2025年物業(yè)裝修管理協(xié)議

2025年物業(yè)裝修管理協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)裝修管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)裝修管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)裝修工程順利進(jìn)行，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

合同目的：乙方同意根據(jù)甲方的要求，對甲方物業(yè)進(jìn)行裝修管理，確保裝修工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定完成裝修任務(wù)。

簽訂背景：甲乙雙方在充分了解和信任的基礎(chǔ)上，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達(dá)成本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行裝修管理，包括但不限于裝修方案設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督、材料采購、工程進(jìn)度控制、質(zhì)量驗(yàn)收等。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在約定的工期內(nèi)完成裝修工程，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的裝修材料、施工工藝應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修工程的質(zhì)量和安全性。

2.乙方應(yīng)定期對裝修工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保裝修工程的質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付乙方裝修管理費(fèi)用，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

2.乙方在完成裝修工程后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付工程款，具體支付比例和方式由雙方協(xié)商確定。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在進(jìn)行裝修管理過程中所獲取的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在合同有效期內(nèi)及合同終止后均有效。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定時(shí)間完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。

2.乙方提供的裝修材料或施工質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；若乙方拒不整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按合同約定支付裝修管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之二計(jì)算。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程；

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的裝修材料、施工工藝進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；

（3）甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；

（4）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對裝修工程進(jìn)行調(diào)整和修改；

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付裝修管理費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供必要的施工條件，包括但不限于場地、水電、材料等；

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付裝修管理費(fèi)用，不得無故拖欠；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?、質(zhì)量問題的責(zé)任；

（5）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付裝修管理費(fèi)用；

（3）乙方有權(quán)對甲方提供的資料和信息進(jìn)行核實(shí)，確保裝修工程的順利進(jìn)行；

（4）乙方有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案；

（5）乙方有權(quán)要求甲方對因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠?、質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程；

（2）乙方應(yīng)確保裝修材料的合格性，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品；

（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對裝修工程進(jìn)行定期檢查和驗(yàn)收；

（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全；

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和信息，不得泄露給第三方。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)溝通裝修工程進(jìn)展、問題及解決方案；

2.雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，相互支持、相互配合，共同推進(jìn)裝修工程的順利進(jìn)行；

3.雙方應(yīng)按照合同約定，在工程變更、延期、質(zhì)量問題等方面進(jìn)行協(xié)商解決；

4.雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修工程的合法性和安全性；

5.雙方應(yīng)按照合同約定，在工程驗(yàn)收合格后，及時(shí)辦理工程結(jié)算和支付手續(xù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年，除非任何一方提前____天以書面形式通知對方終止合同。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)的調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.任何合同的變更均需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

三、合同的解除

1.任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）一方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同；

（3）一方破產(chǎn)、解散或依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。

四、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常履約，不得影響合同其他條款的執(zhí)行。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同受中華人民共和國法律管轄。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.如任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，就某些事項(xiàng)達(dá)成一致并簽署的附加協(xié)議。

7.解除合同：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同的權(quán)利，使合同關(guān)系歸于消滅。

8.法律適用：指合同爭議解決時(shí)應(yīng)適用的法律。

9.管轄法院：指對合同爭議有審判管轄權(quán)的人民法院。

10.法律約束力：指法律規(guī)定的對合同當(dāng)事人具有強(qiáng)制執(zhí)行力的效力。

11.民事權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人基于合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

12.代理權(quán)：指代理人依法或依授權(quán)代表被代理人從事法律行為的權(quán)利。

13.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。

14.訴訟：指當(dāng)事人請求人民法院通過審判程序解決爭議的行為。

15.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問題：裝修材料不符合標(biāo)準(zhǔn)**

**注意事項(xiàng)：**在材料采購和使用過程中，應(yīng)嚴(yán)格審查材料質(zhì)量。

**解決辦法：**

-甲方應(yīng)要求乙方提供材料合格證明；

-乙方應(yīng)確保材料符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；

-若材料存在問題，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.**問題：工程進(jìn)度延誤**

**注意事項(xiàng)：**工程進(jìn)度應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。

**解決辦法：**

-甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按計(jì)劃施工；

-乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度；

-若發(fā)生延誤，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。

3.**問題：工程質(zhì)量問題**

**注意事項(xiàng)：**工程質(zhì)量應(yīng)始終符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。

**解決辦法：**

-甲方應(yīng)定期對工程進(jìn)行質(zhì)量檢查；

-乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改；

-若整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或解除合同。

4.**問題：費(fèi)用支付爭議**

**注意事項(xiàng)：**費(fèi)用支付應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，確保雙方權(quán)益。

**解決辦法：**

-甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付費(fèi)用；

-乙方應(yīng)提供詳細(xì)的工程進(jìn)度和費(fèi)用報(bào)告；

-若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。

5.**問題：合同變更和解除**

**注意事項(xiàng)：**合同變更和解除需符合法定條件和程序。

**解決辦法：**

-合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容；

-合同解除應(yīng)按照合同約定或法定程序進(jìn)行；

-任何變更或解除均應(yīng)通知對方。

6.**問題：保密信息泄露**

**注意事項(xiàng)：**對保密信息應(yīng)嚴(yán)格保密，防止泄露。

**解決辦法：**

-雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密信息范圍和責(zé)任；

-定期對保密信息進(jìn)行審查，確保安全；

-一旦發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施，防止擴(kuò)大損失。

7.**問題：爭議解決**

**注意事項(xiàng)：**爭議解決應(yīng)遵循公正、公平的原則。

**解決辦法：**

-首先嘗試協(xié)商解決；

-如協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟；

-在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免影響工程進(jìn)度。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)管理公司對業(yè)主自有物業(yè)進(jìn)行裝修管理服務(wù)。

2.個(gè)人或單位對自有物業(yè)進(jìn)行裝修，委托第三方進(jìn)行管理。

3.房地產(chǎn)開發(fā)商在售樓時(shí)，為業(yè)主提供裝修管理服務(wù)。

4.住宅小區(qū)或商業(yè)綜合體內(nèi)部，業(yè)主對共有區(qū)域進(jìn)行裝修，需第三方管理。

5.公共設(shè)施如學(xué)校、醫(yī)院等，進(jìn)行維修或改造，委托專業(yè)公司進(jìn)行裝修管理。

6.企業(yè)或機(jī)構(gòu)對辦公場所、生產(chǎn)車間等進(jìn)行裝修，以提高使用效率或改善環(huán)境。

7.建筑工程項(xiàng)目竣工后，由業(yè)主或投資方委托第三方進(jìn)行裝修管理。

8.裝修工程涉及多個(gè)承包商或供應(yīng)商，需要第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理。

9.裝修工程涉及特殊工藝或材料，需要專業(yè)公司進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量控制。

10.裝修工程需要符合特定的安全、環(huán)?；蛐袠I(yè)標(biāo)準(zhǔn)，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管。

所需附件列表：

1.裝修管理服務(wù)合同或協(xié)議

2.甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明

4.裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙

5.材料供應(yīng)商資質(zhì)及產(chǎn)品合格證明

6.工程進(jìn)度計(jì)劃及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表

7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范

8.裝修工程預(yù)算及費(fèi)用明細(xì)

9.付款計(jì)劃及進(jìn)度款支付憑證

10.保密協(xié)議

11.爭議解決機(jī)制相關(guān)文件（如仲裁協(xié)議）

12.合同雙方授權(quán)代表身份證明

13.合同雙方聯(lián)系方式及通訊地址

14.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件或資料。

雙方簽字、蓋章位