2025年度大廈公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（年度版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大廈公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（年度版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度大廈公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（年度版）甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的公寓，并愿意將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于_______的公寓，具體面積_______平方米，房間號_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計_______個月。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每月_______元，共計_______元。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。3.3乙方支付租金方式為：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金_______元。4.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時，甲方應(yīng)無息退還押金。五、使用范圍及限制5.1乙方在租賃期間，僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的各項規(guī)章制度，并確保公寓的安全、衛(wèi)生。六、維修責(zé)任6.1甲方負責(zé)公寓的日常維修、保養(yǎng)，確保公寓的正常使用。6.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成公寓損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.3乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。八、合同解除8.1任何一方在租賃期間，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，可解除本合同。8.2甲方在租賃期間，如需收回公寓，應(yīng)提前_______個月通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)搬離。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。二、第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在履行本合同過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、維修服務(wù)、評估服務(wù)等。2.2任何第三方介入本合同，需事先取得甲方和乙方的書面同意。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%，具體數(shù)額由甲方和乙方在引入第三方時協(xié)商確定。四、第三方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定，獲得甲方或乙方的必要信息；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）在履行合同過程中，遵守國家法律法規(guī)和甲方、乙方的規(guī)章制度。五、第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)：（1）中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息；（2）中介方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方履行合同，包括但不限于租賃合同的簽訂、押金收付、租金收付等；（3）中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2擔(dān)保服務(wù)：（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實、有效的擔(dān)保；（2）擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）擔(dān)保方在擔(dān)保期滿后，如乙方未按時支付租金，擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.3維修服務(wù)：（1）維修方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方和乙方提供維修服務(wù)的相關(guān)資料；（2）維修方在維修過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方、乙方的規(guī)章制度；（3）維修方在維修過程中，如因自身原因?qū)е鹿p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4評估服務(wù)：（1）評估方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的評估報告；（2）評估方在評估過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方、乙方的規(guī)章制度；（3）評估方在評估過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同，不改變甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行本合同過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲方和乙方的正常履行。6.3甲方和乙方在第三方介入本合同過程中，應(yīng)相互配合，共同維護合同的履行。六、合同變更6.1本合同如有變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。6.2本合同變更后，原合同條款與本合同變更條款不一致的，以本合同變更條款為準(zhǔn)。七、合同解除7.1本合同在第三方介入的情況下，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同。7.2本合同在第三方介入的情況下，如因甲方、乙方或第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明甲方擁有租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)。說明：本附件用于證明甲方對租賃房屋的合法使用權(quán)。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、家具電器狀況等。說明：本附件用于明確租賃房屋的初始狀況，便于后續(xù)的維修和責(zé)任劃分。3.附件三：租賃房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃房屋的日常維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件用于證明甲方對租賃房屋的維護保養(yǎng)責(zé)任。4.附件四：租賃房屋使用規(guī)則要求：制定詳細的租賃房屋使用規(guī)則，包括使用范圍、禁止事項、安全注意事項等。說明：本附件用于規(guī)范乙方在租賃期間的使用行為，確保房屋安全。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。6.附件六：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。說明：本附件用于證明押金的實際交付。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保雙方對變更內(nèi)容有明確共識。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：如合同需解除，需提供解除協(xié)議，明確解除原因和雙方責(zé)任。說明：本附件用于記錄合同解除情況，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定支付租金的日期前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付日期為每月10日，則乙方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說明：若乙方在租賃期間，將公寓用作商業(yè)用途，而未經(jīng)甲方同意，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時提供維修服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)提供維修服務(wù)，視為違約。示例說明：若甲方應(yīng)于收到乙方維修申請后的3個工作日內(nèi)進行維修，但實際維修時間為5個工作日，則甲方構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，視為違約。示例說明：若中介方未在合