2025年度廣域房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易與登記服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣域房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易與登記服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)編號(hào)為________________，建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)類型為________________，土地使用權(quán)期限為________________至________________。乙方有意購買甲方上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。2.甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件交付給乙方。二、交易價(jià)格及支付方式1.本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述交易價(jià)格支付給甲方。3.支付方式：________________三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在收到甲方交付的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的過戶登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的過戶登記手續(xù)，提供必要的證明文件。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同涉及的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)按照規(guī)定，及時(shí)向乙方提供上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的稅費(fèi)繳納憑證。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定交付上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。2.乙方未按本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形1.中介方：在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易過程中，甲乙雙方可以聘請中介方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.評估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可以委托評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評估。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方可以聘請律師提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：甲乙雙方可以委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)真實(shí)、合法，但對其所提供的服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對其評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但對其評估結(jié)果的使用不承擔(dān)任何責(zé)任。評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但對其服務(wù)結(jié)果的使用不承擔(dān)任何責(zé)任。律師事務(wù)所的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對其審計(jì)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但對其審計(jì)結(jié)果的使用不承擔(dān)任何責(zé)任。會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：（1）權(quán)利：獲取中介服務(wù)費(fèi)用；在合同約定范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。（2）義務(wù)：提供真實(shí)、合法的居間服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.評估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：收取評估服務(wù)費(fèi)用；根據(jù)委托要求，對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行評估。（2）義務(wù)：保證評估結(jié)果的客觀、公正；保守委托方的商業(yè)秘密。3.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：收取法律服務(wù)費(fèi)用；根據(jù)委托要求，提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。（2）義務(wù)：保守委托方的商業(yè)秘密；提供合法、有效的法律意見。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：（1）權(quán)利：收取審計(jì)服務(wù)費(fèi)用；根據(jù)委托要求，對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。（2）義務(wù)：保守委托方的商業(yè)秘密；提供真實(shí)、準(zhǔn)確的審計(jì)報(bào)告。五、甲乙雙方責(zé)任劃分1.甲方：（1）權(quán)利：獲取本合同約定的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；在合同約定范圍內(nèi)，決定是否接受乙方購買。（2）義務(wù)：保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰；按照合同約定，配合乙方辦理過戶登記手續(xù)。2.乙方：（1）權(quán)利：購買本合同約定的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；在合同約定范圍內(nèi)，決定是否接受甲方出售。（2）義務(wù)：按照合同約定，支付交易價(jià)格；按照合同約定，配合甲方辦理過戶登記手續(xù)。六、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.中介方與甲乙雙方：（1）中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、合法的交易信息。（2）甲乙雙方有義務(wù)向中介方提供真實(shí)、合法的交易信息。2.評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：（1）評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)資料。（2）甲乙雙方有義務(wù)向評估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)資料。3.律師事務(wù)所與甲乙雙方：（1）律師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供法律事務(wù)的相關(guān)資料。（2）甲乙雙方有義務(wù)向律師事務(wù)所提供法律事務(wù)的相關(guān)資料。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所與甲乙雙方：（1）會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供財(cái)務(wù)狀況的相關(guān)資料。（2）甲乙雙方有義務(wù)向會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)狀況的相關(guān)資料。七、違約責(zé)任1.中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲乙雙方違反本合同約定，給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書：證明甲方擁有上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法文件。2.土地使用權(quán)證書：證明甲方擁有上述土地使用權(quán)期限的合法文件。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易合同，詳細(xì)約定交易價(jià)格、支付方式、過戶登記等事項(xiàng)。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，證明上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的價(jià)值。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書：甲乙雙方共同填寫的過戶登記申請書，用于辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記審批表：由相關(guān)部門出具的審批表，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法性。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.中介服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與中介方簽訂的協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。9.律師服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與律師事務(wù)所簽訂的協(xié)議，明確律師提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。10.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的財(cái)務(wù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，視為違約。（2）乙方未按本合同約定支付交易價(jià)格的，視為違約。（3）任何一方未按本合同約定辦理過戶登記手續(xù)的，視為違約。（4）中介方未按本合同約定提供居間服務(wù)的，視為違約。（5）評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方未按本合同約定提供服務(wù)的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。（3）中介方違約：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。（4）第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。（5）任何一方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。（2）乙方未按合同約定支付交易