2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同范本

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)貸款，乙方愿意向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1本合同貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2本合同貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款用途（1）土地購置；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）房屋開發(fā)；（4）其他與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的合法用途。三、貸款利率及支付方式3.1本合同貸款利率為______年利率（年利率大寫：______年利率），按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。（1）按月支付；（2）每月支付金額為______元整（大寫：______元整）。四、貸款發(fā)放及還款4.1甲方應在貸款合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。（1）按月償還；（2）每月償還金額為______元整（大寫：______元整）；（3）貸款到期時，乙方應一次性償還剩余貸款本金及利息。五、擔保（1）抵押；（2）質(zhì)押；（3）保證；（4）其他合法擔保方式。5.2乙方應在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方提供相應的擔保物。六、違約責任（1）要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；（2）要求乙方支付逾期利息；（3）要求乙方支付違約金；（4）依法采取其他措施。6.2甲方如未按本合同約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即發(fā)放貸款，并支付違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：__________乙方（借款人）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方（貸款人）和乙方（借款人）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、法律服務等；（2）提供擔保，確保乙方能夠履行合同義務；（3）協(xié)助甲方進行貸后管理；（4）其他與合同履行相關(guān)的服務。三、第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1對于第三方提供的服務，其責任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.1.2對于第三方提供的擔保，其責任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.1.3第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。四、第三方責任劃分4.1第三方在合同中的責任如下：4.1.1評估機構(gòu)：負責對乙方提供的財產(chǎn)、收入等提供評估服務，并出具評估報告。4.1.2會計師事務所：負責對乙方的財務狀況進行審計，并出具審計報告。4.1.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同文件等服務。4.1.4擔保機構(gòu)：負責為乙方的貸款提供擔保，并在乙方違約時承擔相應的擔保責任。4.1.5中介機構(gòu)：負責協(xié)助雙方達成貸款協(xié)議，并收取中介服務費用。五、第三方權(quán)利5.1第三方在合同中的權(quán)利如下：5.1.1評估機構(gòu)、會計師事務所、律師事務所等有權(quán)要求乙方提供必要的資料和文件。5.1.2擔保機構(gòu)有權(quán)要求乙方提供擔保物，并在乙方違約時行使擔保權(quán)。5.1.3中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)中介服務協(xié)議收取中介服務費用。六、第三方介入程序6.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；6.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和責任；6.1.3第三方根據(jù)雙方的要求提供相應的服務；6.1.4第三方完成服務后，向甲方或乙方提交服務報告或證明。七、第三方變更7.1.1甲方或乙方提出更換第三方的需求；7.1.2雙方協(xié)商確定更換第三方的具體事項和責任；7.1.3新第三方根據(jù)雙方的要求提供相應的服務；7.1.4原第三方退出合同，新第三方接替其責任。八、保密條款8.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息。九、合同解除9.1如第三方違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。十、其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：__________乙方（借款人）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具的，對乙方財產(chǎn)、收入等進行評估的報告。說明：評估報告應詳細列出評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。2.審計報告要求：由第三方會計師事務所出具的，對乙方財務狀況進行審計的報告。說明：審計報告應包括審計意見、財務報表、審計發(fā)現(xiàn)等。3.法律意見書要求：由第三方律師事務所出具的，對合同條款合法性、乙方合規(guī)性等提供法律意見的文件。說明：法律意見書應包括法律依據(jù)、意見內(nèi)容、建議等。4.擔保合同要求：由乙方與第三方擔保機構(gòu)簽訂的，約定擔保責任、擔保范圍等內(nèi)容的合同。說明：擔保合同應明確擔保金額、擔保期限、擔保方式等。5.中介服務協(xié)議要求：由甲方、乙方與第三方中介機構(gòu)簽訂的，約定中介服務內(nèi)容、費用等事項的協(xié)議。說明：中介服務協(xié)議應包括服務內(nèi)容、服務期限、費用支付方式等。6.貸款合同要求：本合同正本及副本，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務關(guān)系的法律依據(jù)。7.貸款憑證要求：貸款發(fā)放時，甲方出具的貸款憑證。說明：貸款憑證應包括貸款金額、貸款期限、利率等。8.還款計劃表要求：乙方制定的，詳細列出每月還款金額、還款日期的計劃表。說明：還款計劃表應確保乙方按時足額還款。9.通知函要求：甲方、乙方或第三方在合同履行過程中發(fā)出的，通知對方相關(guān)事項的函件。說明：通知函應包括通知事項、通知日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時足額還款責任認定：乙方應向甲方支付逾期利息，并承擔違約金。示例：若乙方未按約定日期償還貸款，則應支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息，并支付合同約定的違約金。2.甲方未按時發(fā)放貸款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定日期發(fā)放貸款，則應向乙方支付合同約定的違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。3.第三方未履行合同義務責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評估報告，則應向甲方或乙方支付合同約定的違約金，并賠償因此造成的損失。4.乙方提供虛假信息責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在評估過程中提供虛假信息，則應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。