業(yè)主裝修工程合同

業(yè)主裝修工程合同通用合同編號：__________甲方（業(yè)主）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼：__________乙方（裝修公司）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________一、合同主體1.業(yè)主信息甲方作為業(yè)主，擁有對位于[具體地點]的房屋進行裝修的需求，并愿意委托乙方進行裝修工程。甲方應向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及其他必要文件，以保證裝修工程的合法性。2.裝修公司信息乙方是一家具有合法資質(zhì)的裝修公司，具備承擔本裝修工程的能力和經(jīng)驗。乙方應向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以證明其具備履行本合同的資格。二、工程概況1.工程地點本裝修工程的地點位于[詳細地址]。2.工程內(nèi)容（1）對房屋的室內(nèi)空間進行整體裝修，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修。（2）具體裝修內(nèi)容包括：墻面處理（如粉刷、貼壁紙等）、地面鋪設(shè)（如地板、地磚等）、天花板裝修（如吊頂?shù)龋㈤T窗更換或修繕、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)備安裝等。3.工程規(guī)模根據(jù)房屋的實際面積和甲方的需求，本裝修工程的規(guī)模為[具體面積]平方米。三、工程期限1.開工日期本裝修工程的開工日期為[具體日期]，乙方應在開工日期前做好各項準備工作，保證工程按時開工。2.竣工日期本裝修工程的竣工日期為[具體日期]，乙方應在竣工日期前完成所有裝修工作，并通知甲方進行驗收。3.工期總?cè)諝v天數(shù)本裝修工程的工期總?cè)諝v天數(shù)為[具體天數(shù)]天，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定工期的順延。四、工程價款及支付方式1.工程總價本裝修工程的總價為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），該價格包括了工程所需的材料費用、人工費用、管理費用、利潤等所有費用。2.付款方式及時間節(jié)點（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（2）工程進度達到[具體節(jié)點]時，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（3）工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（4）剩余工程總價的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方向乙方一次性無息支付。五、工程變更1.變更程序（1）甲方提出工程變更要求時，應提前[具體天數(shù)]天以書面形式通知乙方。乙方應在收到通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，對變更內(nèi)容進行評估并向甲方提交變更報價。（2）乙方提出工程變更建議時，應向甲方提交變更建議書，包括變更的內(nèi)容、原因、費用估算等。甲方應在收到建議書后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，對變更建議進行審核并作出決定。（3）工程變更經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面的工程變更協(xié)議，作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。2.變更價款的確定（1）工程變更的價款應根據(jù)變更的內(nèi)容和實際發(fā)生的費用進行確定。變更價款的計算方法應在工程變更協(xié)議中明確約定。（2）如工程變更導致費用增加或減少，雙方應根據(jù)變更價款的計算方法，對工程總價進行相應的調(diào)整。六、材料設(shè)備供應1.材料設(shè)備清單乙方應在工程開工前，向甲方提交工程所需的材料設(shè)備清單，包括材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地等詳細信息。甲方應在收到清單后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，對清單進行審核并簽字確認。2.供應方式及時間（1）工程所需的材料設(shè)備由乙方負責采購并運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場。乙方應保證所采購的材料設(shè)備符合國家相關(guān)標準和本合同的約定。（2）乙方應在工程進度需要的時間內(nèi)，將材料設(shè)備運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，并通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，對材料設(shè)備進行驗收。如甲方發(fā)覺材料設(shè)備存在質(zhì)量問題或與清單不符，應及時通知乙方，乙方應負責更換或補充。3.材料設(shè)備的驗收（1）材料設(shè)備到達施工現(xiàn)場后，甲方和乙方應共同進行驗收。驗收內(nèi)容包括材料設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、型號等是否符合合同約定。（2）如驗收合格，雙方應在驗收單上簽字確認。如驗收不合格，乙方應負責更換或退貨，并承擔由此產(chǎn)生的費用和工期延誤責任。（3）材料設(shè)備在使用過程中，如發(fā)覺存在質(zhì)量問題，乙方應負責免費更換或維修，并承擔由此產(chǎn)生的費用和工期延誤責任。七、工程質(zhì)量與驗收1.質(zhì)量標準本裝修工程的質(zhì)量應符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范的要求，以及本合同的約定。工程質(zhì)量應達到合格標準，保證房屋的使用功能和安全性。2.驗收程序（1）工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，組織相關(guān)人員進行驗收。（2）驗收時，雙方應按照本合同約定的質(zhì)量標準和驗收標準，對工程進行全面檢查。如發(fā)覺工程存在質(zhì)量問題，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，整改完畢后重新組織驗收。（3）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。如甲方在規(guī)定的時間內(nèi)未組織驗收或未提出書面異議，則視為工程驗收合格。3.驗收不合格的處理（1）如工程驗收不合格，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，整改費用由乙方承擔。整改完畢后，乙方應重新通知甲方進行驗收。（2）如工程經(jīng)多次整改仍不合格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應承擔由此給甲方造成的損失。八、安全生產(chǎn)與文明施工1.安全責任劃分（1）乙方應嚴格遵守國家及地方相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和規(guī)章制度，制定安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程，保證施工過程中的安全。（2）乙方應為施工人員配備必要的安全防護用品，并對施工人員進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。（3）在施工過程中，如發(fā)生安全，乙方應立即采取措施進行救援，并及時向甲方和有關(guān)部門報告。乙方應承擔因安全造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失的全部責任。2.文明施工要求（1）乙方應按照國家及地方相關(guān)文明施工的要求，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生，做到工完場清。（2）乙方應合理安排施工時間，避免施工噪音和灰塵對周圍居民的影響。如因施工原因?qū)χ車用裨斐捎绊?，乙方應負責協(xié)調(diào)解決，并承擔由此產(chǎn)生的費用。九、雙方責任與義務1.業(yè)主的責任與義務（1）甲方應按照本合同的約定，按時向乙方支付工程款。（2）甲方應向乙方提供施工所需的水源、電源等必要條件，并協(xié)調(diào)好與物業(yè)等相關(guān)部門的關(guān)系，保證施工的順利進行。（3）甲方應在施工過程中，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺問題應及時通知乙方進行整改。（4）甲方應在工程竣工驗收合格后，及時接收房屋，并按照本合同的約定支付工程尾款。2.裝修公司的責任與義務（1）乙方應按照本合同的約定，按時完成裝修工程，并保證工程質(zhì)量符合合同約定的標準。（2）乙方應嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或工期延誤，乙方應承擔相應的責任。（3）乙方應在施工過程中，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，做到文明施工、安全施工。（4）乙方應在工程竣工后，向甲方提供工程竣工驗收報告、竣工圖紙等相關(guān)資料。十、違約責任1.業(yè)主的違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付工程款的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定提供施工所需的條件，導致工期延誤，甲方應承擔相應的工期延誤責任。（3）如甲方在工程竣工驗收合格后，未按照本合同的約定支付工程尾款，每逾期一天，應按照未支付工程尾款的[百分比]向乙方支付違約金。2.裝修公司的違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定按時完成裝修工程，每逾期一天，應按照工程總價的[百分比]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應承擔由此給甲方造成的損失。（2）如乙方施工的工程質(zhì)量不符合本合同約定的標準，乙方應負責無償返工或修理，直至達到合同約定的質(zhì)量標準，并承擔由此給甲方造成的損失。（3）如乙方在施工過程中，違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的選擇如雙方選擇訴訟解決爭議，應向工程所在地的人民法院提起訴訟；如雙方選擇仲裁解決爭議，應向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。十二、保修條款1.保修范圍本裝修工程的保修范圍包括工程主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、水電工程等所有乙方施工的內(nèi)容。2.保修期限本裝修工程的保修期限為[具體年限]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。3.保修責任在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺工程存在質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修或更換。如因乙方原因?qū)е戮S修不及時或維修質(zhì)量不合格，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。十三、其他條款1.不可抗力（1）如因不可抗力（如地震、洪水、臺風等自然災害）導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決本合同的履行問題。（2）如不可抗力導致工期延誤，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定工期的順延。2.合同的解除與終止（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（3）本裝修工程竣工并經(jīng)驗收合格，雙方履行完本合同約定的義務后，本合同自動終止。3.通知與送達（1）本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。通知的送達日期以對方簽收日期或通知發(fā)出后