2025年度廣州市二手房購房合同合同解除條件解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州市二手房購房合同合同解除條件解析本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住所地：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：鑒于甲乙雙方在簽訂《房屋買賣合同》過程中，因?qū)贤獬龡l件存在爭議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務。第一條合同解除條件1.1甲方解除合同條件：1.1.1乙方未按照合同約定的時間、方式支付房款。1.1.2乙方在房屋交付前，擅自將涉案房屋出賣、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或其他任何處分行為。1.1.3乙方在房屋交付前，未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.1.4乙方提供的房屋信息存在虛假、誤導性陳述。1.1.5乙方在房屋交付前，因房屋質(zhì)量問題導致甲方無法入住。1.1.6乙方在房屋交付前，未按約定交付相關附屬設施和資料。1.1.7乙方違反合同約定的其他義務。1.2乙方解除合同條件：1.2.1甲方未按照合同約定的時間、方式支付房款。1.2.2甲方在房屋交付前，擅自將涉案房屋出賣、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或其他任何處分行為。1.2.3甲方在房屋交付前，未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.2.4甲方提供的房屋信息存在虛假、誤導性陳述。1.2.5甲方在房屋交付前，因房屋質(zhì)量問題導致乙方無法入住。1.2.6甲方在房屋交付前，未按約定交付相關附屬設施和資料。1.2.7甲方違反合同約定的其他義務。第二條合同解除程序2.1任何一方主張解除合同，應書面通知對方，并自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)，雙方協(xié)商達成一致意見。2.2如雙方未能就解除合同達成一致意見，任何一方均可向人民法院提起訴訟。2.3在合同解除前，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第三條合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利義務。3.2雙方應相互返還已支付的部分房款及利息。3.3雙方應辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4雙方應相互返還合同約定的附屬設施和資料。3.5雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第四條爭議解決4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，提供中介服務、金融服務、法律服務等相關服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的必要條件1.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確約定。2.第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。三、第三方責任限額1.第三方在本合同中提供的服務，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應承擔相應的法律責任。2.第三方責任限額為____元人民幣（大寫：____元整），如損害賠償金額超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。3.第三方責任限額自合同簽訂之日起計算。四、第三方責任劃分1.第三方在提供中介服務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方利益受損，由第三方承擔全部責任。2.第三方在提供金融服務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方利益受損，由第三方承擔全部責任。3.第三方在提供法律服務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方利益受損，由第三方承擔全部責任。4.第三方在提供其他服務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方利益受損，由第三方承擔全部責任。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整、有效的相關信息。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的相關事宜。六、第三方義務1.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。4.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。七、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應共同與第三方簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務。2.第三方介入后，甲乙雙方應將《第三方服務協(xié)議》作為本合同的附件。3.第三方介入期間，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進行。八、第三方介入的終止1.第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應將終止情況書面通知第三方。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務。九、第三方介入的爭議解決1.第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、本條款的補充1.本合同中關于第三方介入的條款，如與《第三方服務協(xié)議》的規(guī)定不一致，以《第三方服務協(xié)議》為準。2.本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。3.本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。4.本合同中關于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋買賣合同》：詳細記載甲乙雙方購房的基本信息、房屋的詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。2.《第三方服務協(xié)議》：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、服務費用、雙方的權(quán)利義務、責任限額等。3.《房屋產(chǎn)權(quán)證明》：證明涉案房屋所有權(quán)歸屬的文件。4.《房屋登記證明》：證明涉案房屋已辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件。5.《房屋質(zhì)量檢測報告》：由專業(yè)機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告。6.《附屬設施清單》：詳細列出房屋交付時需要交付的附屬設施和資料。7.《付款憑證》：甲乙雙方支付房款的憑證。8.《房屋交接確認書》：甲乙雙方在房屋交付時共同簽署的確認書，證明房屋已交付。9.《爭議解決協(xié)議》：雙方就爭議事項達成的解決方案。10.《終止第三方介入?yún)f(xié)議》：甲乙雙方終止第三方介入的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定支付房款；在房屋交付前，擅自將涉案房屋出賣、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或其他任何處分行為；提供的房屋信息存在虛假、誤導性陳述；在房屋交付前，因房屋質(zhì)量問題導致乙方無法入??；在房屋交付前，未按約定交付相關附屬設施和資料；違反合同約定的其他義務。（2）乙方違約行為：未按合同約定支付房款；在房屋交付前，擅自將涉案房屋出賣、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或其他任何處分行為；提供的房屋信息存在虛假、誤導性陳述；在房屋交付前，因房屋質(zhì)量問題導致甲方無法入??；在房屋交付前，未按約定交付相關附屬設施和資料；違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：甲方未按合同約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為____元人民幣（大寫：____元整）；甲方擅自處分涉案房屋，應承擔相應的法律責任，賠償乙方損失。（2）乙方違約責任認定：乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為____元人民幣（大寫：____元整）；乙方擅自處分涉案房屋，應承擔相應的法律責任，賠償甲方損失。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方應于____年__月__日前支付房款，