2025年度教室租賃合同（含安全培訓(xùn)服務(wù)）

2025年度教室租賃合同（含安全培訓(xùn)服務(wù)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的教室出租給乙方使用，并包含安全培訓(xùn)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.2租賃物面積：_______平方米。1.3租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。二、租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)______元/月。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。三、租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。3.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.3乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、安全培訓(xùn)服務(wù)4.1甲方應(yīng)提供安全培訓(xùn)服務(wù)，包括但不限于消防安全、用電安全、食品安全等方面的培訓(xùn)。4.2甲方應(yīng)在租賃期限開始前，對(duì)乙方進(jìn)行安全培訓(xùn)，培訓(xùn)時(shí)間為_______天。4.3甲方應(yīng)確保安全培訓(xùn)服務(wù)的質(zhì)量，如因甲方原因?qū)е屡嘤?xùn)效果不佳，甲方應(yīng)重新組織培訓(xùn)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方未按約定提供安全培訓(xùn)服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念及界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外，為租賃合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容在合同中明確約定。二、第三方介入的形式及程序2.1第三方介入的形式：（1）中介服務(wù)：第三方作為中介，促成甲乙雙方達(dá)成租賃合同的簽訂。（2）咨詢服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供租賃合同的制定、修改、審核等咨詢服務(wù)。（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保合同履行。（4）保險(xiǎn)服務(wù)：第三方為租賃物或承租方提供保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定是否需要第三方介入。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。（3）第三方根據(jù)其服務(wù)合同，提供相應(yīng)的服務(wù)。（4）第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到侵害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在提供保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，對(duì)租賃合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。如因中介服務(wù)導(dǎo)致合同簽訂存在欺詐、誤導(dǎo)等情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，僅對(duì)其提供的咨詢意見負(fù)責(zé)。如因咨詢意見導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，擔(dān)保責(zé)任限于擔(dān)保合同約定的責(zé)任限額。如因擔(dān)保人違約導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)按照擔(dān)保合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4第三方在提供保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，保險(xiǎn)責(zé)任限于保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)范圍。如因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的問題導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方退出合同5.1第三方在提供中介、咨詢服務(wù)時(shí)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以退出合同。5.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，如擔(dān)保人履行合同，第三方可以退出合同。5.3第三方在提供保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，如保險(xiǎn)期限屆滿，第三方可以退出合同。六、爭議解決6.1第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到侵害，甲乙雙方有權(quán)向第三方提出索賠。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。2.安全培訓(xùn)記錄：記錄安全培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果等。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.租賃物維修記錄：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.租賃物損壞賠償協(xié)議：如乙方造成租賃物損壞，雙方簽訂的賠償協(xié)議。6.第三方服務(wù)合同：包括中介服務(wù)合同、咨詢服務(wù)合同、擔(dān)保服務(wù)合同、保險(xiǎn)服務(wù)合同等。7.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單：包括空調(diào)、電腦、投影儀等設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。8.乙方使用的設(shè)施設(shè)備使用記錄：記錄乙方使用設(shè)施設(shè)備的時(shí)間、用途、維護(hù)情況等。9.安全檢查記錄：記錄定期安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。10.乙方使用租賃物的相關(guān)規(guī)定：包括使用規(guī)則、注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。（3）乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)。（4）乙方造成租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。（5）乙方未按約定參加安全培訓(xùn)。（6）第三方在提供服務(wù)過程中，違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）乙方造成租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。（5）乙方未按約定參加安全培訓(xùn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（6）第三方在提供服務(wù)過程中，違反合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的滯納金。（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)______元的損失。（3）乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償人民幣_(tái)______元。（4）乙方造成租賃物損壞，未