2025年度綠色建筑項(xiàng)目施工合同管理細(xì)則

2025年度綠色建筑項(xiàng)目施工合同管理細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方?jīng)Q定建設(shè)_______（項(xiàng)目名稱），乙方愿意接受甲方的委托，承擔(dān)該項(xiàng)目施工任務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目總投資：_______1.5項(xiàng)目開工日期：_______1.6項(xiàng)目竣工日期：_______1.7施工范圍：_______第二條施工合同管理2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙及設(shè)計(jì)文件要求，嚴(yán)格按照甲方提供的技術(shù)資料，全面履行合同約定的施工義務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全施工組織機(jī)構(gòu)，配備與施工任務(wù)相適應(yīng)的技術(shù)人員、管理人員和施工隊(duì)伍。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各項(xiàng)施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。2.4乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，辦理工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的審批手續(xù)。2.5乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提交施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施、環(huán)境保護(hù)措施等。2.6甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合，不得拒絕。第三條施工圖紙及設(shè)計(jì)文件3.1甲方提供的施工圖紙及設(shè)計(jì)文件，乙方應(yīng)予以確認(rèn)，并按照?qǐng)D紙及設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。3.2乙方在施工過程中如需對(duì)施工圖紙及設(shè)計(jì)文件進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。3.3乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)施工圖紙及設(shè)計(jì)文件存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方解決問題。第四條工程量清單及造價(jià)4.1工程量清單：本合同附件一為工程量清單，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。4.2工程造價(jià)：本合同工程總造價(jià)為_______元（大寫：_______）。4.3造價(jià)調(diào)整：因政策、市場(chǎng)價(jià)格、設(shè)計(jì)變更等因素導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變化的，按下列原則進(jìn)行調(diào)整：（1）政策因素：按照國家或地方政府的相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整；（2）市場(chǎng)價(jià)格：按照市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)整；（3）設(shè)計(jì)變更：按照設(shè)計(jì)變更后的工程量清單及造價(jià)進(jìn)行調(diào)整。第五條工程款支付5.1工程款支付方式：按照工程進(jìn)度、質(zhì)量及驗(yàn)收情況分階段支付。5.2支付節(jié)點(diǎn)及比例：（1）開工前：支付合同總價(jià)的_______%作為預(yù)付款；（2）主體結(jié)構(gòu)完工：支付合同總價(jià)的_______%；（3）安裝工程完工：支付合同總價(jià)的_______%；（4）竣工驗(yàn)收合格：支付合同總價(jià)的_______%。5.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的符合約定的支付申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后_______日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第六條工程進(jìn)度及質(zhì)量6.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各項(xiàng)施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。6.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方監(jiān)督檢查。6.4工程驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商等。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在其服務(wù)協(xié)議中明確。如第三方服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，則其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定，并應(yīng)在合同中予以明確。9.2.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其在履行合同過程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其可能承擔(dān)的責(zé)任限額。9.2.3如第三方因自身原因造成合同履行受阻或違約，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，且甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和保險(xiǎn)條款向甲乙雙方賠償損失。9.3第三方責(zé)任劃分9.3.1第三方在履行其服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2第三方在履行其服務(wù)過程中，如對(duì)甲乙雙方或項(xiàng)目造成損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.3第三方服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用等問題，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議進(jìn)行約定。9.4第三方介入的程序9.4.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。9.4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)協(xié)議的副本，以便甲乙雙方了解其權(quán)利義務(wù)。9.4.3第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量及費(fèi)用等，應(yīng)與本合同保持一致，如有變動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。9.5第三方介入的終止9.5.1如第三方在履行服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約或損害甲乙雙方利益的行為，甲乙雙方有權(quán)要求終止其服務(wù)。9.5.2第三方終止服務(wù)后，應(yīng)立即將其服務(wù)范圍內(nèi)的所有工作移交給甲乙雙方或指定的其他第三方，并協(xié)助處理遺留問題。9.6第三方介入的費(fèi)用9.6.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并由甲乙雙方承擔(dān)。9.6.2第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。9.7第三方介入的保密9.7.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方和項(xiàng)目的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。9.7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.8第三方介入的合同關(guān)系9.8.1第三方介入后，與甲乙雙方之間的法律關(guān)系，由其服務(wù)協(xié)議約定。9.8.2第三方服務(wù)協(xié)議中未明確的，按本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.9第三方介入的變更和終止9.9.1第三方介入的變更和終止，應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。9.9.2第三方介入的變更和終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。9.10第三方介入的爭議解決9.10.1第三方介入的爭議解決，應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。9.10.2第三方介入的爭議解決，如服務(wù)協(xié)議中未明確，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：包括工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等，需與施工圖紙及設(shè)計(jì)文件相符。附件說明：工程量清單是計(jì)算工程造價(jià)和支付工程款的重要依據(jù)。2.附件二：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、技術(shù)規(guī)范、材料清單等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件說明：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件是施工過程中指導(dǎo)施工的重要依據(jù)。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施、環(huán)境保護(hù)措施等。附件說明：施工組織設(shè)計(jì)是確保施工質(zhì)量和安全的重要文件。4.附件四：施工合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、合同標(biāo)的、工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等。附件說明：施工合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。6.附件六：工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度、已完成工程量、存在的問題及解決方案等。附件說明：工程進(jìn)度報(bào)告是甲乙雙方了解工程進(jìn)度的重要途徑。7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見、存在問題及整改措施等。附件說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程是否達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。8.附件八：工程款支付申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：包括支付金額、支付依據(jù)、付款時(shí)間等。附件說明：工程款支付申請(qǐng)是甲乙雙方辦理工程款支付的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成主體結(jié)構(gòu)施工，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因工期延誤造成的損失。2.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，如墻體裂縫、地面不平整等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)