2025年度生物降解材料研發(fā)中心場地租賃合同

2025年度生物降解材料研發(fā)中心場地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度生物降解材料研發(fā)中心場地租賃合同甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________鑒于：1.甲方擁有位于_____________________________的場地，用于出租。2.乙方希望租賃上述場地作為生物降解材料研發(fā)中心。3.甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的1.租賃標的：位于_____________________________的場地，面積_____________________________平方米。2.租賃用途：生物降解材料研發(fā)中心。二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。三、租賃費用1.租金：每月人民幣____元，共計人民幣____元。2.支付方式：乙方應于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費用：乙方應承擔因使用租賃場地而產(chǎn)生的所有其他費用，包括但不限于水、電、物業(yè)費、清潔費等。四、租賃雙方的權(quán)利和義務甲方權(quán)利和義務：1.甲方應保證租賃場地符合乙方租賃用途的要求。2.甲方應確保租賃場地無任何法律糾紛或權(quán)屬爭議。3.甲方應于租賃期限屆滿或提前解除合同時，將租賃場地完好無損地交付乙方。乙方權(quán)利和義務：1.乙方應按照租賃用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。2.乙方應愛護租賃場地，不得損壞租賃場地的設(shè)施設(shè)備。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和租賃場地的管理制度。4.乙方應按時支付租金及其他費用。五、租賃合同解除1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除本合同，但應提前____天書面通知對方。2.在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：a.乙方未按時支付租金及其他費用；b.乙方違反租賃用途，造成甲方損失；c.乙方擅自改變租賃場地用途，造成甲方損失。3.在下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：a.甲方未按時交付租賃場地或交付的場地不符合租賃要求；b.甲方違反租賃合同，造成乙方損失。六、違約責任1.若甲方未按時交付租賃場地或交付的場地不符合租賃要求，應向乙方支付____元的違約金。2.若乙方未按時支付租金及其他費用，應向甲方支付____元的違約金。3.若任何一方違反本合同，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，提供專業(yè)服務。2.擔保方：為乙方提供擔保，確保乙方履行合同義務。3.監(jiān)管機構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)對租賃活動進行監(jiān)管。三、第三方責任限額1.中介方：中介方對本合同履行的責任限于其收取的中介費用范圍內(nèi)。2.擔保方：擔保方對本合同履行的責任限于其擔保金額范圍內(nèi)。3.監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)對本合同履行的責任限于其監(jiān)管職責范圍內(nèi)。四、第三方權(quán)利和義務1.中介方：權(quán)利：收取中介費用；獲取甲乙雙方授權(quán)的必要信息；在合同履行過程中提供專業(yè)建議。義務：尊重甲乙雙方的意愿，不得強迫任何一方簽訂合同；確保提供的信息真實、準確、完整；在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.擔保方：權(quán)利：在乙方違約時，有權(quán)要求乙方履行合同義務；在乙方無力履行合同義務時，有權(quán)代為履行。義務：在合同約定的擔保期限內(nèi)，對乙方提供擔保；如乙方違約，應及時通知甲方。3.監(jiān)管機構(gòu)：權(quán)利：對租賃活動進行監(jiān)管；對違反法律法規(guī)的行為進行查處。義務：依法履行監(jiān)管職責；對監(jiān)管過程中獲取的信息保密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方之間的中介或擔保方。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為乙方履行合同義務的擔保方。3.第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系：第三方與監(jiān)管機構(gòu)之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管。六、第三方介入的具體條款1.中介方介入：甲乙雙方同意，在租賃過程中，可聘請中介方提供中介服務。中介方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并按照甲乙雙方的授權(quán)范圍行事。2.擔保方介入：甲乙雙方同意，在租賃過程中，乙方可以提供擔保方，為乙方提供擔保。擔保方應與甲方簽訂擔保合同，明確擔保金額、期限等事項。3.監(jiān)管機構(gòu)介入：甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管。在租賃過程中，如有違反法律法規(guī)的行為，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。七、第三方介入后的合同履行1.在第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。2.第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。八、第三方介入后的合同變更1.在第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知第三方。2.第三方有權(quán)根據(jù)自身利益，對合同變更提出意見。九、第三方介入后的合同解除1.在第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知第三方。2.第三方有權(quán)根據(jù)自身利益，對合同解除提出意見。十、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地使用說明書：詳細描述租賃場地的布局、設(shè)施、使用規(guī)則等，由甲方提供。2.租賃場地平面圖：清晰展示租賃場地的平面布局，包括建筑物、綠化區(qū)域、停車位等。3.租賃場地設(shè)施清單：列舉租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。4.租賃場地使用規(guī)范：包括場地清潔、安全、消防等規(guī)定，由甲方制定。5.租賃費用明細：詳細列出租金、水電費、物業(yè)管理費等費用的計算方式和支付周期。6.維修保養(yǎng)清單：包括租賃場地的日常維護和定期保養(yǎng)項目及標準。7.租賃合同履行情況記錄：記錄租賃期間甲乙雙方履行合同的情況，包括租金支付、設(shè)施使用等。8.第三方中介服務協(xié)議：如涉及中介方，需提供中介服務協(xié)議，明確中介方的職責和權(quán)利。9.第三方擔保協(xié)議：如涉及擔保方，需提供擔保協(xié)議，明確擔保方的責任和義務。10.監(jiān)管機構(gòu)批準文件：如涉及監(jiān)管機構(gòu)，需提供相關(guān)批準文件。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付：乙方未按合同約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應繳租金__%的滯納金。示例：乙方應于每月5日前支付租金，若逾期支付，則每逾期一日，需支付相當于應繳租金1%的滯納金。2.違反租賃用途：乙方擅自改變租賃用途，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：乙方若將租賃場地用于非法活動，導致場地被查封，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.損壞租賃場地設(shè)施：乙方在使用過程中損壞租賃場地設(shè)施，應負責修復或賠償。示例：乙方在使用場地過程中，損壞了甲方提供的辦公桌，乙方應負責購買新的辦公桌進行更換。4.違反租賃場地使用規(guī)范：乙方違反租賃場地使用規(guī)范，造成安全隱患或其他損失的，應承擔相應責任。示例：乙方未遵守消防安全規(guī)定，導致火災，乙方應承擔全部責任。5.提前解除合同：甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同，應支付乙方相當于兩個月租金的違約金。示例：甲方在租賃期間，因個人原因提前解除合同，應向乙方支付相當于兩個月