2025年度回遷房購(gòu)房貸款合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房購(gòu)房貸款合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________住址：________乙方（貸款銀行）：________住址：________鑒于：1.甲方因購(gòu)房需要，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_______元。2.乙方同意按照本合同約定向甲方提供貸款。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.本合同貸款金額為人民幣_(tái)_______元。2.本貸款僅用于甲方購(gòu)買位于________的回遷房，不得用于其他用途。第二條貸款期限1.本合同貸款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。2.甲方應(yīng)在貸款到期日前將全部貸款本金及利息一次性償還。第三條利息及還款方式1.本合同貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，按月計(jì)息。2.甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款方式如下：（1）每月償還金額：人民幣_(tái)_______元；（2）每月還款日：________日。第四條抵押物1.甲方以其擁有的位于________的回遷房作為本貸款的抵押物。2.乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。第五條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付貸款本金及利息。2.甲方應(yīng)確保抵押物的合法、有效，不得擅自處置。3.甲方在貸款期間，如需提前償還貸款，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供貸款。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核。3.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。第七條違約責(zé)任1.甲方如未按合同約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)依法采取法律措施追償。2.乙方如未按合同約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方在貸款期間，如需提前償還貸款，乙方應(yīng)按照實(shí)際利率計(jì)算利息，并扣除相關(guān)費(fèi)用。第八條合同解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。2.甲方在貸款期間，如發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方提供虛假資料騙取貸款；（2）甲方擅自處置抵押物；（3）甲方違反合同約定，逾期還款超過(guò)________個(gè)月。第九條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________乙方（貸款銀行）：________簽訂日期：________年________月________日本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件二：抵押物產(chǎn)權(quán)證明附件三：貸款申請(qǐng)書附件四：貸款合同簽訂確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的目的與職責(zé)1.目的：第三方介入旨在提高貸款審批效率、確保貸款資金的安全使用、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及為貸款提供專業(yè)化的服務(wù)。2.職責(zé)：a.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方與乙方達(dá)成貸款協(xié)議，提供信息咨詢服務(wù)，但不參與貸款審批和資金監(jiān)管。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，為貸款審批提供依據(jù)。c.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供擔(dān)保，確保貸款本金及利息的償還。d.律師事務(wù)所：提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。e.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，為貸款審批提供依據(jù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其專業(yè)職責(zé)范圍的行為，不承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其因違約行為所獲得的收益。3.第三方責(zé)任限額：a.中介機(jī)構(gòu)：不超過(guò)其收取的中介服務(wù)費(fèi)用的三倍；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)其評(píng)估價(jià)值的百分之五；c.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：不超過(guò)其擔(dān)保金額的百分之十；d.律師事務(wù)所：不超過(guò)其代理費(fèi)用的百分之十；e.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：不超過(guò)其審計(jì)費(fèi)用的百分之十。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)支持，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與貸款合同的關(guān)系：第三方在本合同中的介入不改變貸款合同的法律效力，第三方不承擔(dān)貸款合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。五、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方與乙方達(dá)成貸款協(xié)議前，充分了解甲乙雙方的需求和條件，為雙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂貸款合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料后，對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并出具評(píng)估報(bào)告。b.評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映抵押物的價(jià)值。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：a.擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方與乙方簽訂貸款合同后，按照合同約定提供擔(dān)保。b.擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)確保擔(dān)保措施的有效性和及時(shí)性。4.律師事務(wù)所：a.律師事務(wù)所應(yīng)在甲方與乙方簽訂貸款合同前，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法、有效。b.律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：a.會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料后，對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。b.審計(jì)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映甲方的財(cái)務(wù)狀況。六、合同變更及終止1.如第三方介入后，合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。2.如第三方介入后，合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。本部分修正條款為合同第二部分，與原合同共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：說(shuō)明：用于證明甲方身份，是合同生效的前提條件。2.附件二：抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實(shí)有效，包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)，是合同生效的前提條件。3.附件三：貸款申請(qǐng)書要求：貸款申請(qǐng)書應(yīng)完整填寫，包含貸款金額、期限、用途、還款方式等信息。說(shuō)明：用于申請(qǐng)貸款，是合同生效的前提條件。4.附件四：貸款合同簽訂確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)包含雙方簽字（或蓋章）和簽訂日期。說(shuō)明：用于確認(rèn)雙方已達(dá)成貸款協(xié)議，是合同生效的必要文件。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。說(shuō)明：用于確定抵押物價(jià)值，為貸款審批提供依據(jù)。6.附件六：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：用于規(guī)范擔(dān)保關(guān)系，保障貸款安全。7.附件七：律師意見書要求：律師意見書應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說(shuō)明：用于確保合同符合法律法規(guī)，保障雙方權(quán)益。8.附件八：審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：用于評(píng)估甲方還款能力，保障貸款安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定償還貸款本金及利息。b.甲方擅自處置抵押物。c.乙方未按合同約定提供貸款。d.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其因違約行為所獲得的收益。3.違約示例說(shuō)明：a.甲方未按合同約定償還貸款本金及利息：如甲方逾期還款一個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。b.乙方未按合同約定提供貸款：如乙方未在合同