定金租賃合同

定金租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號(hào)1.1編號(hào)規(guī)則本合同編號(hào)按照公司內(nèi)部統(tǒng)一的合同編號(hào)編制規(guī)則進(jìn)行編制，旨在方便合同的管理、查詢與統(tǒng)計(jì)。編號(hào)由年份（四位數(shù)字）、部門代碼（三位字母）、流水號(hào)（五位數(shù)字）組成。例如：[具體示例編號(hào)]。此編號(hào)將作為本合同的唯一標(biāo)識(shí)，貫穿于合同簽訂、履行、變更及終止的全過(guò)程。二、合同主體2.1出租方信息甲方為依法注冊(cè)成立并合法存續(xù)的企業(yè)/個(gè)人，擁有合法的出租權(quán)利。甲方保證提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并且在租賃期間保持相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2承租方信息乙方為具備合法簽約和履約能力的企業(yè)/個(gè)人。乙方應(yīng)保證在租賃期間提供的聯(lián)系方式暢通，如發(fā)生變更應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則承擔(dān)由此造成的一切法律后果。三、租賃物描述3.1租賃物基本情況租賃物為位于[具體地址]的[具體物業(yè)名稱，如房屋、商鋪、廠房等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、鋼混等]。該租賃物具有合法的產(chǎn)權(quán)證明或合法的使用授權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制（除已告知乙方的情況外）。3.2租賃物附屬設(shè)施設(shè)備租賃物附帶以下設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、狀態(tài)等，如空調(diào)[X]臺(tái)，均能正常制冷制熱；電梯[X]部，已通過(guò)安全檢測(cè)并在有效期內(nèi)；水電設(shè)施齊全且正常運(yùn)行等]。甲方應(yīng)保證這些附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，并且在租賃期間按照約定進(jìn)行維護(hù)。四、租賃用途4.1約定用途乙方租賃該物業(yè)用于[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、居住等]，乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2用途限制乙方不得將租賃物用于任何違法、違規(guī)或違背公序良俗的活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物用于任何可能對(duì)租賃物造成損害或過(guò)度損耗的特殊用途。若乙方違反用途限制條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、租賃期限5.1起始日期本租賃合同的租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。5.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]。租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定返還租賃物。5.3續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，但在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，乙方應(yīng)在租賃期滿之日前騰空并返還租賃物。六、定金條款6.1定金金額雙方約定定金金額為人民幣[X]元。該定金金額是雙方根據(jù)租賃物的價(jià)值、租賃期限等因素協(xié)商確定的合理金額，旨在保障本租賃合同的順利履行。6.2定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]將定金支付至甲方指定的賬戶。在支付定金時(shí)，乙方應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“[租賃物名稱]定金”。6.3定金罰則若乙方按照合同約定履行了全部義務(wù)，定金將抵作租金或在租賃期滿后無(wú)息返還給乙方。若乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。具體違約情形包括但不限于：乙方未按照約定時(shí)間支付租金、乙方擅自改變租賃物用途、甲方未能按照約定時(shí)間交付租賃物、甲方交付的租賃物不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)等。七、租金及支付方式7.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[X]元。該租金標(biāo)準(zhǔn)是基于當(dāng)前市場(chǎng)行情、租賃物的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備等因素綜合確定的，在租賃期間內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)較大或其他合理因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2支付周期租金支付周期為[具體支付周期，如每月、每季度、每年等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天支付當(dāng)期租金。7.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付至甲方指定的賬戶。在支付租金時(shí)，乙方應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“[租賃物名稱]租金[具體支付周期]”。若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、租賃物的交付與返還8.1交付時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。交付時(shí)，租賃物應(yīng)符合本合同約定的基本情況和附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付驗(yàn)收單》，作為租賃物交付的證明文件。8.2返還條件與驗(yàn)收租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)騰空并返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)保持與交付時(shí)相同的狀態(tài)（正常損耗除外），附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方有權(quán)對(duì)返還的租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)覺(jué)租賃物存在損壞或設(shè)施設(shè)備缺失等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)（如房屋的地基、承重墻等）和共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）的維修與保養(yǎng)，保證其在租賃期間處于安全、正常的使用狀態(tài)。對(duì)于因正常損耗或不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е碌木S修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。若因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的裝飾裝修、自用設(shè)施設(shè)備（如乙方自行安裝的空調(diào)、辦公家具等）的維修與保養(yǎng)。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時(shí)乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃物使用和維護(hù)的相關(guān)規(guī)定，配合甲方進(jìn)行定期的安全檢查等工作。十、違約責(zé)任10.1出租方違約情形及責(zé)任若甲方未能按照本合同約定交付租賃物、交付的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任、擅自提高租金或提前解除合同等，均視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還乙方已支付的款項(xiàng)（包括定金、租金等），并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；若給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為使用租賃物而進(jìn)行的裝修投入、因甲方違約導(dǎo)致的乙方經(jīng)營(yíng)損失、搬遷費(fèi)用等。10.2承租方違約情形及責(zé)任若乙方未能按照本合同約定支付租金、使用租賃物、擅自改變租賃物用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物、未按照約定返還租賃物或損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備等，均視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如甲方有權(quán)沒(méi)收定金、乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；若給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而產(chǎn)生的空置損失、修復(fù)租賃物的費(fèi)用等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排協(xié)商會(huì)議，協(xié)商過(guò)程中應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，尋求雙方都能接受的解決方案。11.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱或有管轄權(quán)的人民法院]進(jìn)行仲裁/訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。甲方（蓋章）