2025年度個人住房按揭貸款還款協(xié)議示范文本

2025年度個人住房按揭貸款還款協(xié)議示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個人住房按揭貸款還款協(xié)議甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方因購買住房需要，向乙方申請個人住房按揭貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1本貸款金額為人民幣______元整（大寫：____________________）。1.2本貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、貸款利率及還款方式2.1本貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為______%。2.2甲方同意采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣______元整。三、貸款發(fā)放及使用3.1乙方應(yīng)在甲方提交完整申請材料后______個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。3.2甲方承諾將貸款用于購買住房，不得挪作他用。四、還款責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款金額，按時足額償還貸款本息。4.2甲方如逾期還款，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。4.3甲方如提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定的提前還款程序辦理。五、貸款保險(xiǎn)5.1甲方同意在本貸款期限內(nèi)，按照乙方要求購買貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，按時足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)。六、違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部貸款本息；（2）向甲方收取逾期利息；（3）依法向人民法院提起訴訟，追究甲方違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）貸款擔(dān)保公司；（3）貸款保險(xiǎn)公司；（4）律師事務(wù)所；（5）評估機(jī)構(gòu)；（6）其他為履行本合同目的而介入的機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_____%（大寫：____________________）。2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）以實(shí)際損失為基礎(chǔ)；（2）扣除甲乙雙方已采取的合理措施所能避免的損失；（3）扣除甲乙雙方因第三方違約而獲得的賠償。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)明確告知甲乙雙方其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等事項(xiàng)，確保甲乙雙方知情同意。3.3第三方應(yīng)按照本合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)，不得拖延或疏忽。四、第三方介入程序4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)將其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等信息書面通知甲乙雙方。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需修改本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本合同所需的必要資料和證明文件。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)，包括但不限于提供信息、協(xié)助調(diào)查等。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。六、第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由新的第三方或原第三方指定的其他機(jī)構(gòu)承擔(dān)。七、第三方違約責(zé)任7.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同所述第三方介入條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)明確買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、成交價格、付款方式、交付時間等。說明：該附件作為貸款用途的證明文件，需與貸款銀行及甲乙雙方簽署。3.婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：該附件用于核實(shí)甲乙雙方的婚姻狀況。4.收入證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的收入證明，如工資條、銀行流水等。說明：該附件用于核實(shí)甲乙雙方的還款能力。5.住房貸款申請表詳細(xì)要求：填寫完整住房貸款申請表，包括甲乙雙方的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款方式等。說明：該附件用于申請貸款，需與貸款銀行簽署。6.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：該附件為甲乙雙方與貸款銀行之間的正式貸款合同。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：該附件為甲乙雙方與保險(xiǎn)公司之間的正式保險(xiǎn)合同。8.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)明確房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。說明：該附件用于核實(shí)房產(chǎn)的價值。9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，用于核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的合法權(quán)屬。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：該附件用于補(bǔ)充說明房產(chǎn)的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。示例說明：若甲方逾期還款1萬元，逾期1個月，則需支付逾期利息______元。2.違約行為：甲方挪用貸款資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方挪用貸款資金，乙方有權(quán)立即收回全部貸款，并要求甲方支付違約金。示例說明：若甲方挪用貸款資金10萬元，則需支付違約金______元。3.違約行為：乙方未按時發(fā)放貸款