2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議

2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：____________________________甲方（出租方）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________________甲方（出租方）地址：____________________________甲方（出租方）聯(lián)系方式：__________________________乙方（承租方）名稱：____________________________乙方（承租方）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________________乙方（承租方）地址：____________________________乙方（承租方）聯(lián)系方式：__________________________一、租賃場(chǎng)地及用途1.租賃場(chǎng)地：____________________________2.租賃用途：____________________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.租金：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.乙方在租賃期間不得擅自改變租賃用途，如需變更，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。三、租金調(diào)整1.租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價(jià)、稅費(fèi)變動(dòng)等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生調(diào)整，甲方有權(quán)在提前____個(gè)工作日通知乙方后調(diào)整租金。2.調(diào)整后的租金自通知之日起生效。四、租賃保證金1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還租賃保證金。五、物業(yè)管理及設(shè)施1.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃場(chǎng)地的整潔、安全。2.甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)積極配合。3.租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方提供，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)妥善保管。六、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，如拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過(guò)程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。2.第三方介入的形式包括但不限于提供中介服務(wù)、提供擔(dān)保、提供技術(shù)支持等。二、第三方責(zé)任1.第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，對(duì)其提供的服務(wù)或擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍或擔(dān)保金額內(nèi)，超出部分的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)或擔(dān)保內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。四、第三方介入的具體條款1.中介服務(wù)a.乙方如需中介服務(wù)，應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。b.中介方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方簽訂本合同，并保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法。c.中介方對(duì)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，不承擔(dān)任何責(zé)任。2.擔(dān)保服務(wù)a.乙方如需擔(dān)保，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額及雙方的權(quán)利義務(wù)。b.擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但其責(zé)任限于擔(dān)保金額。c.擔(dān)保方對(duì)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，不承擔(dān)任何責(zé)任。3.技術(shù)服務(wù)提供a.乙方如需技術(shù)服務(wù)，應(yīng)與技術(shù)服務(wù)提供方簽訂技術(shù)服務(wù)合同，明確技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。b.技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)按照技術(shù)服務(wù)合同約定，提供符合要求的技術(shù)服務(wù)。c.技術(shù)服務(wù)提供方對(duì)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，不承擔(dān)任何責(zé)任。五、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或擔(dān)保內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。2.如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保金額。3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方介入本合同履行過(guò)程中，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分。2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如與其他第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。七、第三方變更及退出1.如第三方在合同履行過(guò)程中需要變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書(shū)面同意。2.第三方變更或退出后，其原有權(quán)利義務(wù)由接替方或繼承方承擔(dān)。八、其他1.本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的平面布局，包括各功能區(qū)、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.物業(yè)管理規(guī)定要求：詳細(xì)列出甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)境、公共秩序等方面。說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。3.租賃保證金收據(jù)要求：提供由甲方出具的租賃保證金收據(jù)，作為保證金支付憑證。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，證明乙方已支付保證金。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，證明乙方已按時(shí)支付租金。5.第三方介入合同要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入的合同文本，包括中介服務(wù)合同、擔(dān)保合同、技術(shù)服務(wù)合同等。說(shuō)明：第三方介入合同作為合同附件，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，為雙方解決爭(zhēng)議提供依據(jù)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生補(bǔ)充事項(xiàng)，需提供補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金b.乙方擅自改變租賃用途c.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定d.甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地e.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)f.第三方未履行合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付____%的滯納金。b.乙方擅自改變租賃用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。c.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方改正，如拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。d.甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地：每逾期一日，支付____%的違約金。e.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。f.第三方未履行合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.乙方未按時(shí)支付租金：乙方逾期支付租金人民幣_(tái)___元，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元。b.乙方擅自改變租賃用途：乙方擅自將租賃場(chǎng)地用于____________，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失人民幣_(tái)___元。c.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行____________，經(jīng)甲方要求，乙方拒不改正，甲方有權(quán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