既有住宅加裝電梯維護(hù)保養(yǎng)合同范本

既有住宅加裝電梯維護(hù)保養(yǎng)合同范本

甲方（業(yè)主方）：________________________

地址：________________________

電話：________________________

身份證號碼：________________________

乙方（維護(hù)保養(yǎng)方）：________________________

地址：________________________

電話：________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就既有住宅加裝電梯的維護(hù)保養(yǎng)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條合同目的

甲方委托乙方對位于________________________的既有住宅加裝電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的正常運行和使用安全。

第二條電梯基本情況

1.電梯品牌：________________________

2.電梯型號：________________________

3.電梯編號：________________________

4.電梯安裝位置：________________________

5.電梯使用年限：________________________

6.電梯上次維護(hù)保養(yǎng)日期：________________________

7.其他情況：________________________

乙方應(yīng)根據(jù)上述電梯的實際情況，制定相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)計劃。

第三條維護(hù)保養(yǎng)范圍

乙方負(fù)責(zé)對電梯進(jìn)行以下維護(hù)保養(yǎng)工作：

1.定期檢查電梯的運行狀況，包括但不限于電梯的門系統(tǒng)、驅(qū)動系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、安全保護(hù)裝置等。

2.清潔電梯內(nèi)部，確保電梯的清潔衛(wèi)生。

3.檢查并更換電梯的易損件，如電梯門滑塊、電梯電纜等。

4.對電梯的電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢測和維護(hù)，確保電梯的電氣安全。

5.對電梯的機(jī)械系統(tǒng)進(jìn)行檢測和維護(hù)，確保電梯的機(jī)械安全。

6.根據(jù)電梯的實際使用情況，進(jìn)行必要的調(diào)整和維修。

7.提供電梯故障的應(yīng)急處理服務(wù)。

8.其他根據(jù)電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行的工作。

第四條維護(hù)保養(yǎng)周期

乙方應(yīng)按照以下周期對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：

1.月度保養(yǎng)：每月至少一次，對電梯進(jìn)行全面檢查和必要的維護(hù)。

2.季度保養(yǎng)：每季度至少一次，對電梯進(jìn)行深度檢查和必要的維護(hù)。

3.年度保養(yǎng)：每年至少一次，對電梯進(jìn)行全面的檢查和必要的維護(hù)，并出具年度維護(hù)保養(yǎng)報告。

第五條維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保電梯的安全運行。

第六條維護(hù)保養(yǎng)費用

1.維護(hù)保養(yǎng)費用總計為：________________________

2.費用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______天內(nèi)支付總費用的______%作為預(yù)付款，余款在年度維護(hù)保養(yǎng)結(jié)束后______天內(nèi)一次性支付。

3.費用支付賬戶：乙方指定的銀行賬戶為：________________________

4.費用調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整維護(hù)保養(yǎng)費用。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作，并對乙方的工作提出意見和建議。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付維護(hù)保養(yǎng)費用。

3.甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于提供工作場地、電源、水源等。

4.甲方應(yīng)確保電梯的使用符合國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變電梯的結(jié)構(gòu)和功能。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，不得無故阻撓乙方的工作。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取維護(hù)保養(yǎng)費用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作。

3.乙方應(yīng)保證維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效率，確保電梯的安全運行。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報告維護(hù)保養(yǎng)工作的情況，并提供相關(guān)的維護(hù)保養(yǎng)記錄。

5.乙方應(yīng)對電梯的故障進(jìn)行及時的應(yīng)急處理，并盡快恢復(fù)電梯的正常運行。

6.乙方應(yīng)對甲方提出的意見和建議進(jìn)行認(rèn)真的研究和處理，并及時反饋處理結(jié)果。

第九條保密條款

甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

第十條違約責(zé)任

1.如甲方未按照合同約定支付維護(hù)保養(yǎng)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付費用的______%。

2.如乙方未按照合同約定進(jìn)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為維護(hù)保養(yǎng)費用的______%。

3.因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條合同變更和解除

1.合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況分擔(dān)損失。

3.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條爭議解決

合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_________________________