簡(jiǎn)單的二手房居間合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________簡(jiǎn)單的二手房居間合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同名為“簡(jiǎn)單的二手房居間合同”，合同主體包括以下雙方：1.居間方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，住所地為【住所地】。2.買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【買方姓名】，身份證號(hào)為【身份證號(hào)】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。3.賣方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：【賣方姓名】，身份證號(hào)為【身份證號(hào)】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。合同目的：甲方作為居間方，為乙方和丙方二手房買賣的居間服務(wù)，促使雙方達(dá)成交易并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。甲方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房源推薦、交易撮合、合同起草、權(quán)屬調(diào)查、交易資金監(jiān)管等。本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同履行合同義務(wù)，確保二手房買賣交易的順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.交易價(jià)格：乙方購(gòu)買丙方所持有的二手房，雙方同意的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.定金支付：乙方在簽署本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)向丙方支付購(gòu)房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】）。定金支付方式為【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.付款方式：乙方采用以下第【付款方式編號(hào)】種方式向丙方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)：a.按揭貸款：乙方按照國(guó)家相關(guān)政策和貸款銀行的要求，申請(qǐng)按揭貸款支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。b.分期付款：乙方在合同約定的期限內(nèi)，按【分期付款期限】分期支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。c.一次性付款：乙方在【一次性付款期限】?jī)?nèi)，一次性支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。4.居間服務(wù)費(fèi)：甲方作為居間方，為乙方和丙方居間服務(wù)。乙方同意按照成交金額的【居間服務(wù)費(fèi)比例】%向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)，共計(jì)人民幣【居間服務(wù)費(fèi)金額】元整（大寫：【居間服務(wù)費(fèi)金額大寫】）。居間服務(wù)費(fèi)支付方式為【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】，支付時(shí)間為【支付時(shí)間，如：合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)】。5.交易資金監(jiān)管：為確保交易資金安全，甲、乙、丙三方同意將交易資金存入【指定銀行】，并由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)管。在交易完成后，根據(jù)甲、乙、丙三方共同確認(rèn)的指令，將資金劃轉(zhuǎn)至丙方賬戶。6.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的【逾期利率】%向丙方支付逾期利息。逾期利息支付方式同第3條付款方式。本合同價(jià)格、支付方式等內(nèi)容，由甲、乙、丙三方共同遵守，如有變更，需三方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：丙方保證所出售的二手房符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。在合同簽訂前，丙方應(yīng)向乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用年限、配套設(shè)施等信息。如房屋存在隱蔽瑕疵，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。2.居間服務(wù)：a.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房源信息的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，并確保的房源信息準(zhǔn)確無(wú)誤。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看，并專業(yè)咨詢意見(jiàn)。c.甲方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于合同起草、權(quán)屬調(diào)查、稅費(fèi)繳納等。d.甲方應(yīng)監(jiān)督交易資金的劃轉(zhuǎn)，確保資金安全。3.履行：a.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。b.丙方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。c.甲方應(yīng)按照合同約定居間服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。4.變更：a.若甲、乙、丙三方在合同執(zhí)行過(guò)程中需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。b.合同變更不影響三方已經(jīng)履行的義務(wù)和責(zé)任。c.合同變更后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照新的約定繼續(xù)履行合同。5.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并相關(guān)證明。b.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力因素消除后繼續(xù)履行合同。本合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等內(nèi)容，由甲、乙、丙三方共同遵守，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a.甲、乙、丙三方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密信息包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、個(gè)人信息、商業(yè)計(jì)劃等。c.三方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，除非依據(jù)法律規(guī)定或相關(guān)政府部門要求必須披露。d.任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。b.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲、乙、丙三方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。d.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本合同項(xiàng)下的保密條款和爭(zhēng)議解決條款，由甲、乙、丙三方共同遵守。三方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)信用原則，積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保合同的順利實(shí)施。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。d.本合同簽訂后，除非取得另外兩方書(shū)面同意，否則任何一方不得單方面解除合同。e.如本合同中的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。2.合同簽署：a.甲、乙、丙三方應(yīng)在仔細(xì)閱讀并充分理解本合同各項(xiàng)條款后，自愿簽署本合同。b.簽署本合同時(shí)，甲、乙、丙三方應(yīng)有效的身份證明文件，以確保合同的真實(shí)性和合法性。c.合同一經(jīng)簽署，即表示甲