2025年敬老院土地租賃與養(yǎng)老機構智能化改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年敬老院土地租賃與養(yǎng)老機構智能化改造合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________第一條租賃土地基本情況1.1租賃土地位于：_________________________1.2租賃土地面積：_________________________（平方米）1.3土地使用權類型：_________________________1.4土地使用權取得方式：_________________________1.5土地使用權期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。2.3租金支付方式：乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃土地使用范圍及限制3.1乙方在租賃土地上設立養(yǎng)老機構，不得擅自改變土地用途。3.2乙方在租賃土地上進行的建筑、設施建設及改造，應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3乙方在租賃土地上進行的經(jīng)營活動，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。（1）違法建設；（2）污染環(huán)境；（3）破壞土地資源；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。第四條智能化改造4.1乙方負責對租賃土地上的敬老院進行智能化改造，改造內容包括但不限于：（1）安防監(jiān)控系統(tǒng)；（2）智能門禁系統(tǒng)；（3）智能監(jiān)控系統(tǒng)；（4）智能家居系統(tǒng)；（5）其他智能化設施。4.2乙方在智能化改造過程中，應確保改造工程質量，不得降低安全標準。4.3改造完成后，乙方應將智能化改造成果無償移交給甲方。第五條保證金5.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付保證金人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。5.2保證金用于保障甲方合法權益，乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，甲方有權扣除部分或全部保證金。5.3租賃期滿后，若無違約行為，甲方應將保證金全額無息退還乙方。第六條違約責任6.1若甲方違反本合同約定，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的違約責任。6.2若乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的違約責任。6.3雙方因違約所造成的損失，應根據(jù)實際情況，依法承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需要，介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在甲方與乙方之間提供信息、協(xié)調、咨詢等服務的第三方機構或個人。（2）監(jiān)理方：對智能化改造工程進行質量、進度、安全等方面的監(jiān)督和管理的第三方機構或個人。（3）設計方：負責敬老院智能化改造方案設計的第三方機構或個人。（4）施工方：負責敬老院智能化改造施工的第三方機構或個人。（5）其他：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系的第三方。二、第三方介入的審批程序.3任何第三方介入合同關系，均需經(jīng)過甲乙雙方書面同意。.4甲方或乙方需向對方提出第三方介入的申請，并提供第三方的相關資質證明、服務內容、費用預算等信息。.5雙方應在收到第三方介入申請后____個工作日內，書面回復是否同意第三方介入。三、第三方的責任與義務.6第三方在合同關系中的責任與義務，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。.7第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，履行合同約定。.8第三方在合同履行過程中，若因自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)或造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的法律責任。四、第三方的責任限額.9第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在合同中予以明確。（1）因第三方原因導致合同目的無法實現(xiàn)或造成甲方、乙方損失的賠償。（2）因第三方原因導致工程質量不合格、進度延誤、安全問題的賠償。（3）因第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或個人隱私的賠償責任。（4）因第三方違反合同約定，造成甲方、乙方損失的違約金。五、第三方與其他各方的權利義務劃分.11第三方與甲方、乙方之間的權利義務劃分如下：（1）第三方應按照合同約定，向甲方、乙方提供優(yōu)質、高效的服務。（2）甲方、乙方應按照合同約定，向第三方支付相應的服務費用。（3）第三方在履行合同過程中，應接受甲方、乙方的監(jiān)督和管理。（4）甲方、乙方有權要求第三方提供必要的證明材料，以證明其履行合同情況。.12第三方與其他各方的權利義務劃分如下：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。（2）第三方應尊重甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方應與其他各方保持良好溝通，共同推動合同目標的實現(xiàn)。（4）第三方在履行合同過程中，應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。六、第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定，無法繼續(xù)履行合同。（2）合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。（3）合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，認為終止第三方介入有利于合同目標的實現(xiàn)。.14第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理相關事宜，包括但不限于：（1）終止第三方介入的書面通知。（2）第三方已完成工作的驗收。（4）合同終止后的費用結算。七、其他.15本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分共同構成2025年敬老院土地租賃與養(yǎng)老機構智能化改造合同的完整內容。.16本部分條款的簽訂、修改、解釋及爭議解決，均適用第一部分的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1甲方提供的附件：1.1土地使用權證復印件1.2土地權屬來源證明文件1.3土地租賃合同1.4敬老院現(xiàn)狀描述及圖紙1.5智能化改造可行性研究報告.2乙方提供的附件：2.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.3資質證書復印件2.4智能化改造方案及預算2.5保證金支付憑證.3雙方共同提供的附件：3.1本合同3.2第三方介入?yún)f(xié)議3.3保證金退還憑證3.4智能化改造工程驗收報告3.5其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致認為需要提供的文件。說明二：違約行為及責任認定：.4違約行為及責任認定：4.1甲方違約行為及責任認定：4.1.1未能按照合同約定提供租賃土地，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.1.2提供的租賃土地不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。4.1.3未按合同約定退還保證金，乙方有權要求甲方支付違約金。4.2乙方違約行為及責任認定：4.2.1未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應繳租金的____%作為違約金。4.2.2未按時完成智能化改造，每逾期一日，應向甲方支付____元/日的違約金。4.2.3改造工程質量不符合合同約定，乙方應負責返工或修復，并賠償甲方因此遭受的損失。4.3第三方違約行為及責任認定：4.3.1第三方未能履行合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，應承擔相應的違約責任。4.3.2第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任。4.3.3第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方損失的，應賠償損失。示例說明：4.4示例一：若乙方未按時支付租金，逾期