2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商融資借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商融資借款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（貸款方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方為開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，資金需求較大，乙方愿意向甲方提供借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）。1.2借款用途為：____________________________。第二條借款期限及利率2.1本合同借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.2借款利率為：年利率______%，按月計(jì)息，按月支付利息。第三條還款方式及期限3.1甲方應(yīng)于借款期限屆滿時(shí)一次性償還本金。3.2甲方應(yīng)于每月______日向乙方支付當(dāng)月利息。第四條利息支付4.1甲方應(yīng)在每月______日之前，將當(dāng)月應(yīng)支付利息匯入乙方指定賬戶。4.2乙方在收到利息后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的利息收據(jù)。第五條資金撥付5.1乙方在收到甲方提供的合法、有效、完整的借款手續(xù)后，于______個(gè)工作日內(nèi)將借款匯入甲方指定的賬戶。5.2甲方在收到借款后，應(yīng)將借款用于約定的項(xiàng)目開發(fā)。第六條借款保證金6.1甲方應(yīng)向乙方支付借款保證金人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）。6.2保證金在借款到期并按本合同約定全部?jī)斶€后無息退還甲方。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按照本合同約定的期限償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金。7.2若甲方未按照本合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方停止借款的支付，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、審計(jì)、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或員工。第二條第三方介入條件2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高借款資金的使用效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)協(xié)議的約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2若第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償金額。3.3若第三方因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，獲取必要的信息和資料，對(duì)借款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，確保本合同的履行。4.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方變更5.1若第三方在合同履行期間需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。5.2第三方更換后，原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由新的第三方繼承。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方介入期間，若因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議，若涉及第三方，則第三方可根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，參與爭(zhēng)議解決。第十條本合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：該協(xié)議是第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。2.《第三方責(zé)任限額協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，包括違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。說明：該協(xié)議旨在限制第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。3.《借款資金使用監(jiān)督報(bào)告》詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄借款資金的使用情況，包括資金流向、使用效果、存在的問題等。說明：該報(bào)告用于監(jiān)督借款資金的使用，確保資金用于約定的項(xiàng)目開發(fā)。4.《借款資金使用審計(jì)報(bào)告》詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)借款資金的使用進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性。說明：該報(bào)告用于驗(yàn)證借款資金的使用是否符合合同約定，防止資金濫用。5.《借款資金使用評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)借款資金的使用效果進(jìn)行評(píng)估。說明：該報(bào)告用于評(píng)估借款資金的使用效果，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。6.《法律意見書》詳細(xì)要求：該意見書應(yīng)由律師出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查。說明：該意見書用于確保合同條款的合法性和合規(guī)性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間償還借款本金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間償還借款本金，應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：甲方未按約定用途使用借款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)停止使用借款資金，并承擔(dān)因違規(guī)使用造成的損失。示例：若甲方將借款資金用于非約定用途，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提供借款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付______%的違約金，并承擔(dān)