2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目居間代理費(fèi)用合同范本

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目居間代理費(fèi)用合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（代理方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、代理事項(xiàng)（1）項(xiàng)目推廣：乙方負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目開盤前，通過各種渠道進(jìn)行宣傳推廣，提高項(xiàng)目知名度。（2）客戶接待：乙方負(fù)責(zé)接待有意向的客戶，解答客戶疑問，為客戶提供咨詢服務(wù)。（3）簽約手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與客戶辦理購房合同簽約手續(xù)。（4）售后服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方處理購房客戶在購房后的售后服務(wù)問題。二、代理費(fèi)用1.甲方同意支付乙方代理費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：（1）代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。（2）代理費(fèi)用支付方式：按月支付，每月支付人民幣_(tái)_____元。（3）支付時(shí)間：每月______日前支付上一個(gè)月的代理費(fèi)用。（1）乙方在項(xiàng)目推廣、客戶接待、簽約手續(xù)、售后服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用。（2）乙方為完成代理事項(xiàng)所支付的稅費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。三、代理期限1.本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.代理期限屆滿前，甲方如需續(xù)簽代理合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日向乙方提出書面續(xù)簽申請。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍有效。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違反本合同約定，未按約定完成代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，介入本合同項(xiàng)下的居間代理業(yè)務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。（1）廣告代理公司：負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目提供廣告策劃、投放等服務(wù)。（2）營銷策劃公司：負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目提供營銷策略、推廣方案等服務(wù)。（3）法律顧問：負(fù)責(zé)為本合同履行過程中提供法律意見。（4）其他相關(guān)服務(wù)提供商：如評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任界定1.第三方在本合同項(xiàng)下的居間代理業(yè)務(wù)中，應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，服從甲方和乙方的管理。2.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍如下：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其提供的資料、服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）按照本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）要求甲方和乙方提供必要的支持與協(xié)助。（3）對甲方和乙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。2.第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成所承擔(dān)的居間代理業(yè)務(wù)。（2）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。（3）對甲方和乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。四、第三方責(zé)任限額1.本合同項(xiàng)下，第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的損失，甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額如下：（1）因第三方自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。（2）因第三方履行職責(zé)過程中的疏忽或違法行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。2.上述責(zé)任限額為絕對責(zé)任限額，不受任何其他因素的影響。五、第三方變更與替換1.如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。2.更換第三方后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)，確保各方權(quán)益得到保障。2.甲方、乙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲方或乙方指定的負(fù)責(zé)人進(jìn)行。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲方或乙方的書面授權(quán)。4.甲方、乙方與第三方之間，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、其他1.本合同項(xiàng)下，第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保本合同項(xiàng)下的居間代理業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。2.如本合同項(xiàng)下因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《甲方項(xiàng)目資料》：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃圖、效果圖等。詳細(xì)要求：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供完整的項(xiàng)目資料，以確保乙方能夠順利進(jìn)行居間代理工作。說明：該附件用于乙方了解項(xiàng)目情況，為推廣和銷售工作提供依據(jù)。2.《乙方代理方案》：包括但不限于推廣計(jì)劃、銷售策略、客戶接待流程等。詳細(xì)要求：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交代理方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。說明：該附件用于甲方了解乙方的代理計(jì)劃和策略，以便監(jiān)督和評估乙方的代理效果。3.《居間代理服務(wù)記錄》：包括但不限于客戶接待記錄、簽約記錄、售后服務(wù)記錄等。詳細(xì)要求：乙方應(yīng)定期向甲方提供居間代理服務(wù)記錄，以便甲方了解代理工作的進(jìn)展。說明：該附件用于記錄代理過程中的重要信息，便于雙方后續(xù)的溝通和協(xié)調(diào)。4.《代理費(fèi)用結(jié)算清單》：包括但不限于代理費(fèi)用明細(xì)、支付時(shí)間、支付方式等。詳細(xì)要求：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提供代理費(fèi)用結(jié)算清單，經(jīng)甲方審核后支付。說明：該附件用于記錄代理費(fèi)用的支付情況，確保雙方在財(cái)務(wù)上的透明和準(zhǔn)確。5.《第三方合作協(xié)議》：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。詳細(xì)要求：如需引入第三方，雙方應(yīng)在引入前簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)責(zé)。說明：該附件用于規(guī)范第三方在代理過程中的行為，保障各方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。（2）乙方未按約定完成代理事項(xiàng)。（3）第三方違反保密條款，泄露項(xiàng)目信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）乙方未按約定完成代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第