2025年度回遷安置房屋買賣合同風險評估與保險服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷安置房屋買賣合同風險評估與保險服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋買賣1.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。1.2房屋的轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。1.3乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉讓價格的_____%作為定金，定金支付方式為____________________。1.4乙方在支付定金后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉讓價格的_____%，支付方式為____________________。1.5乙方在支付房屋轉讓價格后____個工作日內(nèi)，甲方應向乙方辦理房屋所有權轉移手續(xù)。1.6甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，如有權利瑕疵，甲方應承擔全部責任。1.7甲方應保證房屋符合國家相關法律法規(guī)及政策要求，不存在違法建設、違規(guī)銷售等情形。二、風險評估與保險服務2.1乙方同意在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為風險評估與保險服務費用。2.3評估公司應在收到風險評估費用后____個工作日內(nèi)完成評估工作，并向甲方提交評估報告。2.4評估報告經(jīng)甲方確認后，乙方有權要求甲方對房屋進行整改，整改期限為____個工作日。2.5乙方同意在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為房屋保險費用。2.7保險公司應在收到保險費用后____個工作日內(nèi)為房屋辦理保險手續(xù)，并向甲方出具保險單。三、違約責任3.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。3.2甲方未按約定時間辦理房屋所有權轉移手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋轉讓價格的_____%作為違約金。3.3乙方未按約定時間支付房屋轉讓價格，每逾期一日，應向甲方支付房屋轉讓價格的_____%作為違約金。3.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、其他5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何參與本合同執(zhí)行或與本合同相關的主體，包括但不限于但不限于評估公司、保險公司、法律顧問、稅務顧問、中介機構等。6.2第三方責任限額6.2.1評估公司責任限額評估公司在執(zhí)行評估任務時，因自身原因?qū)е略u估結果錯誤或遺漏，造成甲方或乙方損失的，評估公司應承擔相應的賠償責任。評估公司的責任限額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。6.2.2保險公司責任限額保險公司在本合同項下承擔的保險責任，其賠償限額按照保險合同約定的條款執(zhí)行。如保險合同未明確賠償限額，保險公司的賠償限額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。6.3第三方責權利6.3.1評估公司（1）權利：評估公司有權根據(jù)本合同約定對房屋進行評估，并要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。（2）義務：評估公司應按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成評估工作，并保證評估結果的客觀、公正、真實。（3）責任：如評估公司未按照約定完成評估工作或評估結果存在重大錯誤，評估公司應承擔相應的責任。6.3.2保險公司（1）權利：保險公司有權根據(jù)本合同約定對房屋進行保險，并要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。（2）義務：保險公司應按照本合同約定的時間為房屋辦理保險手續(xù)，并保證保險合同的有效性和履行。（3）責任：如保險公司未按照約定辦理保險手續(xù)或保險合同存在瑕疵，保險公司應承擔相應的責任。6.3.3中介機構（1）權利：中介機構有權根據(jù)本合同約定提供中介服務，并收取中介費用。（2）義務：中介機構應按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成中介工作，并保證中介服務的真實、合法。（3）責任：如中介機構未按照約定完成中介工作或中介服務存在瑕疵，中介機構應承擔相應的責任。6.4第三方與其他各方的劃分說明6.4.1責任劃分第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責任，應由其自行承擔。甲方和乙方不因第三方的介入而免除其在本合同項下的權利和義務。6.4.2信息保密第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守信息保密原則，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露任何與本合同相關的信息。6.4.3約束力第三方在本合同項下的權利和義務，與本合同甲乙雙方的權利和義務具有同等法律效力。6.5第三方變更6.5.1任何一方需要更換第三方，應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。6.5.2更換第三方后，原合同條款中涉及第三方的條款應相應變更，并作為本合同的補充部分。6.6第三方費用6.6.1第三方費用包括但不限于評估費、保險費、中介費等，應由甲乙雙方根據(jù)本合同約定和實際情況分攤。6.6.2第三方費用的支付方式和時間，按照本合同約定和第三方的收費標準執(zhí)行。6.7本部分內(nèi)容為甲方和乙方在第三方介入時的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對房屋擁有合法的所有權。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，報告需由具有資質(zhì)的測繪機構出具。說明：用于確認房屋的實際面積和結構。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋買賣的正式文件。4.房屋評估報告要求：提供由評估公司出具的房屋評估報告，報告需包含評估過程和結果。說明：用于確定房屋的市場價值。5.保險合同要求：提供由保險公司出具的保險合同原件。說明：證明房屋已購買相應的保險。6.付款憑證要求：提供所有付款憑證的復印件，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為乙方支付定金和剩余款項的證明。7.房屋產(chǎn)權轉移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權轉移登記證明的原件或復印件。說明：證明房屋所有權已轉移至乙方。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他可能需要的文件。說明：包括但不限于房屋維修記錄、水電煤費繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按時辦理房屋所有權轉移手續(xù)。責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付房屋轉讓價格的_____%作為違約金。示例：若房屋轉讓價格為100萬元，甲方逾期一日，則應支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按時支付房屋轉讓價格。責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付房屋轉讓價格的_____%作為違約金。示例：若房屋轉讓價格為100萬元，乙方逾期一日，則應支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：評估公司提供錯誤評估結果。責任認定：評估公司應承擔相應的賠償責任，賠償限額為人民幣____________________元整。示例：若評估結果錯誤導致乙方損失5萬元，則評估公司應賠償5萬元。4