2025年度綠色生態(tài)居住區(qū)購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色生態(tài)居住區(qū)購房合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋面積：____________________（平方米）3.房屋結構：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋權屬證明：____________________6.房屋已取得預售許可證或現(xiàn)售備案證明：____________________二、房屋售價及支付方式1.房屋售價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.付款方式：（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__日內支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為首付款。（2）尾款支付：乙方應在房屋交付前支付剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.付款時間：具體付款時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。三、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____________________2.房屋交付地點：____________________（1）房屋主體結構安全、使用功能正常；（2）房屋附屬設施齊全、完好；（3）房屋權屬清晰、無爭議。四、房屋質量及保修1.房屋質量：甲方保證房屋在交付時符合國家質量標準，如因房屋質量問題影響乙方正常使用，甲方應承擔相應的維修責任。2.保修期限：自房屋交付之日起__年內，房屋主體結構、基礎工程及配套設施的保修期限為__年。五、稅費承擔1.甲方應依法繳納房屋交易過程中的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。2.乙方應依法繳納房屋所有權轉移登記費等稅費。六、違約責任1.如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的__‰作為違約金。2.如乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的__‰作為違約金。3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等。2.第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，為保障合同履行、提供專業(yè)服務或解決爭議而引入的第三方。二、第三方職責及權利1.第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務。2.第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。三、第三方介入的范圍及程序（1）房屋買賣合同的簽訂、備案、登記；（2）房屋質量檢測、評估；（3）房屋交付、驗收；（4）爭議解決；（5）其他甲乙雙方約定的服務。2.第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方職責、權利及義務；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行其職責。四、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以房屋售價的__‰為最高賠償限額。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應服從甲乙雙方的指令。2.第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.第三方與其他各方（如供應商、施工單位等）的關系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔任何責任。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。2.第三方介入的事項不影響本合同的履行，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。七、第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔，如未約定，則由甲乙雙方平均承擔。2.第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、鑒定費等。八、第三方變更及退出1.如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方。2.第三方退出本合同，需提前__日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。九、本部分條款與本合同其他條款的沖突1.本部分條款與本合同其他條款發(fā)生沖突時，以本部分條款為準。2.本部分條款對本合同其他條款的修改，需經甲乙雙方書面同意。十、其他1.本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本部分條款一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件：要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的正式文件。說明：此文件用于證明甲方對房屋的合法所有權。2.房屋預售許可證或現(xiàn)售備案證明：要求：提供房屋預售許可證或現(xiàn)售備案證明文件，證明房屋可以合法出售。說明：此文件用于證明房屋符合國家關于預售和現(xiàn)售的相關規(guī)定。3.房屋測繪報告：要求：提供房屋測繪報告，詳細記錄房屋的面積、結構等信息。說明：此文件用于確認房屋的實際面積和結構情況。4.房屋質量檢測報告：要求：提供房屋質量檢測報告，證明房屋主體結構安全、使用功能正常。說明：此文件用于確保房屋交付時符合國家質量標準。5.房屋維修基金繳納憑證：要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明乙方已按規(guī)定繳納維修基金。說明：此文件用于證明乙方履行了房屋維修基金繳納的義務。6.付款憑證：要求：提供付款憑證，證明乙方已按照合同約定支付房款。說明：此文件用于證明乙方履行了付款義務。7.合同附件：要求：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，提供可能涉及的合同附件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：此文件用于補充、修改或變更合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間交付房屋：責任認定：每延遲一日，甲方應向乙方支付房屋總價款的__‰作為違約金。示例：如甲方未在合同約定的交付時間內交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣__元。房屋質量問題：責任認定：甲方應承擔房屋主體結構、基礎工程及配套設施的保修責任。示例：如房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在質量問題，甲方應負責維修或更換，直至符合合同約定。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定支付房款：責任認定：每延遲一日，乙方應向甲方支付房屋總價款的__‰作為違約金。示例：如乙方未在合同約定的付款時間內支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__元。拖欠物業(yè)費、維修基金等費用：責任認定：乙