鎮(zhèn)江房屋租賃合同范本

鎮(zhèn)江房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于鎮(zhèn)江市_____________________（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體地址為：鎮(zhèn)江市_____________________，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為居住/辦公/商業(yè)等。

1.3租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_________________________________

賬戶名：_________________________________

賬號(hào)：_________________________________

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行本合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。

5.3如房屋及附屬設(shè)施存在不符合約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人，如鑰匙遺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)更換鎖具的費(fèi)用。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及外墻的維修。

7.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修。

7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第九條合同變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，本合同終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致；

（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

9.3因乙方原因?qū)е潞贤獬模追接袡?quán)不退還押金，并要求乙方賠償損失。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~____%的違約金。

10.2乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

10.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________