2025年度工業(yè)廠房設(shè)備租賃及改造升級合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)廠房設(shè)備租賃及改造升級合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度工業(yè)廠房設(shè)備租賃及改造升級合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：甲方擁有位于_______的工業(yè)廠房及附屬設(shè)備，具備出租條件；乙方有意租賃該工業(yè)廠房及附屬設(shè)備，并對其進(jìn)行改造升級，以用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1甲方同意出租位于_______的工業(yè)廠房，包括廠房本體、附屬設(shè)施及_______臺（套）設(shè)備。1.2租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。二、租賃價格及支付方式2.1租賃價格為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃標(biāo)的物。三、租賃標(biāo)的物的改造升級3.1乙方在租賃期限內(nèi)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造升級，包括但不限于：（1）對廠房進(jìn)行裝修、改造，提高廠房的使用功能；（2）對設(shè)備進(jìn)行升級、更換，提高設(shè)備的生產(chǎn)效率；（3）購置新的設(shè)備，以適應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營需要。3.2乙方對租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造升級，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.3改造升級所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方對改造升級后的租賃標(biāo)的物享有所有權(quán)。四、租賃標(biāo)的物的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，確保租賃標(biāo)的物在租賃期滿時完好無損。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)，確保租賃標(biāo)的物正常使用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.2乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。5.3乙方未妥善保管租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方、供應(yīng)商等。二、第三方介入的原因（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）租賃標(biāo)的物的改造升級過程中，需要第三方提供技術(shù)支持或材料供應(yīng)；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意，需要第三方介入的情況。三、第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。四、第三方的責(zé)任4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：（1）若第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其賠償金額不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的賠償限額；（2）若第三方因自身過錯導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，其賠償金額不得超過租賃標(biāo)的物的實(shí)際價值；（3）若第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，其賠償金額應(yīng)包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合同約定的違約金。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與租賃標(biāo)的物相關(guān)方（如供應(yīng)商、施工方等）進(jìn)行協(xié)商或簽訂協(xié)議，甲方或乙方應(yīng)予以協(xié)助。六、第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或第三方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。6.2若第三方介入的費(fèi)用未在協(xié)議中明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）爭議解決完畢；（3）第三方完成其職責(zé)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。八、本合同其他條款的適用8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附則9.1本合同附件：（1）第三方與甲方、乙方簽訂的相關(guān)協(xié)議；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度工業(yè)廠房設(shè)備租賃及改造升級合同》2.第三方與甲方簽訂的相關(guān)協(xié)議（如中介協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、評估協(xié)議等）3.第三方與乙方簽訂的相關(guān)協(xié)議（如施工協(xié)議、材料供應(yīng)協(xié)議等）4.租賃標(biāo)的物的詳細(xì)清單，包括廠房、設(shè)備的具體型號、數(shù)量、規(guī)格等信息5.改造升級方案及預(yù)算，包括改造升級的具體內(nèi)容、預(yù)計工期、所需費(fèi)用等6.租賃標(biāo)的物的改造升級驗收報告8.爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等9.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料說明要求：1.所有附件均需以書面形式提供，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，與合同條款相一致。3.附件的提供期限應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的租賃標(biāo)的物；未按約定收取租金或未按時支付租金；未按約定配合乙方進(jìn)行改造升級。（2）乙方違約：未按約定支付租金或未按時支付租金；未按約定合理使用租賃標(biāo)的物或擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途；未按約定妥善保管租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞。（3）第三方違約：未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失；因自身過錯導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞；因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。若第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于停產(chǎn)停業(yè)損失、違約金等