2025年物業(yè)停車費(fèi)管理合同

2025年物業(yè)停車費(fèi)管理合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為（甲方名稱），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為（乙方名稱）。鑒于甲方在其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有停車位，乙方需使用甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車位，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就物業(yè)停車費(fèi)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車費(fèi)的管理和使用，確保停車秩序，保障雙方合法權(quán)益。

二、簽訂背景

甲方為（甲方名稱）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方作為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車主，為方便出行，需使用甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車位。為規(guī)范停車秩序，明確停車費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方有權(quán)使用甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車位，甲方應(yīng)保證乙方停車需求的滿足。

1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車位進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保停車環(huán)境的整潔和安全。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)確保停車位設(shè)施完好，滿足乙方停車需求。

2.2甲方應(yīng)定期對(duì)停車位進(jìn)行清潔和消毒，確保停車環(huán)境的衛(wèi)生。

2.3甲方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

三、價(jià)格支付

3.1乙方需按照甲方規(guī)定的停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付停車費(fèi)用。

3.2停車費(fèi)用按月計(jì)收，乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付當(dāng)月停車費(fèi)用。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)變動(dòng)和市場(chǎng)行情調(diào)整停車費(fèi)用，但需提前通知乙方。

四、停車時(shí)間

4.1乙方可在甲方規(guī)定的停車時(shí)間內(nèi)使用停車位，具體時(shí)間為（具體時(shí)間）。

4.2乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的停車時(shí)間限制，不得超時(shí)停車。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按時(shí)支付停車費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施追討欠款，包括但不限于限制乙方停車。

5.2若甲方未按照合同約定提供停車服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還停車費(fèi)用。

5.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、保密條款

6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為（具體年限），到期后自動(dòng)終止。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前（具體時(shí)間）協(xié)商一致。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)制定并公布物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)違反停車規(guī)定的行為進(jìn)行處理，包括但不限于限制停車、收取滯納金等。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整停車位的布局和數(shù)量。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車位設(shè)施完好，符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車位進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保持環(huán)境整潔。

（3）甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)停車秩序的管理，保障乙方停車權(quán)益。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)公布停車費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并確保收費(fèi)透明、公正。

（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車位。

（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的停車服務(wù)提出合理意見或建議。

（3）乙方有權(quán)在停車過程中，對(duì)甲方的工作人員進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守本合同約定，按時(shí)支付停車費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的停車秩序，不得隨意停放車輛，不得占用他人停車位。

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施，不得損壞。

（4）乙方應(yīng)配合甲方工作人員的工作，對(duì)違反停車規(guī)定的行為予以制止。

（5）乙方應(yīng)妥善保管車輛，防止車輛被盜、損壞等意外情況發(fā)生。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)收取停車費(fèi)用，并出具合法的收費(fèi)憑證。

（2）甲方應(yīng)定期對(duì)停車位進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)違停車輛時(shí)，應(yīng)及時(shí)處理。

（3）甲方應(yīng)定期對(duì)停車位進(jìn)行清潔和消毒，保持環(huán)境整潔。

（4）甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付停車費(fèi)用，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)遵守停車規(guī)定，不得隨意停放車輛，不得占用他人停車位。

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施，不得損壞。

（4）乙方應(yīng)配合甲方工作人員的工作，對(duì)違反停車規(guī)定的行為予以制止。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)本著平等、互利的原則，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車秩序。

4.2甲方應(yīng)定期召開會(huì)議，與乙方溝通停車管理事宜，共同協(xié)商解決停車過程中出現(xiàn)的問題。

4.3雙方應(yīng)相互支持，共同提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供更好的服務(wù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（具體年限）年。

1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同條款。

2.2任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前（具體時(shí)間）以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。

2.3變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（5）依法被宣布無效或被撤銷。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于停車費(fèi)用的結(jié)算、停車位的移交等。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2若協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決暫停履行。

五、法律適用與管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.3任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無法履行。

2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.保密義務(wù)：合同一方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

5.法律適用：指合同在履行過程中應(yīng)遵守的法律規(guī)定。

6.管轄法院：指對(duì)合同爭(zhēng)議有管轄權(quán)的人民法院。

7.合同生效：指合同成立后，具備法律約束力，開始對(duì)雙方產(chǎn)生法律效果。

8.合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，合同不再具有法律約束力。

9.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好討論解決爭(zhēng)議。

10.仲裁：指雙方在合同中約定，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。

11.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。

12.滯納金：指合同一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。

13.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約補(bǔ)償。

14.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。

15.法律效力：指法律對(duì)當(dāng)事人具有的約束力和強(qiáng)制力。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.停車費(fèi)用調(diào)整問題

注意事項(xiàng)：物價(jià)變動(dòng)或市場(chǎng)行情變化可能導(dǎo)致停車費(fèi)用調(diào)整。

解決辦法：甲方應(yīng)提前公告調(diào)整方案，并給予乙方合理的協(xié)商期，確保調(diào)整后的費(fèi)用得到乙方的認(rèn)可。

2.停車秩序維護(hù)問題

注意事項(xiàng)：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)可能存在違?，F(xiàn)象，影響其他業(yè)主利益。

解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)巡邏和監(jiān)控，及時(shí)處理違停行為，并設(shè)立投訴渠道，接受乙方的監(jiān)督。

3.停車費(fèi)用拖欠問題

注意事項(xiàng)：乙方可能因各種原因拖欠停車費(fèi)用。

解決辦法：甲方應(yīng)通過催繳通知、限制停車等措施催收欠款，必要時(shí)可依法采取訴訟手段。

4.停車設(shè)施損壞問題

注意事項(xiàng)：乙方在使用停車位過程中可能造成設(shè)施損壞。

解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立損壞賠償機(jī)制，要求乙方賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議解決難度問題

注意事項(xiàng)：合同履行過程中可能因理解差異產(chǎn)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。如爭(zhēng)議無法解決，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。

6.合同變更通知問題

注意事項(xiàng)：合同變更可能未及時(shí)通知到所有相關(guān)方。

解決辦法：甲方應(yīng)確保所有乙方均收到變更通知，可通過書面、口頭或電子方式通知。

7.不可抗力事件處理問題

注意事項(xiàng)：不可抗力事件可能影響合同履行。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如延期履行或部分解除合同。

8.合同終止后的移交問題

注意事項(xiàng)：合同終止后，停車位及設(shè)施可能未得到妥善移交。

解決辦法：合同終止時(shí)，甲方應(yīng)確保停車位及設(shè)施無損壞，并按照合同約定進(jìn)行移交。

9.法律法規(guī)變化問題

注意事項(xiàng)：法律法規(guī)的變更可能影響合同條款的效力。

解決辦法：雙方應(yīng)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，必要時(shí)可調(diào)整合同條款以符合新法規(guī)。

10.合同執(zhí)行監(jiān)督問題

注意事項(xiàng)：合同執(zhí)行過程中可能存在監(jiān)督不到位的情況。

解決辦法：設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，由第三方或乙方代表對(duì)甲方執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車位的管理和收費(fèi)。

2.業(yè)主與物業(yè)管理公司之間關(guān)于停車服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

3.停車費(fèi)用的收取、調(diào)整和結(jié)算。

4.停車秩序的維護(hù)和違停行為的處理。

5.停車設(shè)施的維護(hù)和損壞賠償。

6.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。

7.合同的變更、解除和終止。

8.不可抗力事件對(duì)合同履行的影響處理。

9.合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督和合規(guī)性檢查。

10.法律法規(guī)變化對(duì)合同條款的適應(yīng)性調(diào)整。

11.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車服務(wù)的整體規(guī)劃和優(yōu)化。

12.業(yè)主停車需求的滿足和服務(wù)質(zhì)量的提升。

13.物業(yè)管理公司停車服務(wù)的管理效率和成本控制。

14.業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的溝通和協(xié)調(diào)。

15.停車服務(wù)市場(chǎng)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。

所需附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.乙方身份證復(fù)印件。

3.停車位使用協(xié)議（如有）。

4.停車費(fèi)用調(diào)整公告（如有）。

5.停車設(shè)施維護(hù)記錄。

6.停車費(fèi)用催繳通知單（如有）。

7.停車費(fèi)用結(jié)算清單。

8.違停處理記錄。

9.停車設(shè)施損壞賠償協(xié)議（如有）。

10.爭(zhēng)議解決調(diào)解記錄（如有）。

11.合同變更通知及雙方確認(rèn)函。

12.不可抗力事件證明文件（如有）。

13.合同終止通知及雙方確認(rèn)函。

14.物業(yè)管