創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同

第第頁合同編號:________創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下雙方于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：甲方（以下簡稱“出租方”）：創(chuàng)業(yè)孵化基地所有權(quán)人或合法授權(quán)代表。乙方（以下簡稱“承租方”）：有意向在創(chuàng)業(yè)孵化基地開展業(yè)務(wù)活動(dòng)的法人或其他組織。鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)業(yè)孵化基地，并愿意出租給乙方使用；乙方為開展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)需要租賃甲方創(chuàng)業(yè)孵化基地。雙方為共同促進(jìn)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，達(dá)成以下合同目的：1.甲方同意將創(chuàng)業(yè)孵化基地按本合同約定條款和條件出租給乙方使用。2.乙方承租創(chuàng)業(yè)孵化基地，用于開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，共同推進(jìn)創(chuàng)業(yè)孵化基地的健康發(fā)展。二、價(jià)格、支付方式1.租金：乙方承租創(chuàng)業(yè)孵化基地的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金通過以下方式支付給甲方：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：【】-賬戶名：【】-賬號：【】b)若雙方另有約定，可按約定方式進(jìn)行支付。3.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為履約保證金。合同期滿或雙方終止合同且乙方無任何違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還保證金。4.增值稅：如甲方需向乙方租金發(fā)票，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增值稅稅費(fèi)。5.價(jià)格調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化或相關(guān)政策調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金價(jià)格。租金調(diào)整需提前一個(gè)月書面通知對方。本合同租金支付方式及金額為雙方共同確認(rèn)，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行支付義務(wù)。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方支付滯納金、解除合同等。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證出租的創(chuàng)業(yè)孵化基地符合國家規(guī)定的安全、消防、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并確?；貎?nèi)基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行。a)甲方負(fù)責(zé)對創(chuàng)業(yè)孵化基地進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保基地設(shè)施及設(shè)備的安全性、適用性。b)甲方應(yīng)在乙方入駐前對基地進(jìn)行必要的整理和維修，以滿足乙方正常開展業(yè)務(wù)的需求。2.服務(wù)：a)甲方必要的管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護(hù)等。b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，政策咨詢、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等支持服務(wù)。3.履行：a)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照合同約定用途使用創(chuàng)業(yè)孵化基地，遵守國家法律法規(guī)和甲方基地管理制度。b)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用，并承擔(dān)租賃期間因使用基地而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.變更：a)如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整租賃面積或變更租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更。b)在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并按乙方實(shí)際租賃期限退還相應(yīng)租金。本合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款，雙方應(yīng)共同遵守。如一方違反上述約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，共同解決可能出現(xiàn)的各類問題。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或以任何方式使用保密信息。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知的信息；-在接收方未違反保密義務(wù)的情況下，由第三方合法獲得的信息；-接收方在獲得信息前已掌握的信息。c)雙方的保密義務(wù)在本合同終止或到期后仍應(yīng)繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價(jià)值。2.爭議解決：a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同解釋或履行而產(chǎn)生的任何爭議。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。本合同項(xiàng)下的保密條款和爭議解決條款是雙方共同遵守的約定，旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，避免不必要的損失和糾紛。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)雙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如有法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同部分條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商修改，不影響合同其他條款的效力。d)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。e)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。2.合同簽署：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)確保所的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。c)雙方應(yīng)在合同文本上簽字并蓋章，以示確認(rèn)本合同條款。本合同的其他條款和簽署部分是對合同內(nèi)容的重要補(bǔ)充和