2025年物業(yè)園林綠化管理合同

2025年物業(yè)園林綠化管理合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________

鑒于甲方擁有________物業(yè)管理區(qū)域，乙方具備專業(yè)的園林綠化管理能力，為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)管理區(qū)域的園林綠化管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方就物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)園林綠化管理的權(quán)利義務(wù)，確保綠化工作順利進(jìn)行，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的生態(tài)環(huán)境和居住品質(zhì)。

二、合同背景

甲方物業(yè)管理區(qū)域綠化面積________平方米，綠化植物種類________種。乙方具備豐富的園林綠化管理經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的園林綠化服務(wù)。

三、合同內(nèi)容

本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化植物的種植、養(yǎng)護(hù)、修剪、病蟲害防治等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的日常保潔、綠化設(shè)施維護(hù)、綠化用水管理等。

3.乙方負(fù)責(zé)綠化植物的更新?lián)Q代，確保綠化效果和景觀效果的持續(xù)優(yōu)化。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)綠化標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，確保綠化植物的生長健康和景觀效果。

2.綠化植物成活率應(yīng)達(dá)到95%以上，死亡率不超過5%。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保綠化效果和環(huán)境衛(wèi)生。

三、價(jià)格支付

1.本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元/年，支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

-首期支付：合同簽訂后________日內(nèi)支付總額的30%；

-第二期支付：綠化工作開始后________日內(nèi)支付總額的40%；

-第三期支付：綠化工作結(jié)束后________日內(nèi)支付總額的20%；

-保修期內(nèi)支付：保修期滿后________日內(nèi)支付剩余的10%。

2.乙方提供的服務(wù)如未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行免費(fèi)整改，直至符合要求。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及執(zhí)行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息。

五、違約責(zé)任

1.乙方未能按合同約定完成綠化工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.甲方未能按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、合同附件

1.綠化植物清單

2.綠化服務(wù)方案

3.保修期承諾書

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供園林綠化服務(wù)，確保綠化效果。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程，對(duì)不符合合同約定的服務(wù)提出整改要求。

c.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)綠化植物進(jìn)行更新?lián)Q代，以提升綠化景觀。

d.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定支付綠化服務(wù)費(fèi)用，確保乙方能夠正常開展服務(wù)工作。

b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行綠化植物的種植、修剪等工作，提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施。

c.甲方應(yīng)保障綠化用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定供應(yīng)。

d.甲方應(yīng)承擔(dān)綠化區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任，確保綠化環(huán)境整潔。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付綠化服務(wù)費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施，保障綠化工作的順利進(jìn)行。

c.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的園林綠化服務(wù)，確保綠化效果。

b.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，進(jìn)行綠化植物的種植、養(yǎng)護(hù)、修剪等工作。

c.乙方應(yīng)定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理問題，確保綠化效果和環(huán)境衛(wèi)生。

d.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)綠化工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.甲方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保雙方信息暢通。

2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論綠化工作進(jìn)展、存在問題及解決方案。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付費(fèi)用的重要依據(jù)。

4.乙方在提供服務(wù)過程中，如遇到特殊情況需甲方協(xié)助時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方共同協(xié)商解決。

5.乙方在服務(wù)過程中，如需更換綠化植物或調(diào)整綠化方案，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

6.雙方應(yīng)共同維護(hù)綠化區(qū)域的生態(tài)環(huán)境，確保綠化工作的可持續(xù)發(fā)展。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

1.在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。

2.任何合同變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

三、合同的解除

1.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在嚴(yán)重違約行為，可書面通知對(duì)方解除合同。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定辦理合同解除后的善后事宜。

四、合同終止條件

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同自行終止。

2.合同解除后，合同終止。

3.因一方違約，對(duì)方依法解除合同，合同終止。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同簽訂地為________，雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交________人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同為合法、有效的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.如任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。在本合同中，指甲方與乙方之間就物業(yè)管理區(qū)域園林綠化管理事宜達(dá)成的協(xié)議。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。在本合同中，指乙方未能履行合同義務(wù)或甲方未按約定支付費(fèi)用時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

4.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。

6.法律適用：指合同爭議應(yīng)適用的法律。在本合同中，指中華人民共和國法律。

7.管轄法院：指對(duì)合同爭議有管轄權(quán)的法院。在本合同中，指合同簽訂地的人民法院。

8.法律法規(guī)：指國家制定或認(rèn)可的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。

9.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。

10.訴訟：指合同雙方因合同爭議向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出判決。

11.保密協(xié)議：指合同雙方為保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等而簽訂的協(xié)議。

12.合同解除：指合同一方或雙方按照法定或約定的條件終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

13.合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系因合同履行完畢、合同解除或其他法定原因而結(jié)束。

14.民事權(quán)利：指民事主體享有的、具有法律效力的權(quán)利。

15.民事義務(wù)：指民事主體應(yīng)承擔(dān)的、具有法律約束力的義務(wù)。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問題**：綠化植物養(yǎng)護(hù)過程中可能出現(xiàn)的病蟲害問題。

**注意事項(xiàng)**：定期巡查綠化區(qū)域，及時(shí)發(fā)現(xiàn)病蟲害。

**解決辦法**：制定病蟲害防治計(jì)劃，使用環(huán)保、安全的藥劑進(jìn)行處理，必要時(shí)更換受病蟲害影響的植物。

2.**問題**：綠化用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施不穩(wěn)定。

**注意事項(xiàng)**：確保綠化用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。

**解決辦法**：與相關(guān)部門溝通，確保設(shè)施維護(hù)及時(shí)，對(duì)故障進(jìn)行及時(shí)修復(fù)。

3.**問題**：合同履行過程中雙方溝通不暢。

**注意事項(xiàng)**：設(shè)立專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)。

**解決辦法**：定期召開會(huì)議，及時(shí)交流信息，建立溝通機(jī)制。

4.**問題**：合同變更時(shí)可能出現(xiàn)的爭議。

**注意事項(xiàng)**：任何變更均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

**解決辦法**：在變更前充分協(xié)商，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容達(dá)成一致。

5.**問題**：合同解除后可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)糾紛。

**注意事項(xiàng)**：合同解除時(shí)，明確雙方應(yīng)承擔(dān)的財(cái)產(chǎn)返還或賠償義務(wù)。

**解決辦法**：在合同中詳細(xì)約定解除條件及財(cái)產(chǎn)處理方式，確保解除后的財(cái)產(chǎn)處理公平合理。

6.**問題**：不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義和應(yīng)對(duì)措施。

**解決辦法**：依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，評(píng)估損失，協(xié)商解決方案。

7.**問題**：綠化服務(wù)質(zhì)量不符合預(yù)期。

**注意事項(xiàng)**：定期對(duì)綠化服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

**解決辦法**：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，要求乙方改進(jìn)服務(wù)，必要時(shí)更換乙方或調(diào)整服務(wù)方案。

8.**問題**：合同履行過程中的費(fèi)用糾紛。

**注意事項(xiàng)**：嚴(yán)格按照合同約定的費(fèi)用支付方式進(jìn)行。

**解決辦法**：如有爭議，按照合同約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行處理。

9.**問題**：合同終止后的環(huán)境恢復(fù)問題。

**注意事項(xiàng)**：合同終止時(shí)應(yīng)明確環(huán)境恢復(fù)的責(zé)任和方式。

**解決辦法**：在合同中約定環(huán)境恢復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)和期限，確保合同終止后環(huán)境得到合理恢復(fù)。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)園林綠化管理服務(wù)的委托與承接，適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理項(xiàng)目的園林綠化維護(hù)。

2.綠化植物種植、養(yǎng)護(hù)、修剪、病蟲害防治等專業(yè)技術(shù)服務(wù)的提供與接受。

3.綠化區(qū)域日常保潔、設(shè)施維護(hù)、用水管理等后勤保障服務(wù)的執(zhí)行。

4.綠化景觀效果的提升與更新?lián)Q代，適用于對(duì)綠化環(huán)境有較高要求的物業(yè)管理項(xiàng)目。

5.合同雙方因合同履行產(chǎn)生的爭議解決，包括違約責(zé)任、不可抗力處理等。

6.合同履行過程中的信息溝通與協(xié)調(diào)，適用于合同雙方需要密切合作的項(xiàng)目。

7.綠化服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估，適用于對(duì)綠化服務(wù)有明確要求的管理方。

8.綠化服務(wù)費(fèi)用的支付與管理，適用于需要明確服務(wù)費(fèi)用支付方式的物業(yè)管理項(xiàng)目。

9.環(huán)境保護(hù)與生態(tài)維護(hù)，適用于重視生態(tài)文明建設(shè)與綠色發(fā)展的物業(yè)管理項(xiàng)目。

10.合同變更、解除與終止的規(guī)范處理，適用于物業(yè)管理項(xiàng)目中可能出現(xiàn)的合同調(diào)整或終止情況。

11.保密協(xié)議的簽訂與執(zhí)行，適用于涉及商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的物業(yè)管理項(xiàng)目。

12.法律適用和管轄法院的約定，適用于合同雙方可能涉及不同法律體系或地域管轄的情況。

所需附件列表：

1.綠化植物清單，詳細(xì)列出種植的植物種類、數(shù)量、位置等信息。

2.綠化服務(wù)方案，包括綠化維護(hù)計(jì)劃、病蟲害防治措施、環(huán)境恢復(fù)方案等。

3.保修期承諾書，明確保修期限、保修范圍及保修責(zé)任。

4.甲方物業(yè)管理區(qū)域平面圖，標(biāo)明綠化區(qū)域的具體位置和范圍。

5.綠化用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施狀況說明，包括設(shè)施清單、維護(hù)記錄等。

6.雙方協(xié)商確定的變更協(xié)議，如合同變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整等。

7.合同解除或終止的書面文件，包括解除或終止的原因、雙方確認(rèn)的終止日期等。

8.爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商