止協(xié)議明確了合同終止的原因、責任劃分及后續(xù)事宜的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定償還貸款本息。乙方未按合同約定提供貸款。第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：甲方未按合同約定償還貸款本息：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可根據(jù)合同約定提前收回貸款。乙方未按合同約定提供貸款：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未按合同約定履行職責：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應責任，甲方和乙方可向第三方追究違約責任。3.示例說明：甲方未按合同約定償還貸款本息，逾期一個月內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的逾期利息。乙方未按合同約定在約定的貸款發(fā)放日期前提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。第三方在評估抵押物時未嚴格按照規(guī)定進行，導致評