2025年度租賃合同單方面終止的合法性及違約責任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃合同單方面終止的合法性及違約責任合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：_______甲方（出租方）地址：_______甲方（出租方）法定代表人：_______乙方（承租方）名稱：_______乙方（承租方）地址：_______乙方（承租方）法定代表人：_______鑒于：1.甲方是位于_______的房屋所有者，該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋編號為_______。2.乙方愿意租賃上述房屋用于_______用途。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.租賃期滿后，甲方有權收回房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。第二條租金及支付方式1.本合同房屋租金為每月人民幣_______元，租金總額為人民幣_______元。2.租金支付方式為：乙方應于每月_______日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.乙方支付租金后，甲方應向乙方提供租金收據(jù)。第三條房屋交付及使用1.甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。2.乙方在使用過程中，應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自拆改、破壞。3.乙方在租賃期內(nèi)，如需改變房屋用途，應事先征得甲方同意，并按約定支付相應費用。第四條違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_______%。（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收租金。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_______%。（2）乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及其附屬設施的，應承擔修復或賠償責任。（3）乙方租賃期滿未按約定辦理退房手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過程中，如甲方或乙方通過中介方進行房屋租賃的介紹、撮合或服務，中介方即為第三方。2.擔保方：為保障本合同的履行，甲方或乙方可提供擔保，擔保方即為第三方。3.監(jiān)管機構：在租賃過程中，如需接受政府或相關部門的監(jiān)管或審批，監(jiān)管機構即為第三方。三、第三方責任限額1.中介方責任限額：中介方對本合同履行的責任，以其收取的中介服務費用為限。2.擔保方責任限額：擔保方對本合同履行的責任，以其提供的擔保金額為限。3.監(jiān)管機構責任限額：監(jiān)管機構對本合同履行的責任，以其法定職責和權限為限。四、第三方責任界定1.中介方責任：（1）中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。（2）中介方應在本合同簽訂前，向甲方和乙方說明中介服務的內(nèi)容、費用及責任。（3）中介方應在本合同履行過程中，協(xié)助雙方解決租賃糾紛。2.擔保方責任：（1）擔保方應按照本合同約定，在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。（2）擔保方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。3.監(jiān)管機構責任：（1）監(jiān)管機構應依法對租賃合同進行監(jiān)管，保障租賃雙方的合法權益。（2）監(jiān)管機構在履行監(jiān)管職責時，不得干預甲乙雙方的正常租賃活動。五、第三方權利1.中介方權利：（1）收取中介服務費用。（2）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。2.擔保方權利：（1）在乙方違約時，有權要求乙方履行合同義務。（2）在履行擔保責任后，有權向乙方追償。3.監(jiān)管機構權利：（1）依法對租賃合同進行監(jiān)管。（2）對違反法律法規(guī)的租賃行為，有權依法進行處理。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務關系，不因第三方介入而改變。2.第三方介入本合同，僅限于協(xié)助、監(jiān)督和保障本合同的履行，不承擔本合同約定的甲乙雙方的權利義務。3.第三方在本合同中的責任，僅限于其自身職責范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他權利義務。4.如第三方違反其職責，導致甲乙雙方權益受損，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。七、本部分內(nèi)容為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，以證明甲方對租賃房屋擁有合法的所有權。2.房屋狀況說明書：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃押金，并記錄押金的金額。4.租賃保證金收據(jù)：如有，證明乙方已向甲方支付租賃保證金，并記錄保證金的金額。5.租賃合同簽訂現(xiàn)場照片：作為租賃合同簽訂過程的證明。6.房屋維修及保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間房屋的維修和保養(yǎng)情況。8.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）：證明乙方為合法經(jīng)營主體的文件。9.乙方租賃用途證明：證明乙方租賃房屋的合法用途。10.中介服務協(xié)議（如有）：詳細記錄中介方的服務內(nèi)容、費用及責任。11.擔保協(xié)議（如有）：詳細記錄擔保方的擔保責任、金額及期限。12.政府相關部門的審批文件（如有）：證明租賃行為符合政府規(guī)定的文件。13.其他相關文件：如租賃雙方認為有必要提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_______%。（2）擅自提高租金：甲方應退還乙方已收租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_______%。（2）擅自改變房屋用途：乙方應承擔修復或賠償責任。（3）損壞房屋及其附屬設施：乙方應承擔修復或賠償責任。（4）逾期退房：乙方應支付逾期期間的租金，并承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方未履行中介服務協(xié)議：中介方應退還中介服務費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）擔保方未履行擔保協(xié)議：擔保方應承擔相應的擔保責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）監(jiān)管機構未履行監(jiān)管職責：監(jiān)管機構應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住。甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。2.乙方擅自將租賃房屋用于非法經(jīng)營，導