2025年度個人住房貸款融資合同模板

2025年度個人住房貸款融資合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、貸款事項1.1貸款金額：人民幣_____元整（大寫：_______元整）。1.2貸款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。1.3貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.4還款方式：_______________________________（如：等額本息、等額本金等）。1.5還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款期限屆滿日止。二、貸款發(fā)放2.1貸款人應(yīng)在貸款合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至借款人指定的銀行賬戶。2.2貸款人有權(quán)要求借款人在貸款發(fā)放前提供相關(guān)證明文件，包括但不限于購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等。三、還款責任3.1借款人應(yīng)按約定的期限和金額向貸款人歸還貸款本息。3.2如借款人逾期歸還貸款本息，應(yīng)按照貸款人規(guī)定的逾期利率支付罰息。3.3借款人如有違約行為，貸款人有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于提前收回貸款、停止發(fā)放貸款、追究借款人違約責任等。四、抵押或保證4.1借款人同意以其擁有的_______________________________（抵押物名稱）作為貸款的抵押物，抵押物價值應(yīng)不低于貸款本金。4.2借款人同意貸款人指定的抵押權(quán)登記機關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)。4.3如借款人未能按時還款，貸款人有權(quán)依法處分抵押物，并優(yōu)先受償。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式______份，借款人持______份，貸款人持______份。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他7.1本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。借款人（全稱）：_______________________________法定代表人（或授權(quán)人）簽名（或蓋章）：_______________________________貸款人（全稱）：_______________________________法定代表人（或授權(quán)人）簽名（或蓋章）：_______________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入概述8.1.1本合同所稱第三方，是指除借款人和貸款人之外，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、擔保服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高貸款資金的使用效率，降低貸款風險。8.1.3第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.2第三方責任限額8.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2.2第三方責任限額由借款人和貸款人在合作協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用。8.2.3第三方責任限額的具體計算方式如下：（1）如因第三方原因?qū)е陆杩钊藷o法按時還款，每逾期一日，第三方應(yīng)賠償借款人______元人民幣。（2）如因第三方原因?qū)е沦J款人遭受損失，第三方應(yīng)賠償貸款人實際損失金額的______%。8.3第三方責權(quán)利劃分8.3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的資料和信息。（3）第三方有權(quán)對借款人和貸款人的履約情況進行監(jiān)督。8.3.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.3.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與借款人之間：第三方作為中介方，應(yīng)維護借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人的利益。（2）第三方與貸款人之間：第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)積極配合貸款人進行貸后管理，確保貸款資金的安全。（3）第三方與借款人和貸款人之間：第三方應(yīng)公平、公正地處理借款人和貸款人的訴求，維護雙方的合法權(quán)益。8.4第三方介入的具體條款8.4.1中介服務(wù)：（1）中介方應(yīng)協(xié)助借款人和貸款人簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容真實、合法。（2）中介方應(yīng)協(xié)助借款人辦理貸款申請、審批、發(fā)放等手續(xù)。（3）中介方應(yīng)協(xié)助貸款人進行貸后管理，包括但不限于貸款資金使用情況、借款人信用狀況等。8.4.2擔保服務(wù)：（1）擔保方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對借款人進行擔保。（2）擔保方應(yīng)在借款人違約時，承擔相應(yīng)的擔保責任。（3）擔保方應(yīng)協(xié)助貸款人進行貸款追償。8.4.3評估服務(wù)：（1）評估方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對借款人提供的抵押物進行評估。（2）評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。（3）評估方應(yīng)保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密。8.4.4咨詢服務(wù)：（1）咨詢方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，為借款人和貸款人提供咨詢服務(wù)。（2）咨詢方應(yīng)保證咨詢意見的準確性、實用性。（3）咨詢方應(yīng)保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密。8.5第三方介入的變更和終止8.5.1如借款人或貸款人需要更換第三方，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.5.2第三方介入的終止，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。8.5.3第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。8.6本部分未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細要求：購房合同應(yīng)真實有效，載明買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：購房合同是借款人獲得貸款的前提條件，貸款人有權(quán)要求借款人提供購房合同。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實有效，載明房屋所有權(quán)人、房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)登記時間等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是抵押物的法律憑證，貸款人有權(quán)要求借款人提供房屋產(chǎn)權(quán)證。4.收入證明詳細要求：收入證明應(yīng)真實有效，包括工資條、稅單、銀行流水等。說明：收入證明是借款人還款能力的證明。5.貸款申請書詳細要求：貸款申請書應(yīng)真實有效，載明借款人的貸款需求、還款計劃等。說明：貸款申請書是借款人向貸款人申請貸款的書面文件。6.抵押物評估報告詳細要求：抵押物評估報告應(yīng)真實有效，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的依據(jù)。7.貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)真實有效，載明貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是借款人和貸款人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)真實有效，載明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方合作協(xié)議是借款人和貸款人與第三方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按照約定的期限和金額歸還貸款本息。責任認定標準：借款人應(yīng)按照逾期利率支付罰息，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：如借款人逾期還款一個月，應(yīng)支付______元人民幣的罰息。2.違約行為：借款人未按照約定用途使用貸款資金。責任認定標準：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：如借款人將貸款資金用于非法活動，貸款人有權(quán)提前收回貸款。3.違約行為：借款人未按照約定提供相關(guān)證明文件。責任認定標準：借款人應(yīng)按照貸款人要求，在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。示例說明：如借款人未在規(guī)定時間內(nèi)提供購房合同，貸款人有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。4.違約行為：貸款人未按照約定發(fā)放貸款。責任認定標準：貸款人應(yīng)按照合同約定的時間發(fā)放貸款，