正規(guī)房屋租賃合同

第第頁合同編號:________正規(guī)房屋租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同主體為以下雙方：出租方（以下簡稱甲方）：【甲方姓名/單位名稱】，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【甲方地址】。承租方（以下簡稱乙方）：【乙方姓名/單位名稱】，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【乙方地址】。鑒于甲方系房屋所有權人/有權處分人，擁有位于【房屋詳細地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法出租權；乙方愿意租賃該房屋，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為明確雙方權利義務，特訂立本正規(guī)房屋租賃合同。本合同目的：甲方將租賃房屋按約定條件出租給乙方使用，乙方支付租金，并在租賃期間遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，共同維護雙方合法權益。二、價格、支付方式1.租金及費用（1）租金標準：雙方約定租賃房屋的月租金為人民幣【】元整（￥【】/月）。（2）租金調整：租賃期間，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調整租金，調整后的租金不得高于當?shù)卣?guī)定的最高限價。（3）其他費用：租賃期間，乙方需承擔水、電、燃氣、網(wǎng)絡、有線電視等公共事業(yè)費用，以及物業(yè)管理費、車位費等與租賃房屋相關的費用。2.支付方式（1）租金支付：乙方應于每月【】日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的【】%作為滯納金。（2）費用支付：乙方應在收到水、電、燃氣等公共事業(yè)費用賬單后，及時支付相關費用。如乙方逾期支付導致甲方受到損失的，乙方應承擔相應責任。（3）支付憑證：乙方每次支付租金及費用后，應保留支付憑證，以便查證。3.保證金（1）為保證租賃期間乙方履行本合同約定的義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣【】元整（￥【】）作為保證金。（2）租賃期滿或本合同解除后，如乙方按照約定履行了合同義務，甲方應在扣除乙方應付款項后，將保證金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應款項以賠償甲方損失。保證金不足賠償?shù)模曳綉硇匈r償。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證（1）甲方保證租賃房屋符合國家關于租賃房屋的相關安全、消防、衛(wèi)生等標準，且具備正常居住條件。（2）甲方應在租賃開始前，對租賃房屋及其附屬設施進行必要的檢查和維修，確保房屋及設施的安全性和正常使用。2.服務（1）甲方應在租賃期間負責租賃房屋及附屬設施的正常維護保養(yǎng)，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。（2）甲方應在接到乙方報修后【】日內進行維修，緊急情況應在【】日內完成維修。3.履行與變更（1）乙方應按約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得從事違法活動。（2）租賃期間，乙方應合理使用房屋及設施，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。（3）雙方同意，在租賃期內，如遇不可抗力因素導致租賃房屋無法正常使用，雙方應協(xié)商解決，可變更合同或提前終止合同。（4）租賃期間，如一方需提前解除合同，應提前【】日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。（5）雙方經協(xié)商一致，可對本合同內容進行變更，變更應以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。4.續(xù)租（1）租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【】日向甲方提出書面續(xù)租申請。（2）甲方有權根據(jù)市場行情及乙方租賃期間的信用狀況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租條件。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂及履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于租賃房屋的具體位置、租金標準、雙方的身份信息、聯(lián)系方式等。（3）雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金人民幣【】元整（￥【】）。2.爭議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，除非爭議事項影響到了合同的根本履行。（4）因履行本合同而產生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。（5）雙方同意，爭議解決過程中，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對方聲譽或造成對方損失的行為。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方依法解除合同時終止。（4）本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，任何一方不得無故解除合同。（5）如本合同中的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以調整，但不影響其他條款的效力。2.合同簽署（1）甲乙雙方應在本合同正文及附件上簽字（或