小區(qū)物業(yè)租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________小區(qū)物業(yè)租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)方”）：____________小區(qū)物業(yè)管理公司，一家依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立并合法存續(xù)的法人，注冊(cè)地址為_(kāi)_______________，法定代表人為_(kāi)_______________。乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：____________，具有完全民事行為能力的個(gè)人/一家依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立并合法存續(xù)的法人，地址為_(kāi)_______________，法定代表人為_(kāi)_______________。本合同目的：物業(yè)方作為甲方，愿意將位于____________小區(qū)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），按照本合同的約定，出租給乙方使用。承租方作為乙方，愿意按照本合同的約定，租賃該物業(yè)，并支付相應(yīng)的租金及其他費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本小區(qū)物業(yè)租賃合同。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格：乙方承租該物業(yè)的租金為每月人民幣【】元整（￥【】），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。2.租金支付：乙方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等非現(xiàn)金方式支付租金。支付時(shí)，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注欄內(nèi)注明“租金”及對(duì)應(yīng)租賃期。4.租金押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣【】元整（￥【】）作為押金。合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，甲方在確認(rèn)乙方無(wú)違約行為及無(wú)損害物業(yè)的情況下，將無(wú)息退還押金。5.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方需承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。上述費(fèi)用按實(shí)際使用情況由乙方支付，支付方式按照相關(guān)服務(wù)單位的規(guī)定執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本合同約定的租金價(jià)格、支付方式及各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)，是雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下達(dá)成的，乙方在簽訂本合同時(shí)已清楚了解上述條款內(nèi)容，并承諾按照約定履行支付義務(wù)。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證該物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。因物業(yè)本身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用時(shí)，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并相應(yīng)減少租金。2.服務(wù)內(nèi)容：a)甲方租賃物業(yè)的基本設(shè)施使用，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊等。b)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等物業(yè)管理服務(wù)。c)甲方應(yīng)在租賃期間必要的服務(wù)和支持，確保乙方正常使用物業(yè)。3.履行：a)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用。b)乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。c)甲方應(yīng)按約定物業(yè)及服務(wù)，不得無(wú)故干涉乙方的正常使用。4.變更：a)雙方同意，在租賃期間，如遇不可抗力因素或國(guó)家政策調(diào)整等特殊情況，可協(xié)商變更合同條款。b)任何一方提出變更合同條款，應(yīng)提前【】日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。c)變更合同條款的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方確認(rèn)，本合同約定的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款是雙方真實(shí)意思表示，乙方在簽訂本合同時(shí)已清楚了解上述條款內(nèi)容，并承諾按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于租賃價(jià)格、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)使用情況等合同具體內(nèi)容。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已被公眾所知的信息；-法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息；-雙方在獲得信息前已合法持有的信息。d)任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至物業(yè)所在地人民法院訴訟解決。c)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。d)爭(zhēng)議解決期間產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照法院判決或雙方協(xié)商確定的責(zé)任承擔(dān)。雙方確認(rèn)，本合同約定的保密條款、爭(zhēng)議解決條款是雙方真實(shí)意思表示，乙方在簽訂本合同時(shí)已清楚了解上述條款內(nèi)容，并承諾按照約定履行保密義務(wù)和爭(zhēng)議解決程序。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿(mǎn)或提前解除之日止。d)本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方需解除合同，應(yīng)提前【】日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。e)雙方在簽訂本合同時(shí)的所有文件、資料、證件等，應(yīng)保證真實(shí)、合法、有效。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方在公平、自愿、誠(chéng)信的原則下簽訂，雙方對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。b)甲乙雙方應(yīng)在合同文本上簽字（或蓋章），并在簽署后各自保留一份合同原件。c)本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，嚴(yán)格遵守合同條款。d)本合同簽署地為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)，按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)進(jìn)行解釋和執(zhí)行。甲乙雙方確認(rèn)，本合同的其他條款、合同簽署部分是雙方真實(shí)意思表示，已清楚