2025年度廣州市二手房購房合同合同解除后的處理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州市二手房購房合同合同解除后的處理本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：_______甲方（賣方）名稱：_______甲方（賣方）地址：_______甲方（賣方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______乙方（買方）名稱：_______乙方（買方）地址：_______乙方（買方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______鑒于：3.由于_______（具體原因），雙方同意解除原合同?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋坐落地址：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.房屋面積：_______4.房屋用途：_______5.房屋配套設(shè)施：_______二、解除原合同的處理1.雙方同意解除原合同，自本合同簽訂之日起原合同終止。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付解除原合同后的違約金，金額為_______元。4.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方返還已收取的購房款_______元。5.雙方確認(rèn)，因解除原合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照原合同約定各自承擔(dān)。三、房屋過戶1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)所有過戶費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋過戶所需的全部費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.雙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。四、違約責(zé)任1.如甲方未按本合同約定將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_______元。2.如乙方未按本合同約定支付房屋過戶所需的全部費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_______元。3.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字（蓋章）：_______乙方（買方）簽字（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、評估、咨詢、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為_______元，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。三、第三方責(zé)任劃分a.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；b.按照約定履行中介、評估、咨詢、法律服務(wù)等職責(zé)；c.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；d.對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任劃分如下：a.中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。中介方對提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對因信息錯誤導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.評估方：負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估，提供評估報告。評估方對評估報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對因評估錯誤導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，評估方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.咨詢方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。咨詢方對提供的服務(wù)意見負(fù)責(zé)，對因咨詢意見錯誤導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，咨詢方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。d.法律服務(wù)方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律援助，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。法律服務(wù)方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，法律服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方權(quán)利a.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件、資料等；c.要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；d.在履行合同過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方變更1.如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方變更后，原第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。七、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字（蓋章）：_______乙方（買方）簽字（蓋章）：_______第三方簽字（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。2.房屋測繪報告：詳細(xì)記錄房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明房屋交易過程中稅費(fèi)已繳納。4.房屋買賣合同：原購房合同，證明甲乙雙方購房意向。5.解除原合同協(xié)議：雙方簽訂的解除原合同的協(xié)議。6.房屋交付確認(rèn)書：甲乙雙方確認(rèn)房屋交付的書面文件。7.房屋過戶手續(xù)：包括房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證明、契稅完稅證明等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證：證明已支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證。10.其他相關(guān)文件：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、律師意見書等。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，并由甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、偽造等情況。3.附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按合同約定將房屋交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_______元。b.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付乙方合理費(fèi)用。c.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_______元。b.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付甲方合理費(fèi)用。c.乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用。b.第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.甲方未按合同約定將房屋交付給乙方，乙方要求甲方支付違約金_______元。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，甲方支付違約金_______元。2.第三方在提供評估服務(wù)過程中，提供虛假評估報告，導(dǎo)致合同無法履行。乙方要求第三方退還