2025年度劇院租賃合同及劇院設(shè)施更新改造合作協(xié)議

2025年度劇院租賃合同及劇院設(shè)施更新改造合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鑒于甲方擁有位于____________________________的劇院及其配套設(shè)施，乙方有意租賃該劇院及其配套設(shè)施用于______（用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就劇院租賃及劇院設(shè)施更新改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃事項(xiàng)1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃面積：劇院總面積為_(kāi)_____平方米，其中______平方米用于劇院演出，______平方米用于劇院附屬設(shè)施。3.租賃用途：乙方租賃劇院及其配套設(shè)施用于______（用途），具體包括______（具體用途）。4.租金及支付方式：租金為人民幣_(tái)_____元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。租金支付方式為_(kāi)_____（支付方式，如：每月支付、每季度支付等）。5.保證金：乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為保證金，租賃期滿無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。二、劇院設(shè)施更新改造事項(xiàng)1.劇院設(shè)施更新改造范圍：乙方租賃的劇院及其配套設(shè)施，包括舞臺(tái)、燈光、音響、座椅等。2.更新改造內(nèi)容：乙方根據(jù)實(shí)際需求，對(duì)劇院設(shè)施進(jìn)行更新改造，包括但不限于______（具體內(nèi)容）。3.更新改造費(fèi)用：更新改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)_____元。4.更新改造期限：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成劇院設(shè)施的更新改造，具體完成時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。5.更新改造驗(yàn)收：劇院設(shè)施更新改造完成后，由甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證劇院及其配套設(shè)施符合租賃要求，確保乙方正常使用。（2）甲方負(fù)責(zé)劇院設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用劇院設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方停止使用并追究責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用劇院及其配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)劇院設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及保證金，如有違約，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供劇院及其配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。（2）如甲方未按約定進(jìn)行劇院設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時(shí)支付租金及保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。（2）如乙方擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________甲方代表（簽字）：____________________________乙方代表（簽字）：____________________________甲方蓋章：____________________________乙方蓋章：____________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的必要性1.中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同談判、簽訂等服務(wù)。2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、可行性分析等服務(wù)。3.監(jiān)理方：對(duì)劇院設(shè)施更新改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量。4.設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)劇院設(shè)施更新改造的設(shè)計(jì)工作。5.施工方：負(fù)責(zé)劇院設(shè)施更新改造的施工工作。6.設(shè)備供應(yīng)方：為劇院設(shè)施更新改造提供所需設(shè)備。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的______倍。2.咨詢方：咨詢方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)總額的______倍。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的______倍。4.設(shè)計(jì)方：設(shè)計(jì)方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)總額的______倍。5.施工方：施工方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為施工合同總額的______倍。6.設(shè)備供應(yīng)方：設(shè)備供應(yīng)方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為設(shè)備供應(yīng)合同總額的______倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。2.咨詢方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見(jiàn)，但不承擔(dān)本合同履行的直接責(zé)任。3.監(jiān)理方：對(duì)劇院設(shè)施更新改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量，但不承擔(dān)施工責(zé)任。4.設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)劇院設(shè)施更新改造的設(shè)計(jì)工作，對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.施工方：負(fù)責(zé)劇院設(shè)施更新改造的施工工作，對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.設(shè)備供應(yīng)方：為劇院設(shè)施更新改造提供所需設(shè)備，對(duì)設(shè)備質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)。2.咨詢方：有權(quán)獲得咨詢服務(wù)費(fèi)。3.監(jiān)理方：有權(quán)獲得監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。4.設(shè)計(jì)方：有權(quán)獲得設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)。5.施工方：有權(quán)獲得施工合同款。6.設(shè)備供應(yīng)方：有權(quán)獲得設(shè)備供應(yīng)合同款。六、第三方義務(wù)1.中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，確保合同合法、有效。2.咨詢方：根據(jù)甲乙雙方需求，提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方降低風(fēng)險(xiǎn)。3.監(jiān)理方：對(duì)劇院設(shè)施更新改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量。4.設(shè)計(jì)方：按照合同約定，完成劇院設(shè)施更新改造的設(shè)計(jì)工作。5.施工方：按照合同約定，完成劇院設(shè)施更新改造的施工工作。6.設(shè)備供應(yīng)方：按照合同約定，提供劇院設(shè)施更新改造所需設(shè)備。七、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入事項(xiàng)。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、第三方介入終止1.第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。（1）第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；（2）第三方違反國(guó)家法律法規(guī)，被相關(guān)部門(mén)查處；（3）第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成重大損失。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。十、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________甲方代表（簽字）：____________________________乙方代表（簽字）：____________________________甲方蓋章：____________________________乙方蓋章：____________________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.劇院設(shè)施清單詳細(xì)列明劇院內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于舞臺(tái)、燈光、音響、座椅、化妝間等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。2.劇院設(shè)施更新改造方案包括更新改造的項(xiàng)目、內(nèi)容、預(yù)期效果、時(shí)間表等。方案應(yīng)附有設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算。3.租賃保證金收據(jù)證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證。4.租金支付記錄詳細(xì)記錄乙方支付租金的時(shí)間、金額、方式等。5.劇院設(shè)施更新改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由監(jiān)理方出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)劇院設(shè)施更新改造完成情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、咨詢方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、設(shè)備供應(yīng)方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.違約通知函在一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的書(shū)面通知。8.爭(zhēng)議解決文件在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、法院判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供劇院及其配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付______元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付______%的滯納金，并承擔(dān)逾期支付產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.違約行為：乙方擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)向甲方支付______元賠償金。4.違約行為：第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付______元違約金。5.違約行為：第三方違反國(guó)家法律法規(guī)，被相關(guān)部門(mén)查處責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。6.違約行為：第三方未按約定時(shí)間完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付______%的違約金，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供劇院設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行演出。乙方要求甲方支付違約金，經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付______元違約金。2.乙方未在租賃期內(nèi)支付租金，甲方發(fā)出違約通知函，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______元滯納金。3.乙方在劇院內(nèi)擅自搭建舞臺(tái)，導(dǎo)致劇院結(jié)構(gòu)受損。乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)，向甲方支付______元賠償金。4.施工方在施工過(guò)程中，違反國(guó)家有關(guān)安全規(guī)定，導(dǎo)致事故發(fā)生。施工方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.設(shè)計(jì)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致劇院設(shè)施更新改造進(jìn)度延誤。設(shè)計(jì)方應(yīng)支付______%的違約金，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。甲方（出租方）：______