2025年度國企商品房采購及售后服務(wù)保障合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國企商品房采購及售后服務(wù)保障合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（采購方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（供應(yīng)商）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方根據(jù)國家有關(guān)政策及自身需求，決定采購乙方提供的商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商品房的采購及售后服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、采購內(nèi)容1.商品房基本信息：房屋類型：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________（平方米）房屋位置：____________________房屋戶型：____________________房屋朝向：____________________2.采購數(shù)量：____________________套二、采購價格及支付方式1.商品房單價：____________________元/平方米2.總采購金額：____________________元3.支付方式：1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付總采購金額的_____%作為預(yù)付款；2）房屋交付使用前____個工作日內(nèi)，甲方支付總采購金額的_____%；3）房屋交付使用后____個工作日內(nèi)，甲方支付總采購金額的_____%；4）房屋售后服務(wù)期滿后，甲方支付剩余款項。三、交付時間及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付時間：____________________2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；2）房屋裝修質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；3）房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定；4）房屋無產(chǎn)權(quán)瑕疵。四、售后服務(wù)保障1.售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起____年；2.售后服務(wù)內(nèi)容：1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修；2）房屋裝修質(zhì)量保修；3）房屋配套設(shè)施保修；4）其他約定服務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；3.乙方未按約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；4.雙方因其他原因違約的，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（采購方）：__________________乙方（供應(yīng)商）：__________________簽訂日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍.1定義本合同所稱第三方，是指在甲方、乙方之間，為了實現(xiàn)本合同的簽訂、履行、監(jiān)督或爭議解決等目的，由甲方或乙方引入的任何個人、法人或其他組織。.2范圍1.中介方：為促成本合同簽訂而引入的中介機(jī)構(gòu)或個人；2.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同履行過程中的質(zhì)量、進(jìn)度等事宜的第三方機(jī)構(gòu)或個人；3.評估方：負(fù)責(zé)對商品房進(jìn)行價值評估的第三方機(jī)構(gòu)或個人；4.爭議解決方：在本合同履行過程中發(fā)生爭議時，引入的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方介入的程序及權(quán)限.3程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；2.雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的基本信息、介入范圍、職責(zé)權(quán)限等；3.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。.4權(quán)限1.第三方在介入本合同的過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定；2.第三方有權(quán)對甲方、乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改建議；3.第三方有權(quán)對本合同的履行情況進(jìn)行評估，并出具評估報告；4.第三方有權(quán)參與爭議解決過程，并提出調(diào)解意見。三、第三方責(zé)任限額.5責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為本合同總采購金額的_____%；3.第三方責(zé)任限額的計算方法如下：1）若損失金額小于第三方責(zé)任限額，則第三方應(yīng)全額賠償；2）若損失金額大于第三方責(zé)任限額，則第三方應(yīng)按照實際損失金額與責(zé)任限額的比例進(jìn)行賠償。四、第三方與其他各方的劃分說明.6劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)受到甲方、乙方的任何影響；2.第三方在介入本合同的過程中，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方；3.第三方在介入本合同的過程中，其行為僅代表自身，不應(yīng)影響甲方、乙方的合法權(quán)益；4.甲方、乙方在第三方介入本合同的過程中，應(yīng)積極配合，不得無故阻撓。五、第三方變更及退出.7變更1.雙方同意，在本合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議；2.變更后的第三方應(yīng)具備與本合同履行相關(guān)的資質(zhì)和能力。.8退出1.第三方在介入本合同的過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方、乙方；2.第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)另行選擇第三方介入本合同，并簽訂相關(guān)協(xié)議。六、其他.9其他1.本合同第三方的介入條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；2.本合同第三方的介入條款的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出；3.本合同第三方的介入條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，需加蓋乙方公章。說明：此附件用于證明乙方具備商品房銷售資格。附件2：商品房買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的商品房買賣合同正本，需加蓋雙方公章。說明：此附件作為商品房買賣的法律依據(jù)。附件3：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供由乙方出具的房屋質(zhì)量保證書，需加蓋乙方公章。說明：此附件用于明確房屋質(zhì)量保證期限及責(zé)任。附件4：房屋裝修明細(xì)表詳細(xì)要求：提供房屋裝修明細(xì)表，包括裝修材料、工藝、品牌等信息，需加蓋乙方公章。說明：此附件用于明確房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)。附件5：房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房屋配套設(shè)施清單，包括電梯、消防、供水、供電等設(shè)施，需加蓋乙方公章。說明：此附件用于明確房屋配套設(shè)施情況。附件6：房屋交付使用通知書詳細(xì)要求：提供房屋交付使用通知書，需加蓋乙方公章。說明：此附件用于通知甲方房屋交付使用事宜。附件7：售后服務(wù)承諾書詳細(xì)要求：提供售后服務(wù)承諾書，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、聯(lián)系方式等，需加蓋乙方公章。說明：此附件用于明確售后服務(wù)保障。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，需加蓋甲乙雙方及第三方公章。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方未按約定時間接收房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定支付房屋總價款的50%，則甲方應(yīng)向乙方支付總價的_____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方提供的商品房質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相