2025年度城市更新改造項目投資合同-@-2

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造項目投資合同2本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資方）：_____________________________乙方（項目實施方）：___________________________合同編號：_______________________________簽訂日期：____年__月__日鑒于甲方希望投資乙方實施的城市更新改造項目，乙方同意接受甲方的投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項目的投資事宜達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：_____________________________2.項目地點：_____________________________3.項目規(guī)模：_____________________________4.項目總投資：人民幣_____萬元整（大寫：____________________）5.項目建設(shè)周期：自本合同生效之日起____年__個月。二、投資金額及支付方式1.甲方同意向乙方投資人民幣_____萬元整（大寫：____________________）用于本項目的建設(shè)與運營。2.投資款支付方式：（1）首期投資：人民幣_____萬元整（大寫：____________________），于本合同生效之日起__個工作日內(nèi)支付。（2）后續(xù)投資：在項目建設(shè)過程中，甲方根據(jù)項目進展情況，按照合同約定的比例分階段支付。三、項目實施與運營1.乙方負責(zé)項目的組織實施、建設(shè)與管理。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范進行項目建設(shè)，確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保。3.項目建成后，乙方應(yīng)負責(zé)項目的運營和維護。4.甲方對項目建設(shè)過程中的資金使用、項目管理等方面享有監(jiān)督權(quán)。四、利潤分配1.項目運營期間，甲乙雙方按照投資比例分享利潤。2.利潤分配方式如下：（1）每年按照項目實際利潤的__%進行分配。（2）利潤分配時間為每年__月__日。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定完成項目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按合同約定支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效、解除及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。（1）項目建設(shè)完成，并經(jīng)甲方驗收合格。（2）項目運營期滿。（3）合同約定的其他終止條件。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（投資方）：_____________________________乙方（項目實施方）：___________________________甲方代表（簽字）：___________________________乙方代表（簽字）：___________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在項目投資、建設(shè)、運營過程中提供咨詢、監(jiān)理、施工、設(shè)計、設(shè)備供應(yīng)、融資、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）咨詢服務(wù)方：為甲方和乙方提供項目咨詢、可行性研究、市場調(diào)研等服務(wù)的第三方。（2）監(jiān)理服務(wù)方：對項目建設(shè)過程進行監(jiān)督、檢查、驗收等服務(wù)的第三方。（3）施工服務(wù)方：負責(zé)項目具體施工任務(wù)的第三方。（4）設(shè)計服務(wù)方：負責(zé)項目設(shè)計任務(wù)的第三方。（5）設(shè)備供應(yīng)方：為項目提供設(shè)備、材料等供應(yīng)服務(wù)的第三方。（6）融資服務(wù)方：為項目提供資金支持、融資服務(wù)的第三方。（7）保險服務(wù)方：為項目提供保險服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時，因自身原因造成項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額如下：（1）咨詢服務(wù)方：賠償金額不超過其服務(wù)費用總額的__倍。（2）監(jiān)理服務(wù)方：賠償金額不超過其監(jiān)理服務(wù)費用總額的__倍。（3）施工服務(wù)方：賠償金額不超過其合同總額的__倍。（4）設(shè)計服務(wù)方：賠償金額不超過其設(shè)計費用總額的__倍。（5）設(shè)備供應(yīng)方：賠償金額不超過其供應(yīng)設(shè)備價值總額的__倍。（6）融資服務(wù)方：賠償金額不超過其融資服務(wù)費用總額的__倍。（7）保險服務(wù)方：賠償金額不超過其保險金額。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）在履行合同過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、建議權(quán)等。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范。（3）對項目保密，不得泄露甲方、乙方及項目相關(guān)信息。（4）在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)項目存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方、乙方，并采取必要措施。3.第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方、乙方的管理。（3）第三方與其他各方之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。四、第三方介入程序1.甲方、乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并?jīng)雙方同意后，簽訂補充協(xié)議。2.甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。五、第三方變更與退出1.第三方在合同履行期間，如需更換，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。2.第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方退出合同后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。六、爭議解決1.第三方在履行合同過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同補充條款的修改、補充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。3.本合同補充條款未盡事宜，按本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（投資方）：_____________________________乙方（項目實施方）：___________________________甲方代表（簽字）：___________________________乙方代表（簽字）：___________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應(yīng)詳細闡述項目背景、市場需求、技術(shù)方案、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具。說明：本附件為項目投資決策的重要依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同審閱并確認。2.項目設(shè)計文件詳細要求：設(shè)計文件應(yīng)包括項目總體設(shè)計、詳細設(shè)計、施工圖等，符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標準。說明：本附件為項目施工和監(jiān)理的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保設(shè)計文件的質(zhì)量。3.項目施工合同詳細要求：施工合同應(yīng)明確施工范圍、工期、質(zhì)量標準、工程款支付方式等內(nèi)容。說明：本附件為施工服務(wù)方履行施工任務(wù)的依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同審閱并確認。4.項目監(jiān)理合同詳細要求：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方式、監(jiān)理費用等內(nèi)容。說明：本附件為監(jiān)理服務(wù)方履行監(jiān)理職責(zé)的依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同審閱并確認。5.項目設(shè)備采購合同詳細要求：設(shè)備采購合同應(yīng)明確設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨時間、付款方式等內(nèi)容。說明：本附件為設(shè)備供應(yīng)方提供設(shè)備服務(wù)的依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同審閱并確認。6.項目融資合同詳細要求：融資合同應(yīng)明確融資方式、融資額度、融資期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說明：本附件為融資服務(wù)方提供資金支持的依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同審閱并確認。7.項目保險合同詳細要求：保險合同應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期限、保險費用等內(nèi)容。說明：本附件為保險服務(wù)方提供保險服務(wù)的依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同審閱并確認。8.項目驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：本附件為項目驗收的重要依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同審閱并確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付投資款。（2）乙方未按合同約定完成項目建設(shè)。（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方未按合同約定支付投資款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項__%的違約金。（2）乙方未按合同約定完成項目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總額__%的違約金。（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費用__%的違約金。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方應(yīng)于本合同生效之日起__個工作日內(nèi)支付首期投資款人民幣_____萬元整。若甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項__%的違約金。（2）乙方應(yīng)于本合同生效之日起__個月內(nèi)完成項目建設(shè)。若乙方逾期完成，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總額__%的違約金。（3）監(jiān)理服務(wù)方應(yīng)于本合同生效之日起_