2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保修補(bǔ)充協(xié)議

2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保修補(bǔ)充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保修補(bǔ)充協(xié)議甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______一、質(zhì)量保修期限1.本補(bǔ)充協(xié)議的質(zhì)量保修期限自主合同約定的竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.質(zhì)量保修期限如下：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為____年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為____年；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為____年；（5）其他項(xiàng)目的保修期限由雙方約定。二、質(zhì)量保修責(zé)任1.乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，應(yīng)按照國家有關(guān)質(zhì)量保修的規(guī)定，對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保修。2.乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，修復(fù)期限不得超過____天。3.乙方未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.保修期內(nèi)，因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、質(zhì)量保修費(fèi)用的承擔(dān)（1）保修期內(nèi)，因乙方原因造成的質(zhì)量問題，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）保修期內(nèi)，因甲方原因造成的質(zhì)量問題，其維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）保修期內(nèi)，因不可抗力造成的質(zhì)量問題，其維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.質(zhì)量保修費(fèi)用的支付方式如下：（1）保修期內(nèi)，乙方在接到甲方通知后____天內(nèi)，將維修費(fèi)用支付給乙方；（2）保修期內(nèi)，因乙方原因造成的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)直接支付維修費(fèi)用給維修單位。四、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和主合同約定執(zhí)行。3.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本補(bǔ)充協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍.1定義本補(bǔ)充協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲方（建設(shè)單位）和乙方（施工單位）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、維修單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。.2范圍（1）監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）檢測機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測；（3）維修單位對(duì)質(zhì)量缺陷進(jìn)行維修；（4）咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢意見。二、第三方介入的程序.3介入申請(qǐng)1.甲方或乙方在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時(shí)，可向第三方提出介入申請(qǐng)。（1）工程名稱及項(xiàng)目編號(hào)；（2）問題描述及原因分析；（3）介入目的及預(yù)期效果；（4）申請(qǐng)時(shí)間。.4介入批準(zhǔn)1.第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行審查，并決定是否介入。2.第三方?jīng)Q定介入的，應(yīng)在____日內(nèi)向甲方和乙方發(fā)出介入通知書。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利.5責(zé)任1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本補(bǔ)充協(xié)議的約定。2.第三方在介入過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.6權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)介入目的，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查、檢測和評(píng)估。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方有權(quán)就工程質(zhì)量問題提出處理建議。四、第三方的責(zé)任限額.7限額1.第三方的責(zé)任限額為本補(bǔ)充協(xié)議約定的質(zhì)量保修期限內(nèi)，因第三方原因造成的質(zhì)量缺陷所導(dǎo)致的損失。2.第三方的責(zé)任限額最高不超過____萬元人民幣。3.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方應(yīng)就超出部分另行協(xié)商解決。五、第三方與其他各方的劃分說明.8甲方與乙方1.甲方與乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)各自的質(zhì)量保修責(zé)任。2.甲方和乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作。.9第三方與甲方1.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的決定，并按照甲方的指示開展工作。2.第三方對(duì)工程質(zhì)量問題提出的處理建議，甲方有權(quán)采納或拒絕。.10第三方與乙方1.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并按照乙方的意見進(jìn)行工作。2.第三方對(duì)工程質(zhì)量問題提出的處理建議，乙方有權(quán)采納或拒絕。3.乙方在接到第三方介入通知書后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)第三方提出的處理建議進(jìn)行答復(fù)。六、爭議解決.11爭議解決方式1.甲方、乙方和第三方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的職責(zé)。七、其他.12本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。.13本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和主合同約定執(zhí)行。.14本補(bǔ)充協(xié)議一式____份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)____份。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：工程質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：工程質(zhì)量保修書應(yīng)詳細(xì)列明工程質(zhì)量保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等內(nèi)容，并由施工單位蓋章和法定代表人簽字。說明：工程質(zhì)量保修書是施工單位對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的書面承諾，是本補(bǔ)充協(xié)議的重要組成部分。.2附件二：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含工程名稱、項(xiàng)目編號(hào)、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收單位及驗(yàn)收人員等信息。說明：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工驗(yàn)收的重要文件，用于證明工程是否符合質(zhì)量要求。.3附件三：第三方介入申請(qǐng)表詳細(xì)要求：第三方介入申請(qǐng)表應(yīng)包含工程名稱、項(xiàng)目編號(hào)、問題描述、介入目的、申請(qǐng)時(shí)間等信息。說明：第三方介入申請(qǐng)表是甲方或乙方申請(qǐng)第三方介入的正式文件，用于明確介入的具體事項(xiàng)。.4附件四：第三方介入通知書詳細(xì)要求：第三方介入通知書應(yīng)包含工程名稱、項(xiàng)目編號(hào)、介入目的、介入時(shí)間、介入單位等信息。說明：第三方介入通知書是第三方接受介入申請(qǐng)后發(fā)出的正式文件，用于通知相關(guān)方介入的具體安排。.5附件五：維修記錄及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：維修記錄及費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：維修記錄及費(fèi)用清單是維修工作的重要記錄，用于證明維修工作的完成情況和費(fèi)用支出。.6附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議事項(xiàng)、爭議解決方式、爭議解決期限等信息。說明：爭議解決協(xié)議是甲方、乙方和第三方在發(fā)生爭議時(shí)，為解決爭議而達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為（1）施工單位未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任；（2）甲方未按約定支付質(zhì)量保修費(fèi)用；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按約定提供資料或協(xié)助。.8責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）施工單位未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方未按約定支付質(zhì)量保修費(fèi)用，應(yīng)向施工單位支付違約金；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方未按約定提供資料或協(xié)助，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.9示例說明示例一：施工單位在質(zhì)量保修期內(nèi)未及時(shí)修復(fù)質(zhì)量缺陷，造成甲方損失的，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：甲方未按約定支付質(zhì)量保修費(fèi)用，應(yīng)向施工單位支付違約金，違約金