2025年度個人房產(chǎn)抵押借款合同：多邊投資風(fēng)險共擔(dān)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人房產(chǎn)抵押借款合同：多邊投資風(fēng)險共擔(dān)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________丙方（擔(dān)保人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________一、借款金額及期限1.借款金額：人民幣______元整（大寫：____________________）。2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、借款用途乙方借款用途為________________________。三、還款方式（1）首期還款：借款金額的______%，于借款期限屆滿前______個月一次性還清；（2）分期還款：借款金額的______%，于借款期限屆滿前每月等額還款；（3）其他還款方式：________________________。2.乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)期還款金額足額存入甲方指定的賬戶。四、抵押房產(chǎn)1.抵押房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為________________________。3.甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。五、擔(dān)保方式1.丙方同意為乙方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為________________________。2.丙方保證在借款期限內(nèi)，如乙方無力償還借款本息，丙方將承擔(dān)全部或部分還款責(zé)任。六、費用承擔(dān)1.借款利息：借款期間，借款利息按年利率______%計算，每月計收一次。2.抵押登記費、評估費、公證費等費用由甲方承擔(dān)。3.丙方擔(dān)保費：丙方擔(dān)保費按借款金額的______%一次性收取。七、違約責(zé)任1.乙方如未按約定時間還款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.甲方如未按約定時間提供抵押房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。3.丙方如未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（出借人）簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________乙方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________丙方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙丙三方以外的，為本次借款交易提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。（1）中介方：為甲乙丙三方提供信息對接、促成交易的中介機構(gòu)或個人；（2）評估方：對抵押房產(chǎn)進行價值評估的機構(gòu)或個人；（3）擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人；（4）法律咨詢方：為甲乙丙三方提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本次借款交易中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進行明確。2.中介方：中介方僅負責(zé)提供信息對接和促成交易，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的______倍。3.評估方：評估方對抵押房產(chǎn)的價值評估負責(zé)，其責(zé)任限額為評估費用的______倍。4.擔(dān)保方：擔(dān)保方在借款期限內(nèi)，如乙方無力償還借款本息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的______倍。5.法律咨詢方：法律咨詢方僅提供法律咨詢服務(wù)，其責(zé)任限額為咨詢費用的______倍。三、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：（1）權(quán)利：收取中介服務(wù)費用；（2）義務(wù)：如實提供信息，促成甲乙丙三方達成交易；（3）責(zé)任：因提供虛假信息或未促成交易而給各方造成的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.評估方：（1）權(quán)利：收取評估費用；（2）義務(wù)：對抵押房產(chǎn)進行真實、準確的評估；（3）責(zé)任：因評估結(jié)果不準確而給各方造成的損失，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：收取擔(dān)保費用；（2）義務(wù)：在借款期限內(nèi)，如乙方無力償還借款本息，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）責(zé)任：因未履行擔(dān)保責(zé)任而給各方造成的損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.法律咨詢方：（1）權(quán)利：收取咨詢費用；（2）義務(wù)：為甲乙丙三方提供專業(yè)、有效的法律咨詢服務(wù)；（3）責(zé)任：因咨詢意見不準確或未提供有效服務(wù)而給各方造成的損失，法律咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：（1）與甲方的劃分：中介方僅負責(zé)促成交易，甲方應(yīng)自行對乙方進行資信調(diào)查；（2）與乙方的劃分：中介方不參與借款合同的簽訂和履行，乙方應(yīng)自行承擔(dān)借款責(zé)任；（3）與丙方的劃分：中介方不參與擔(dān)保合同的簽訂和履行，丙方應(yīng)自行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.評估方：（1）與甲方的劃分：甲方負責(zé)抵押房產(chǎn)的購買和抵押登記，評估方僅提供評估服務(wù)；（2）與乙方的劃分：乙方負責(zé)借款用途，評估方僅提供抵押房產(chǎn)的評估服務(wù)；（3）與丙方的劃分：丙方作為擔(dān)保方，對抵押房產(chǎn)的價值評估有知情權(quán)，但評估方不對其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.擔(dān)保方：（1）與甲方的劃分：甲方作為出借人，對擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任有知情權(quán)，但擔(dān)保方不對其承擔(dān)還款責(zé)任；（2）與乙方的劃分：乙方作為借款人，應(yīng)向擔(dān)保方提供相關(guān)擔(dān)保文件，但擔(dān)保方不對其承擔(dān)還款責(zé)任；（3）與丙方的劃分：丙方作為擔(dān)保方，對乙方的還款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但評估方不對其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.法律咨詢方：（1）與甲方的劃分：甲方作為出借人，有權(quán)要求法律咨詢方提供法律意見，但法律咨詢方不對其承擔(dān)還款責(zé)任；（2）與乙方的劃分：乙方作為借款人，有權(quán)要求法律咨詢方提供法律意見，但法律咨詢方不對其承擔(dān)還款責(zé)任；（3）與丙方的劃分：丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求法律咨詢方提供法律意見，但法律咨詢方不對其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。五、第三方介入后的額外條款及說明1.中介方：（1）甲方應(yīng)在中介方促成交易后，及時與乙方簽訂借款合同；（2）乙方應(yīng)在中介方促成交易后，及時與丙方簽訂擔(dān)保合同。2.評估方：（1）甲方應(yīng)在評估方完成評估后，及時與乙方簽訂借款合同；（2）乙方應(yīng)在評估方完成評估后，及時與丙方簽訂擔(dān)保合同。3.擔(dān)保方：（1）甲方應(yīng)在擔(dān)保方同意提供擔(dān)保后，及時與乙方簽訂借款合同；（2）乙方應(yīng)在擔(dān)保方同意提供擔(dān)保后，及時與丙方簽訂擔(dān)保合同。4.法律咨詢方：（1）甲方、乙方、丙方在簽訂借款合同和擔(dān)保合同前，可要求法律咨詢方提供法律意見；（2）法律咨詢方應(yīng)在提供法律意見后，由各方自行決定是否簽訂借款合同和擔(dān)保合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押房產(chǎn)權(quán)屬的合法有效文件。說明：此文件作為抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明，用于確定抵押房產(chǎn)的合法性。2.抵押房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押房產(chǎn)的價值進行評估。說明：評估報告用于確定抵押房產(chǎn)的價值，作為確定借款金額的依據(jù)。3.借款合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的借款合同，明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同是甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。4.擔(dān)保合同詳細要求：乙方向丙方提供的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等條款。說明：擔(dān)保合同是丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲方與中介方簽訂的協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等條款。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的依據(jù)。6.第三方評估服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲方與評估方簽訂的協(xié)議，明確評估方的服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等條款。說明：評估服務(wù)協(xié)議是評估方提供評估服務(wù)的依據(jù)。7.第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細要求：乙方與擔(dān)保方簽訂的協(xié)議，明確擔(dān)保方的服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等條款。說明：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議是擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)的依據(jù)。8.第三方法律咨詢協(xié)議詳細要求：甲乙丙三方與法律咨詢方簽訂的協(xié)議，明確法律咨詢方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等條款。說明：法律咨詢協(xié)議是法律咨詢方提供法律咨詢服務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時提供抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，造成乙方無法辦理抵押登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。（2）未按時提供抵押房產(chǎn)評估報告，造成乙方無法確定借款金額，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時還款，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的違約金，并可依法采取法律手段追償。（2）未按時提供抵押房產(chǎn)，造成甲方無法辦理抵押登記，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時履行擔(dān)保責(zé)任，造成甲方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。（2）提供虛假擔(dān)保信息，造成甲方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。4.中介方違約行為及責(zé)任認定（1）提供虛假信息，造成甲乙丙三方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。（2）未按約定促成交易，造成甲乙丙三方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。5.評估方違約行為及責(zé)任認定（1）提供虛假評估報告，造成甲乙丙三方損失，評估方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。（2）未按約定時間完成評估，造成甲乙丙三方損失，評估方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。6.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時履行擔(dān)保責(zé)任，造成甲方損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。（2）提供虛假擔(dān)保信息，造成甲方損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。7.法律咨詢方違約行為及責(zé)任認定（1）提供虛假法律意見，造成甲乙丙三方損失，法律咨詢方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。（2）未按約定時間提供法律意見，造成甲乙丙三方損失，法律咨詢方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。合同主體方簽署部分：甲方（出借人）：名稱：________________________法定代表人：___________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____