商鋪租賃合同修改

商鋪租賃合同修改合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方甲方有權(quán)將商鋪出租給乙方，并保證商鋪的合法性和可用性。甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.承租方乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用，并遵守合同約定的各項規(guī)定。二、商鋪基本信息1.商鋪位置商鋪位于[具體地址]。該商鋪的地理位置具有獨特的商業(yè)優(yōu)勢，周邊交通便利，人流量較大。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米。商鋪的實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。三、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起開始計算。甲方應(yīng)在起始日期前將商鋪交付給乙方使用。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[租金金額]元整（大寫[大寫租金金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情進行合理調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。乙方支付租金后，應(yīng)及時向甲方提供支付憑證。五、押金及退還1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫押金金額]元整）。押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還乙方。2.押金用途押金用于保證乙方履行合同約定的各項義務(wù)，如支付租金、水電費等。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項。3.退還條件租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金退還乙方。如乙方在租賃期間提前解除合同，且經(jīng)甲方同意的，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金退還乙方。六、商鋪使用及維護1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。2.維護責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。七、裝修與改建1.裝修規(guī)定乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。乙方的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和消防要求，不得影響商鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全。2.改建程序乙方如需對商鋪進行改建，應(yīng)提前向甲方提交改建申請和方案，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可進行改建。改建完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方進行驗收。八、保險及責(zé)任1.保險要求甲方應(yīng)為商鋪購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)的財產(chǎn)購買保險，保險費用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任劃分因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因甲方原因造成的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。因乙方原因造成的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同約定支付租金達[逾期解除期限]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[出租方逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。如甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[出租方違約金金額]元整（大寫[大寫出租方違約金金額]元整）。2.承租方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[承租方逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。如乙方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[承租方違約金金額]元整（大寫[大寫承租方違約金金額]元整）。如乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[承租方違約用途違約金金額]元整（大寫[大寫承租方違約用途違約金金額]元整），并賠償甲方因此造成的損失。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效的，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：[具體通知方式，如郵寄、傳真、郵件等]。通知的送達日期以對方簽收日期或通知發(fā)出后的第[通知送達期限]日為準(zhǔn)（以先到者為準(zhǔn)）。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方送達地址]。乙方的送達地址為：[乙方送達地址]。十三、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[不可抗力通知期限]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。十