2025年海南?？趥€(gè)人房產(chǎn)租賃合同（精裝修版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年海南?？趥€(gè)人房產(chǎn)租賃合同（精裝修版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：________甲方（出租方）：姓名：________住址：________乙方（承租方）：姓名：________住址：________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋的地址：________1.2租賃房屋的建筑面積：________平方米1.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)：________1.4租賃房屋的裝修狀況：________1.5租賃房屋的附屬設(shè)施：________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年________個(gè)月。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整），乙方應(yīng)于每月________日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式：________三、押金及違約責(zé)任3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。3.2乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)扣除押金或要求乙方賠償損失。3.3甲方在租賃期間如有違約行為，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。四、租賃房屋的使用4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的安全，并確保租賃房屋的附屬設(shè)施正常使用。五、維修責(zé)任5.1租賃房屋及附屬設(shè)施的自然磨損和合理?yè)p耗，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃房屋及附屬設(shè)施的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。六、租賃房屋的交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。6.2乙方應(yīng)在收到租賃房屋后________日內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。七、合同解除7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用；（4）乙方在租賃期間故意損壞租賃房屋及附屬設(shè)施；（5）乙方有其他違反本合同約定的行為。7.3出現(xiàn)下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定交付租賃房屋；（2）甲方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（3）甲方在租賃期間故意損壞租賃房屋及附屬設(shè)施；（4）甲方有其他違反本合同約定的行為。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及引入1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的引入應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）對(duì)租賃房屋的維修進(jìn)行監(jiān)督；（4）對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并向甲乙雙方提出建議。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、租賃房屋之間的關(guān)系，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、第三方介入的流程及條件5.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3第三方介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。六、第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入本合同，可向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方收取的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)合理、公開(kāi)，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.3第三方收取的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在簽訂書面協(xié)議時(shí)一次性支付。七、第三方介入的終止（1）第三方未能按照約定履行職責(zé)；（2）第三方違反國(guó)家法律法規(guī)；（3）第三方損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題。八、第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、本部分作為本合同的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修狀況、家具家電配置、設(shè)施設(shè)備情況等，并附上不少于5張清晰的照片，以證明租賃房屋的現(xiàn)狀。說(shuō)明：本附件作為租賃房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單要求：列出租賃房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、燈具、門窗、衛(wèi)生間設(shè)施等。說(shuō)明：本附件作為租賃房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件作為租金支付的證據(jù)。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說(shuō)明：本附件作為押金支付的證據(jù)。5.附件五：維修費(fèi)用憑證要求：提供維修費(fèi)用的相關(guān)憑證，如維修發(fā)票、維修合同等。說(shuō)明：本附件作為維修費(fèi)用支付的證據(jù)。6.附件六：合同履行過(guò)程中的其他重要文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如租賃房屋的租賃許可證、相關(guān)審批文件等。說(shuō)明：本附件作為合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按約定時(shí)間交付租賃房屋；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）未按約定提供附屬設(shè)施；（4）未按約定履行維修義務(wù)；（5）未按約定退還押金。乙方違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃房屋；（4）故意損壞租賃房屋及附屬設(shè)施；（5）未按約定履行維修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）未按約定提供附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（5）未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）故意損壞租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.