2025年度特色美食街門面房租賃及經(jīng)營合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色美食街門面房租賃及經(jīng)營合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于___________的特色美食街門面房出租給乙方使用。1.2門面房租賃用途為：___________（餐飲、零售、服務(wù)等）。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。2.2租金為人民幣_(tái)__________元（大寫：___________元整），租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的___________日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：___________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、租金調(diào)整3.1租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。四、門面房交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)將門面房交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求對門面房進(jìn)行裝修、改造，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方在使用門面房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、物業(yè)管理及費(fèi)用5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)__________元（大寫：___________元整），按月支付。六、門面房維修及保養(yǎng)6.1乙方在使用門面房過程中，應(yīng)愛護(hù)門面房設(shè)施，如因乙方原因造成門面房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2甲方負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等公共部位的維修及保養(yǎng)。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付門面房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的___________倍。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的___________倍。（2）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理費(fèi)的___________倍。（3）乙方違反合同約定，擅自改變門面房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。八、合同解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反合同約定，擅自改變門面房用途的；（3）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（4）乙方使用門面房過程中，造成重大安全事故或嚴(yán)重環(huán)境污染的。（1）甲方未按時(shí)交付門面房，經(jīng)乙方催告后仍不交付的；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的。九、爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________代表人（簽字）：___________代表人（簽字）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）提供門面房租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找承租方；（2）提供門面房裝修、改造咨詢服務(wù)；（3）提供門面房裝修、改造監(jiān)理服務(wù)；（4）提供門面房租賃擔(dān)保服務(wù)；（5）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）提供中介服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的___________倍；（2）提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用總額的___________倍；（3）提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的___________倍。四、第三方責(zé)任劃分（1）第三方提供中介服務(wù)的，對甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的結(jié)果負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)租賃合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)的，對服務(wù)過程中的建議、意見負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因建議、意見導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方提供擔(dān)保服務(wù)的，對擔(dān)保合同的履行負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的損失；（4）第三方提供其他服務(wù)的，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有獨(dú)立行使職權(quán)、提出建議、意見的權(quán)利；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料保密；（4）在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同維護(hù)合同履行。六、第三方變更及退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前___________日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。七、違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：（1）第三方未按照合作協(xié)議的約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的___________倍；（2）第三方泄露甲乙雙方信息和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同附件中包含第三方合作協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、附件附件一：第三方合作協(xié)議（此處插入第三方合作協(xié)議的具體內(nèi)容）甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________代表人（簽字）：___________代表人（簽字）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和合同的順利履行。2.附件二：門面房租賃合同詳細(xì)要求：門面房租賃合同應(yīng)包含甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金、交付使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方就門面房租賃達(dá)成的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.附件三：裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：裝修設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包含門面房裝修的平面布局、立面設(shè)計(jì)、裝修材料等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)門面房的裝修工作，確保裝修符合雙方約定。4.附件四：裝修驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：裝修驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包含裝修質(zhì)量、完成情況、存在問題等內(nèi)容。說明：本附件用于確認(rèn)門面房裝修是否符合約定，確保裝修質(zhì)量。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包含門面房物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)處理等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范門面房的管理，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。6.附件六：消防安全責(zé)任書詳細(xì)要求：消防安全責(zé)任書應(yīng)包含甲方、乙方的消防安全責(zé)任、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：本附件用于明確甲乙雙方在消防安全方面的責(zé)任，確保消防安全。7.附件七：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：合同履行情況記錄應(yīng)包含租金支付、物業(yè)管理費(fèi)繳納、裝修進(jìn)度、違約情況等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要信息，便于雙方后續(xù)核對和追溯。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按時(shí)交付門面房；（2）未履行合同約定的其他義務(wù)；（3）擅自改變門面房用途；（4）未按時(shí)支付租金。乙方違約：（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；（3）違反合同約定，擅自改變門面房用途；（4）使用門面房過程中造成重大安全事故或嚴(yán)重環(huán)境污染。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付門面房，每日支付違約金為每日租金的___________倍；（2）未履行合同約定的其他義務(wù)，根據(jù)實(shí)際情況確定違約金或賠償金額。乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，每日支付違約金為每日租金的___________倍；（2）未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日支付違約金為每日物業(yè)管理費(fèi)的___________倍；（3）違反合同約定，擅自改變門面房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（4）使用門面房過程中造成重大安全事故或嚴(yán)重環(huán)境污染，根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。示例說明：甲方未按時(shí)交付