2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同附件清單范本

2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同附件清單范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________住所地址：________乙方（貸款銀行）：________住所地址：________鑒于甲方因經(jīng)營需要，愿意向乙方申請辦理房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務，乙方同意在符合國家法律法規(guī)、金融政策和銀行相關(guān)規(guī)定的前提下，向甲方提供貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.貸款金額：人民幣________元整。2.貸款期限：自本合同生效之日起至________年________月________日止。二、貸款用途甲方承諾，本筆貸款僅用于________用途。三、貸款利率及還款方式1.貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率如下：（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按期還息、一次性還本法；（4）其他還款方式。四、抵押物2.抵押物基本情況如下：（1）房產(chǎn)證號：________；（2）房產(chǎn)地址：________；（3）建筑面積：________平方米；（4）房產(chǎn)用途：________；（5）房屋結(jié)構(gòu)：________；（6）房產(chǎn)價值：人民幣________元整。3.甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛，且在貸款期間不得擅自處分抵押物。五、貸款發(fā)放及支付1.乙方應在本合同生效之日起________個工作日內(nèi)將貸款金額________元整劃入甲方指定的賬戶。2.甲方收到貸款后，應按照約定用途使用貸款。六、貸款擔保2.擔保人保證在貸款期限內(nèi)，如甲方無法償還貸款本息，由擔保人承擔全部償還責任。3.擔保人基本情況如下：（1）擔保人名稱：________；（2）法定代表人：________；（3）住所地址：________；七、違約責任1.甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究甲方違約責任。2.甲方如未按約定期限償還貸款本息，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定收取罰息。3.甲方如擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。4.擔保人如未按約定履行擔保義務，乙方有權(quán)要求擔保人承擔全部償還責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此產(chǎn)生的直接損失。2.第三方的責任限額為人民幣________元整，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。三、第三方介入的職責與權(quán)利1.中介機構(gòu)：（1）職責：負責為甲乙雙方提供貸款信息咨詢服務，協(xié)助雙方達成貸款協(xié)議，協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。（2）權(quán)利：有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整、有效的相關(guān)資料，有權(quán)對甲乙雙方進行盡職調(diào)查。2.評估機構(gòu)：（1）職責：負責對抵押物進行評估，出具評估報告。（2）權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供抵押物相關(guān)資料，有權(quán)進入抵押物現(xiàn)場進行勘查。3.擔保機構(gòu)：（1）職責：負責為甲方提供擔保服務，在甲方無法償還貸款本息時，承擔相應的償還責任。（2）權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供擔保物，有權(quán)對擔保物進行監(jiān)管。4.律師事務所：（1）職責：負責為甲乙雙方提供法律咨詢服務，協(xié)助雙方簽訂本合同，辦理相關(guān)法律手續(xù)。（2）權(quán)利：有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整、有效的相關(guān)資料，有權(quán)對甲乙雙方進行盡職調(diào)查。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行其職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、金融政策和銀行相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的法律責任由第三方自行承擔。3.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供虛假、不完整、無效的資料導致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。4.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致其無法履行職責，甲方和乙方應予以理解，并協(xié)商解決。五、第三方介入后的額外條款及說明1.甲方在申請貸款過程中，如需第三方介入，應提前與乙方協(xié)商，并取得乙方同意。3.乙方在同意第三方介入后，有權(quán)對第三方進行盡職調(diào)查，了解其資質(zhì)、信譽等情況。4.第三方在介入過程中，如需甲方提供額外資料，甲方應積極配合。5.第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。六、第三方介入后的合同變更1.如因第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：________年________月________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：2.甲方房產(chǎn)證復印件：用于證明甲方對抵押物擁有所有權(quán)。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）：用于證明甲方合法經(jīng)營。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：用于證明乙方合法經(jīng)營。5.貸款申請表：用于記錄貸款申請的基本信息。6.貸款合同：本合同正本。7.抵押合同：甲方與乙方簽訂的抵押合同。8.抵押物評估報告：由評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。9.擔保合同（如有）：甲方與擔保人簽訂的擔保合同。10.擔保人營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）：用于證明擔保人合法經(jīng)營。11.律師事務所出具的法律意見書：用于證明本合同及附件的合法性。12.銀行流水證明：用于證明甲方具備還款能力。13.其他相關(guān)證明材料：根據(jù)乙方要求，甲方提供的其他相關(guān)證明材料。說明要求：1.所有附件均需為復印件，并加蓋公章。2.所有附件需真實、完整、有效。3.甲方應在合同簽訂前將所有附件提交給乙方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究甲方違約責任。（2）甲方未按約定期限償還貸款本息，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定收取罰息。（3）甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。示例：甲方將抵押物出售給第三方，乙方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。（2）乙方未按約定履行擔保義務，擔保人有權(quán)要求乙方承擔違約責任。示例：乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此產(chǎn)生的直