2025年度房地產開發(fā)商貸款續(xù)借合同樣本

2025年度房地產開發(fā)商貸款續(xù)借合同樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______鑒于甲方為滿足其房地產項目的資金需求，愿意向乙方提供貸款，乙方同意向甲方借款，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1本合同項下貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2本合同項下貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、貸款利率及支付方式2.1本合同項下貸款利率為_______%，按年利率計算，利率執(zhí)行期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應按月支付利息，每月支付利息金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應于每月_______日前將當月利息支付至甲方指定賬戶。三、還款方式3.1本合同項下貸款本金及利息的還款方式為等額本息還款法。3.2乙方應按月償還貸款本金及利息，每月還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3乙方應于每月_______日前將當月還款金額支付至甲方指定賬戶。四、擔保方式4.1乙方同意以其名下位于_______的房產（房產證號：_______）作為本合同項下貸款的抵押物。4.2甲方有權在乙方未按本合同約定償還貸款的情況下，依法處置抵押物，優(yōu)先受償。五、違約責任（1）要求乙方立即支付逾期利息；（2）要求乙方支付逾期還款違約金，違約金比例為_______；（3）要求乙方提前償還全部貸款本金及利息；（4）依法處置抵押物。5.2甲方如未按本合同約定提供貸款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，因甲方、乙方或合同履行的需要而介入的任何自然人、法人或其他組織。（1）貸款中介機構；（2）擔保公司；（3）律師事務所；（4）評估機構；（5）會計師事務所；（6）其他經甲乙雙方認可的第三方。二、第三方職責2.1第三方應根據本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的各項義務。2.2第三方在合同履行過程中的具體職責如下：（1）貸款中介機構：負責為甲方尋找合適的貸款來源，協(xié)助甲方完成貸款申請、審批、發(fā)放等手續(xù)。（2）擔保公司：負責為本合同項下的貸款提供擔保服務，確保甲方按期償還貸款。（3）律師事務所：負責對合同進行法律審查，確保合同內容合法有效，并為甲乙雙方提供法律咨詢。（4）評估機構：負責對甲方名下抵押物進行評估，確定抵押物的價值。（5）會計師事務所：負責對甲方財務狀況進行審計，確保甲方具備還款能力。三、第三方權利3.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方有權在合同履行過程中，了解合同履行情況，對甲方、乙方或其他第三方提出合理意見和建議。四、第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為本合同項下貸款金額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.3若第三方在履行合同過程中造成損失，甲方、乙方有權向第三方追究賠償責任，第三方應在責任限額內予以賠償。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同的其他方（甲方、乙方）在合同履行過程中，應明確各自的權責，避免相互推諉責任。5.2第三方在本合同履行過程中的權利、義務及責任，由第三方與甲方、乙方在相關協(xié)議中另行約定。5.3甲方、乙方在合同履行過程中，應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。六、第三方變更6.1如甲方、乙方同意變更第三方，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，簽署補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、保密條款7.1甲方、乙方及第三方對本合同內容及履行過程中的相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。八、爭議解決8.1本合同項下發(fā)生的爭議，甲方、乙方及第三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，甲方、乙方及第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲方、乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______第三方：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第三方代表（簽字）：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：完整填寫貸款申請表，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是乙方申請貸款的基礎文件，用于甲方評估乙方的貸款資格。2.財務報表要求：提供最近一年的財務報表，包括資產負債表、利潤表和現金流量表。說明：財務報表用于甲方評估乙方的財務狀況和還款能力。3.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具的房產評估報告。說明：房產評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據。4.抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、數量、規(guī)格、價值等信息。說明：抵押物清單用于明確抵押物的范圍和權屬。5.擔保合同要求：若乙方提供擔保，應簽訂擔保合同，明確擔保方式、期限、金額等。說明：擔保合同是乙方提供的擔保服務合同，確保貸款的安全性。6.合同簽訂通知書要求：甲方通知乙方合同簽訂的時間和地點。說明：合同簽訂通知書是甲方告知乙方合同簽訂相關事宜的通知。7.還款計劃表要求：乙方提供詳細的還款計劃表，包括每月還款金額、還款期限等。說明：還款計劃表用于明確乙方的還款安排，便于甲方監(jiān)督。8.爭議解決協(xié)議要求：若甲方、乙方及第三方發(fā)生爭議，應簽訂爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是雙方約定解決爭議的方式和程序的協(xié)議。9.其他相關文件要求：根據具體情況，可能需要提供其他相關文件，如工商登記證明、土地使用權證書等。說明：其他相關文件根據具體情況確定，用于支持合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定償還貸款本金及利息。責任認定標準：乙方應支付逾期利息，并按日計收逾期還款違約金。示例說明：若乙方逾期還款，逾期利息為人民幣_______元，逾期還款違約金為每日_______元。2.違約行為：甲方未按約定提供貸款。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。示例說明：若甲方未按約定提供貸款，應向乙方支付違約金人民幣_______元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。示例說明：若第三方在評估過程中出現錯誤，導致抵押物價值評估不準確，應賠償人民幣_______元。4.違約行為：甲方或乙方未按約定履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應賠償乙方人民幣_______元。5.