2025年度房屋租賃與貸款一體化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃與貸款一體化合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：_______法定代表人：_______乙方（承租方）：地址：_______法定代表人：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋所有權證號為_______。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋內部設施包括_______。1.3租賃房屋的用途為_______，乙方承諾按照房屋用途合理使用。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金為人民幣_______元/月，乙方應于每月_______日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。三、押金3.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元。3.2押金在租賃期滿后，乙方無違約行為的情況下，甲方應無息退還。四、房屋修繕及維修責任4.1甲方負責租賃房屋的日常維修、保養(yǎng)和設施的正常運行。4.2乙方在使用過程中，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。五、物業(yè)管理5.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理人員的安排。5.2乙方應按時繳納物業(yè)管理費，具體費用標準由物業(yè)管理公司另行規(guī)定。六、租賃合同的變更及解除6.1未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同內容。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失；（3）租賃房屋發(fā)生不可抗力，導致租賃合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、貸款機構、評估機構、物業(yè)服務企業(yè)等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風險。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介機構：中介機構在本合同中的責任限于其提供的服務范圍內，對甲乙雙方因中介機構提供的服務而產生的損失，中介機構承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的三倍。（2）擔保公司：擔保公司在本合同中的責任限于其擔保范圍內，對因擔保人違約導致甲方損失的，擔保公司承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過擔保金額的百分之五十。（3）貸款機構：貸款機構在本合同中的責任限于其貸款業(yè)務范圍內，對因貸款業(yè)務導致甲乙雙方損失的，貸款機構承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過貸款本金及利息的百分之五十。（4）評估機構：評估機構在本合同中的責任限于其評估業(yè)務范圍內，對因評估錯誤導致甲乙雙方損失的，評估機構承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費用的三倍。（5）物業(yè)服務企業(yè)：物業(yè)服務企業(yè)在本合同中的責任限于其物業(yè)服務范圍內，對因物業(yè)服務不到位導致甲乙雙方損失的，物業(yè)服務企業(yè)承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過物業(yè)服務費用的百分之五十。四、第三方權利4.1第三方在本合同中的權利如下：（1）中介機構：有權根據(jù)本合同約定收取中介服務費用。（2）擔保公司：有權要求擔保人履行擔保義務，并在擔保人違約時行使擔保權利。（3）貸款機構：有權根據(jù)本合同約定發(fā)放貸款，并收取貸款本金及利息。（4）評估機構：有權根據(jù)本合同約定進行房屋評估，并收取評估服務費用。（5）物業(yè)服務企業(yè)：有權根據(jù)本合同約定提供物業(yè)服務，并收取物業(yè)服務費用。五、第三方義務5.1第三方在本合同中的義務如下：（1）中介機構：應如實提供甲乙雙方的信息，協(xié)助雙方簽訂本合同，并保證本合同的真實性、合法性。（2）擔保公司：應按照本合同約定履行擔保義務，并在擔保人違約時及時通知甲方。（3）貸款機構：應按照本合同約定發(fā)放貸款，并保證貸款資金的安全。（4）評估機構：應按照本合同約定進行房屋評估，并保證評估結果的客觀、公正。（5）物業(yè)服務企業(yè)：應按照本合同約定提供物業(yè)服務，并保證服務質量。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的責任和義務僅限于其提供的服務范圍，與甲乙雙方的責任和義務劃分如下：（1）中介機構的責任和義務僅限于中介服務范圍內，與甲乙雙方的其他責任和義務無關。（2）擔保公司的責任和義務僅限于擔保范圍內，與甲乙雙方的其他責任和義務無關。（3）貸款機構的責任和義務僅限于貸款業(yè)務范圍內，與甲乙雙方的其他責任和義務無關。（4）評估機構的責任和義務僅限于評估業(yè)務范圍內，與甲乙雙方的其他責任和義務無關。（5）物業(yè)服務企業(yè)的責任和義務僅限于物業(yè)服務范圍內，與甲乙雙方的其他責任和義務無關。七、第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可邀請第三方參與。（2）第三方參與本合同后，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。（3）第三方在本合同中的權利、義務和責任應在本合同中予以明確約定。八、第三方變更8.1如第三方在本合同履行過程中需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。九、第三方退出9.1如第三方在本合同履行過程中需要退出，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。十、違約責任10.1如第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的違約責任。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對租賃房屋的合法所有權。2.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同的原始文本。說明：用于證明甲乙雙方之間的租賃關系。3.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明的復印件。說明：用于證明租賃關系的合法性。4.房屋裝修及設施清單要求：詳細列出房屋內的裝修及設施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于明確房屋交付時的狀態(tài)和設施情況。說明：用于證明甲方的身份信息。說明：用于證明乙方的身份信息。7.房屋評估報告要求：提供房屋評估報告的原件或復印件。說明：用于確定房屋的租賃價格。8.貸款合同要求：提供甲乙雙方與貸款機構簽訂的貸款合同的原始文本。說明：用于明確貸款的具體條款。9.押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)原件或復印件。說明：用于證明乙方已支付押金。10.物業(yè)管理費收據(jù)要求：提供乙方支付物業(yè)管理費的收據(jù)原件或復印件。說明：用于證明乙方已支付物業(yè)管理費。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。示例：若每日租金為人民幣1000元，乙方逾期支付租金，則每日滯納金為人民幣_______元。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。責任認定標準：乙方應賠償甲方因此造成的損失，損失金額根據(jù)實際情況確定。示例：若乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，導致甲方無法繼續(xù)居住，甲方有權要求乙方賠償人民幣_______元。3.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的_______%計算。示例：若每日租金為人民幣1000元，甲方未按時交付房屋，則每日違約金為人民幣_______元。4.違約行為：乙方損壞房屋或設施。責任認定標準：乙方應負責修復或賠償，修復費用或賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若乙方損壞房屋內的空調，則乙