標(biāo)準(zhǔn)購房合同范本參考

第第頁合同編號(hào):________標(biāo)準(zhǔn)購房合同范本參考三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（賣方）：【甲方全稱】，以下簡稱“甲方”，系擁有【房產(chǎn)證編號(hào)】所記載之【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)所有權(quán)的合法所有人。乙方（買方）：【乙方全稱】，以下簡稱“乙方”，有意購買甲方所擁有之上述房產(chǎn)。背景與目的：鑒于甲方愿意出售其合法擁有的房產(chǎn)，且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本標(biāo)準(zhǔn)購房合同范本參考三。合同目的在于規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易過程中的行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)交易順利完成。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方購買甲方所擁有之房產(chǎn)，雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】）。2.支付方式：a)乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付購房款：-首付款：人民幣【首付款金額】元整，占購房總價(jià)的比例為【首付款比例】，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【首付款支付期限】內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。-尾款：人民幣【尾款金額】元整，占購房總價(jià)的比例為【尾款比例】，乙方應(yīng)在【尾款支付期限】內(nèi)，將尾款支付至甲方指定的賬戶。b)乙方支付首付款后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶完成后【尾款支付時(shí)間】內(nèi)，乙方支付尾款。3.支付賬戶：-甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方全稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】-乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的上述賬戶，付款時(shí)請(qǐng)注明款項(xiàng)用途為“購房款”。雙方確認(rèn)，在房產(chǎn)交易過程中，如乙方未按約定時(shí)間、金額支付購房款，甲方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，要求乙方承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。如甲方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的支付條款，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【過戶期限】內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【尾款支付期限】內(nèi)支付尾款。-雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【交房期限】內(nèi)完成房產(chǎn)交付。2.履行地點(diǎn)：-房產(chǎn)過戶手續(xù)在【過戶地點(diǎn)】辦理。-房產(chǎn)交付地點(diǎn)為【房產(chǎn)地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方保證所出售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響交易的情況。b)甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)與乙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c)甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)要求甲方房產(chǎn)相關(guān)資料，以核實(shí)房產(chǎn)的合法性。b)乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付購房款。c)乙方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)。4.違約責(zé)任：-如甲方違反本合同約定，未能按期完成房產(chǎn)過戶或交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的【違約金比例】%。-如乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的【違約金比例】%。-雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的履行期限與地點(diǎn)，確保各自履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、房產(chǎn)交易價(jià)格、雙方個(gè)人信息等。-保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。-在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分。3.合同變更與解除：-雙方同意，合同的變更或解除必須采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致。-在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。b)對(duì)方明確表示不履行或無法履行合同。c)對(duì)方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行或采取補(bǔ)救措施。-合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況進(jìn)行結(jié)算，恢復(fù)原狀或采取其他必要措施。雙方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款，確保合同履行過程中的信息安全。在發(fā)生爭議時(shí)，積極尋求解決途徑，確保合同的變更與解除合法、合規(guī)進(jìn)行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。-通知或文件送達(dá)地址為：甲方：【甲方通訊地址】乙方：【乙方通訊地址】-通知或文件在投遞至上述地址后，視為已送達(dá)對(duì)方。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.簽字蓋章：-以下無正文。-甲方（賣方）簽字：【甲方簽字】-乙方（買方）簽字：【乙方簽字