2025年度廣州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同-豪宅銷售代理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同豪宅銷售代理本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：名稱：_________________________住所：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________乙方（委托人）：名稱：_________________________住所：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：1.甲方為合法設(shè)立的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具有房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.甲方接受乙方的委托，為涉案房產(chǎn)提供2025年度豪宅銷售代理服務(wù)。（1）根據(jù)涉案房產(chǎn)的實(shí)際情況，制定合理的銷售策略和宣傳方案；（2）通過各種渠道，尋找潛在的買家；（3）協(xié)助乙方與潛在買家進(jìn)行洽談，促成交易；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；（5）乙方要求的其他服務(wù)。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.在服務(wù)期限內(nèi)，如乙方提前終止委托，甲方有權(quán)按照實(shí)際服務(wù)時(shí)間收取相應(yīng)費(fèi)用。三、費(fèi)用及支付方式1.本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）。2.費(fèi)用支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）作為預(yù)付款；（2）剩余費(fèi)用在甲方完成交易后，乙方支付人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）。四、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉案房產(chǎn)的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍具有法律效力。五、違約責(zé)任1.如乙方違反本合同約定，提前終止委托，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）的違約金。2.如甲方違反本合同約定，未按約定完成交易，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）的違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________附件：1.涉案房產(chǎn)相關(guān)資料2.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于：1.購買方或租賃方；2.合作中介機(jī)構(gòu)；3.法律、財(cái)務(wù)或技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)；4.評(píng)估機(jī)構(gòu)；5.任何與本合同履行相關(guān)的其他第三方。二、第三方介入的條件1.甲方和乙方一致同意，在合同履行過程中，引入第三方參與，以協(xié)助實(shí)現(xiàn)合同目的。2.第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方書面同意。三、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為乙方承擔(dān)的代理服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有甲方和乙方賦予的權(quán)利；（2）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。2.第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，遵守本合同及甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定；（2）按照甲方和乙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；（3）對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（4）按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。3.第三方在介入過程中，應(yīng)明確其與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，避免產(chǎn)生糾紛。六、第三方介入?yún)f(xié)議1.甲方、乙方與第三方應(yīng)在達(dá)成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（1）第三方介入的原因及目的；（2）第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）保密條款；（5）爭議解決方式；（6）其他約定。七、第三方介入的終止1.如第三方在介入過程中，出現(xiàn)違反合同約定、損害甲方或乙方利益的行為，甲方或乙方有權(quán)終止其介入。2.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。八、本部分修正內(nèi)容與本合同其他部分不一致的，以本部分為準(zhǔn)。九、本部分修正內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：涉案房產(chǎn)相關(guān)資料要求：提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋維修記錄等文件。說明：附件一為乙方提供涉案房產(chǎn)的基本信息，以便甲方制定銷售策略。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的原因、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。說明：附件二為甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系提供明確的法律依據(jù)。3.附件三：銷售策略和宣傳方案要求：方案應(yīng)包括市場(chǎng)分析、目標(biāo)客戶定位、銷售渠道、宣傳推廣計(jì)劃等內(nèi)容。說明：附件三為甲方提供具體的市場(chǎng)推廣方案，以實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。4.附件四：交易洽談?dòng)涗浺螅河涗洃?yīng)包括洽談時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、洽談內(nèi)容、洽談結(jié)果等。說明：附件四為甲方提供交易洽談的詳細(xì)記錄，以便后續(xù)跟蹤和評(píng)估。5.附件五：交易合同要求：合同應(yīng)包含交易雙方的基本信息、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等內(nèi)容。說明：附件五為甲方提供交易合同的范本，以便甲方協(xié)助乙方與買家簽訂正式的買賣合同。6.附件六：交易手續(xù)辦理指南要求：指南應(yīng)包括交易過程中需要辦理的手續(xù)、所需材料、辦理流程等內(nèi)容。說明：附件六為甲方提供交易手續(xù)辦理的詳細(xì)指南，以便甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.附件七：銷售業(yè)績報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括銷售數(shù)據(jù)、銷售分析、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等內(nèi)容。說明：附件七為甲方提供銷售業(yè)績的詳細(xì)報(bào)告，以便甲方對(duì)銷售情況進(jìn)行評(píng)估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成交易；甲方泄露乙方商業(yè)秘密；乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供涉案房產(chǎn)的相關(guān)資料；第三方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間完成交易，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________________元的違約金；甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元的滯納金；乙方未按約定提供涉案房產(chǎn)的相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元的違約金；第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間完成交易，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲